土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版

土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意將位于__________的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受該土地的使用權(quán)，并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地權(quán)屬情況：__________二、土地流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方如需要續(xù)約，應(yīng)于合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的期限為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。3.乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，開具相關(guān)發(fā)票。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如需要續(xù)約，應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.如乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證4.土地利用規(guī)劃許可證5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告6.合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金支付憑證8.損失賠償計(jì)算依據(jù)9.訴訟管轄法院證明10.其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、土地被違法占用或抵押等。2.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用土地，如擅自改變土地用途、損害土地生態(tài)環(huán)境等。4.甲方未按約定時(shí)間收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或出租。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的解決糾紛的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)前，應(yīng)充分了解土地的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付問題：雙方應(yīng)明確流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，并保留相關(guān)支付憑證。3.土地用途變更：乙方如需要改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.環(huán)境保護(hù)問題：乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.合同糾紛解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營：適用于農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等規(guī)模經(jīng)營主體。2.農(nóng)村土地整理：適用于農(nóng)村土地整理項(xiàng)目，通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。3.城鄉(xiāng)一體化發(fā)展：適用于城市周邊農(nóng)村土地