房屋公證合同協(xié)議書

房屋公證合同協(xié)議書合同編號：__________房屋公證合同協(xié)議書一、合同主體信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋所有權證號/不動產權證書號：________________。房屋建筑結構：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋使用情況：甲方保證，自本協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，甲方將繼續(xù)合法使用、占有該房屋，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定繳納各項費用。三、房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶登記4.1房屋交付：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制；（2）房屋內部結構完整，設施設備齊全且正常使用；（3）房屋相關鑰匙、門禁卡、水電卡等物品已交付乙方。4.2過戶登記：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應予以配合，并提供必要的文件和證明材料。過戶登記費用由乙方承擔。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：本協(xié)議一經簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。如雙方確需變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，并經公證機關公證。5.2合同的解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行。如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.3合同的終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他情形。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔延遲交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內履行交付義務。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.房屋過戶登記申請表4.付款憑證5.房屋交付確認書6.房屋鑰匙交接單7.物業(yè)相關費用繳納證明8.雙方身份證明文件9.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定使用、保管房屋，導致房屋損壞或損失。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證書：指證明不動產權利歸屬的法律文件。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求修復或更換問題設施，確保房屋符合交付條件。2.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方提供所需材料，積極與不動產登記部門溝通，加快辦理進度。3.甲方未按約定交付房屋：解決辦法：要求甲方履行交付義務，逾期交付的，按約定支付違約金。4.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：催告乙方支付購房款，逾期支付的，按約定支付違約金，有權解除合同。5.房屋在使用過程中出現損壞：解決辦法：及時與甲方溝通，要求維修或