2024可調(diào)整租金房屋出租合同

編號：__________2024可調(diào)整租金房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024可調(diào)整租金房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的簽訂目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)情況第三章：租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的原則和依據(jù)3.2租金調(diào)整的周期和時間3.3租金調(diào)整的幅度和計算方法第四章：租金支付方式4.1租金的支付周期和時間4.2租金的支付方式和渠道4.3租金的支付違約和滯納金規(guī)定第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的續(xù)約和終止條件5.3租賃期限的提前終止和違約責任第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的合理使用和維護責任6.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔第七章：房屋保險7.1房屋保險的購買和保險金額7.2房屋保險的理賠程序和責任7.3房屋保險的費用承擔第八章：房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件和程序8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序8.3房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用和責任第九章：違約責任9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約責任的承擔方式和賠償標準9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院10.3爭議解決的時限和費用承擔第十一章：其他條款11.1房屋出租前的查驗和交接11.2房屋出租期間的變更和解除11.3房屋出租結(jié)束后的查驗和交接第十二章：附件12.1房屋照片和附屬設(shè)施清單12.2租金調(diào)整計算公式和依據(jù)文件12.3房屋保險合同和相關(guān)證書第十三章：附錄13.1本合同的簽訂日期和地點13.2本合同的簽字頁和蓋章頁第十四章：索引14.1本合同章節(jié)目錄索引14.2本合同相關(guān)術(shù)語和定義索引合同編號2024001第一章：總則1.1出租人和承租人的定義出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。承租人：指依法租賃房屋的個人或單位。1.2本合同的簽訂目的和適用范圍本合同旨在明確出租人和承租人在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同。1.3本合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律適用中華人民共和國的法律，除非法律另有規(guī)定。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等。2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)情況出租人保證對房屋具有合法的使用權(quán)和所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利爭議。第三章：租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的原則和依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和公平合理原則，依據(jù)__________確定。3.2租金調(diào)整的周期和時間租金調(diào)整周期為__________，調(diào)整時間為__________。3.3租金調(diào)整的幅度和計算方法租金調(diào)整幅度不超過__________%，計算方法為__________。第四章：租金支付方式4.1租金的支付周期和時間租金支付周期為__________，支付時間為__________。4.2租金的支付方式和渠道租金通過__________方式支付，支付渠道為__________。4.3租金的支付違約和滯納金規(guī)定承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時間租賃期限自__________起至__________止。5.2租賃期限的續(xù)約和終止條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件為__________。租賃期滿或雙方協(xié)商終止租賃的，承租人應(yīng)按約定退還房屋。5.3租賃期限的提前終止和違約責任提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人的合理使用和維護責任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。6.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)費用由__________承擔。第八章：房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件和程序承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__________天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__________天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.3房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用和責任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人承擔，并需承擔因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓造成的損失。第九章：違約責任9.1出租人和承租人的違約行為出租人違約行為包括但不限于__________；承租人違約行為包括但不限于__________。9.2違約責任的承擔方式和賠償標準違約責任承擔方式為__________，賠償標準為__________。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛通過__________方式解決。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議通過__________方式解決。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院爭議解決的適用法律為__________，管轄法院為__________。10.3爭議解決的時限和費用承擔爭議解決時限為__________，費用承擔按__________規(guī)定。第十一章：其他條款11.1房屋出租前的查驗和交接出租人和承租人在合同簽訂前應(yīng)進行房屋查驗，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。11.2房屋出租期間的變更和解除房屋出租期間的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3房屋出租結(jié)束后的查驗和交接房屋出租結(jié)束后的查驗和交接應(yīng)在__________天內(nèi)完成。第十二章：附件12.1房屋照片和附屬設(shè)施清單詳見附件__________。12.2租金調(diào)整計算公式和依據(jù)文件詳見附件__________。12.3房屋保險合同和相關(guān)證書詳見附件__________。第十三章：附錄13.1本合同的簽訂日期和地點本合同簽訂日期為__________，簽訂地點為__________。13.2本合同的簽字頁和蓋章頁詳見附件__________。第十四章：索引14.1本合同章節(jié)目錄索引詳見附件__________。14.2本合同相關(guān)術(shù)語和定義索引詳見附件__________。合同編號：2024001出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，對房屋的任何出售交易的優(yōu)先購買權(quán)。若房屋出現(xiàn)出售情況，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.房屋用途限制乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，需提前征得甲方的書面同意。3.甲方維修權(quán)若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)隨時進入房屋進行維修，乙方應(yīng)給予配合。4.提前終止租賃權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)享有提前終止租賃的權(quán)利。若甲方行使該權(quán)利，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋維護成本的變化，在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度和計算方法按照合同附件租金調(diào)整公式和依據(jù)文件執(zhí)行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金支付保障乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和時間支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.房屋愛護和維護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓限制乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，需提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。4.續(xù)約優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。乙方欲續(xù)約時，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)約條件。5.房屋保險乙方應(yīng)購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)的費用由__________方承擔。具體費用在合同附件中介服務(wù)費用條款中明確。2.中介的責任和義務(wù)中介應(yīng)保證出租人和承租人的合法利益，如實提供房屋相關(guān)信息。中介在合同簽訂后，應(yīng)負責協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。3.中介的違約責任中介如違反合同約定，造成出租人或承租人的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任在合同附件中介違約責任條款中明確。4.中介的權(quán)益保護中介在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。中介的合法權(quán)益應(yīng)得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和附屬設(shè)施清單2.租金調(diào)整計算公式和依據(jù)文件3.房屋保險合同和相關(guān)證書4.附件：中介服務(wù)費用條款5.附件：中介違約責任條款6.附件：房屋查驗和交接記錄7.附件：租金支付記錄和證明8.附件：維修和保養(yǎng)記錄9.附件：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.附件：續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或附屬設(shè)施未按約定時間支付租金未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃未通知乙方或未支付違約金2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋提前終止租賃未通知甲方或未支付違約金3.中介違約行為未如實提供房屋相關(guān)信息未協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)未按約定收取服務(wù)費用未保障出租人和承租人的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指依法租賃房屋的個人或單位。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的起止時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進行房屋租賃交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱附件租金支付記錄和證明，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋損壞或維修解決辦法：查閱附件維修和保養(yǎng)記錄，協(xié)商確定維修費用承擔方，并進行維修。3.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生爭議解決辦法：查閱附件轉(zhuǎn)租和