購買手房定金合同模板

購買手房定金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)請備注“購房定金”。第三條：定金退還及處理3.1如果乙方按照本合同約定履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方退還定金。3.2如果乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)保留定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條：合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。4.4本合同在雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自解除合同。第五條：其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付定金，視為違約。2.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定退還定金，視為違約。4.甲方未履行合同約定的出售義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付定金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，給予合理期限；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)證過戶問題：如房產(chǎn)證過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如仍無法解決，可尋求法律途徑。3.合同履行問題：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之