簡單版物業(yè)承包合同范本

簡單版物業(yè)承包合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有物業(yè)的完全使用權和收益權，且乙方具有物業(yè)管理經驗和能力，愿意承擔該物業(yè)的管理和維護工作，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協(xié)商一致，就乙方承包管理甲方物業(yè)相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍第二條承包內容1.乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等；2.乙方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)各項設施正常運行；3.乙方負責物業(yè)的公共秩序維護，確保物業(yè)內的安全和公共秩序；4.乙方應按照甲方的要求，完成甲方交給的其他與物業(yè)管理相關的工作。第三條承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。第四條承包費用1.乙方承包物業(yè)的管理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月；2.乙方承包物業(yè)的維修保養(yǎng)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月；3.乙方承包物業(yè)的公共秩序維護費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月；4.其他費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第五條付款方式1.甲方每月__日前向乙方支付當月的承包費用；2.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定進行報銷；3.乙方應保證服務質量，如服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并有權扣除相應的承包費用。第六條合同的變更和終止1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守；2.如甲乙雙方同意合同的變更，應簽訂書面變更協(xié)議；3.如甲乙雙方同意提前終止合同，應提前__個月書面通知對方；4.合同終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；3.如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.承包方物業(yè)管理經驗和能力證明文件3.物業(yè)范圍和設施清單4.承包內容和職責詳細說明5.承包費用明細表6.付款憑證和報銷流程說明7.服務質量標準和整改要求8.合同變更協(xié)議模板9.違約金計算方法和賠償標準10.爭議解決方式和相關法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付承包費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設施4.乙方未維護物業(yè)內的安全和公共秩序6.甲乙雙方未按照約定履行各自的權利和義務7.甲方未按照稅法規(guī)定進行報銷8.乙方未提供正規(guī)發(fā)票9.乙方未保證服務質量導致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指承包方管理的房地產和相關設施。2.物業(yè)管理：指承包方對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)和維護公共秩序的活動。3.承包費用：指乙方為管理物業(yè)而向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付承包費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.乙方未按照約定提供服務：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如造成損失，乙方還需賠償損失。3.物業(yè)設施損壞：乙方應及時進行維修，確保設施正常運行；維修費用由乙方承擔。4.安全事故發(fā)生：乙方應立即采取措施，防止事故擴大；并及時通知甲方，承擔相應責任。5.合同變更：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。6.爭議解決：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，需要將物業(yè)管理