餐飲店鋪租賃合同

餐飲店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地點）的餐飲店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的餐飲店鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（地點）的餐飲店鋪出租給乙方。1.2店鋪面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間須按照甲方的要求，合法經(jīng)營，確保店鋪的正常運營。4.2乙方經(jīng)營范圍為___________（具體經(jīng)營范圍），如涉及許可經(jīng)營項目，需乙方自行辦理相關(guān)許可證。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。6.2乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件5.店鋪設(shè)施設(shè)備清單6.商業(yè)保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：指乙方在經(jīng)營過程中超出了合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照甲方的要求對店鋪設(shè)施設(shè)備進行正常的維護和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供店鋪給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔滯納金，雙方可協(xié)商延期支付或分批次支付。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方應(yīng)立即改正，按照約定范圍經(jīng)營，超范圍經(jīng)營部分產(chǎn)生的損失由乙方承擔。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，否則甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.甲方未按約定提供店鋪：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快提供店鋪。五、所有應(yīng)用場景：