冷鏈物流項(xiàng)目征用土地協(xié)議

冷鏈物流項(xiàng)目征用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條土地征用范圍及面積1.1甲方向乙方提供征用土地，土地位置位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方在征用土地范圍內(nèi)進(jìn)行冷鏈物流項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目占地面積為_(kāi)_________平方米。第二條土地征用期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成征用土地范圍內(nèi)的冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)。如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)征用期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。第三條土地征用費(fèi)用（1）土地征用費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期土地征用費(fèi)用，金額為_(kāi)_________元。3.3剩余的土地征用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度要求，分期支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與征用土地相關(guān)的審批手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)給予必要的支持與協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用征用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地征用費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方應(yīng)在征用土地范圍內(nèi)依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)合規(guī)、安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付土地征用費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.土地征用費(fèi)用支付憑證4.項(xiàng)目審批文件5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.乙方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地征用費(fèi)用。4.乙方擅自改變土地用途，違反協(xié)議約定。5.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目不符合相關(guān)法規(guī)要求。6.甲方未按約定提供必要支持與協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地征為國(guó)有土地或者將國(guó)有土地征為集體所有的土地。2.冷鏈物流項(xiàng)目：指利用低溫儲(chǔ)存、運(yùn)輸技術(shù)，為食品、醫(yī)藥等行業(yè)提供低溫儲(chǔ)存、運(yùn)輸服務(wù)的物流項(xiàng)目。3.土地征用費(fèi)用：指甲方按照約定向乙方收取的，用于補(bǔ)償乙方因征用土地而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地征用費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付土地征用費(fèi)用，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。2.項(xiàng)目審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如遇審批困難，可尋求專業(yè)律師或政府部門(mén)幫助。3.項(xiàng)目施工不符合規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出整改要求。4.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。5.項(xiàng)目進(jìn)度不符合約定：乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，如遇延期，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，欲將土地用于冷鏈物流項(xiàng)目征用。2.乙方為冷鏈物流項(xiàng)目的投資建設(shè)方，需要征用甲方土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.甲乙雙方就土地征用范