呼和浩特市電腦店租賃合同

呼和浩特市電腦店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方出租的電腦店面位于__________，店面建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于從事電腦及相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售、維修等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的店面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，且具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)電腦店，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供店面或未能保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明文件4.店面平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方（出租方）的銀行賬戶(hù)信息7.乙方（承租方）的銀行賬戶(hù)信息8.租賃押金收據(jù)9.物業(yè)公司聯(lián)系方式10.維修服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付店面，或交付的店面與約定不符。2.甲方無(wú)故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。4.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定愛(ài)護(hù)店面設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指接受租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面交付不符或延遲交付：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的店面，如延遲交付或交付的店面不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。2.租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和店面實(shí)際狀況，通過(guò)友好協(xié)商確定租金的調(diào)整，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.乙方遲延支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如遲延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.店面設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電腦店、電