建筑工程竣工驗收與備案程序

建設(shè)工程竣工與備案流程圖

/二單位工程自檢預(yù)驗收

二、單位工程竣工質(zhì)量初驗收

1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基

1、單位工程按設(shè)計要求、工程合同等要求全部

本達(dá)到竣工驗收條件，報監(jiān)理公司進(jìn)行單位工程

完工后由施工單位項目部自行進(jìn)行工程質(zhì)量檢

\竣工質(zhì)量初驗收。單位工程竣工質(zhì)量初驗收由監(jiān)

查；自檢合格后上報施工單位有關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行

—/理單位組織，施工、設(shè)計和建設(shè)工程等單位參加；

預(yù)檢，預(yù)檢合格后簽署預(yù)檢記錄；

2、對于商品住宅的單位工程，尚應(yīng)由建設(shè)單位

2、對于商品住宅的，待工程完工后同時應(yīng)進(jìn)行

組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)

商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評定；《驗收核查。

六項分戶驗收內(nèi)容：

①樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水；

②室內(nèi)凈空間尺寸；

③欄桿、護(hù)欄工程質(zhì)量；三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收

④給排水、電氣質(zhì)量；商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在

⑤節(jié)能工程質(zhì)量；專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請質(zhì)量監(jiān)

⑥煙道、信報箱等工程質(zhì)量。督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商

品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量

（竣工質(zhì)量驗收。

\4

五、建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工四、建設(shè)項目專項驗收A

驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授

報請進(jìn)行單位工程質(zhì)量竣工驗收;建設(shè)單位對施工權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收；

單位提交的相關(guān)資料進(jìn)行核查符合要求后向質(zhì)量專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：

監(jiān)督站正式提出單位工程竣工質(zhì)量驗收申請；1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收;

2、單位工程竣工質(zhì)量驗收由建設(shè)單位組織，勘察、4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收;

設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加，質(zhì)量監(jiān)督站對竣工7）智能建筑驗收；8）燃?xì)怛炇眨?）電力驗收;

質(zhì)量驗收進(jìn)行監(jiān)督核查。10）防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；

13）電信驗收；14）城建檔案預(yù)驗收。

六、建設(shè)項目城建檔案資料備案A七、交房

收集齊全建設(shè)項目竣工驗收相關(guān)資料（備案要求開發(fā)商向購房人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理

規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個部門提供的'移交手續(xù)時，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅

認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件）及工程施工承包合同、「質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供

施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、施工許可證復(fù)印用戶查閱和復(fù)制。

"和竣工驗收備案表交給建設(shè)局窗口進(jìn)行備案。/\）

第一章單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗

一、工程竣工自檢預(yù)驗應(yīng)具備的條件

1、工程已按工程合同與設(shè)計圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成

2、所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格。

3、工程質(zhì)量控制資料完整。

4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。

5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

二、工程竣工質(zhì)量預(yù)驗收程序

1、項目部預(yù)檢：

單位工程完工后由施工單位項目經(jīng)理組織項目有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工質(zhì)量預(yù)檢，自檢

工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，以書面

形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預(yù)檢申請。

2、施工企業(yè)竣工質(zhì)量預(yù)檢

浙江萬利建筑工程有限公司質(zhì)安部牽頭組織公司有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，工程質(zhì)量符合有

關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求后由總部部門共同簽署

《單位工程竣工預(yù)檢記錄》。

3^對于商品住宅的，待工程完工后同時應(yīng)進(jìn)行商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評定。

4、完工工程經(jīng)質(zhì)量自檢檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn),

符合設(shè)計文件及合同要求，并提出《工程竣工報告》，由項目經(jīng)理和單位負(fù)責(zé)人簽字加蓋

單位公章后，連同工程的施工技術(shù)資料送交監(jiān)理單位。

三、填寫相關(guān)附表資料

1、工程預(yù)檢符合要求后填寫《單位工程竣工預(yù)檢記錄》；

2、對于商品住宅的，填寫《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》自檢項；

3、施工單位簽署《工程質(zhì)量保修書》；

4、向監(jiān)理單位提交《工程竣工報告》附件一。

四、工程竣工預(yù)驗收相關(guān)說明：

1、《工程竣工報告》應(yīng)包括：工程概況；法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情形；

分包工程完成及質(zhì)量情形；工程設(shè)計和合同約定各項工程內(nèi)容的完成情形；設(shè)備安裝調(diào)試

情形；技術(shù)檔案和施工技術(shù)治理資料情形；質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理情形；新技術(shù)應(yīng)用情

形；安全生產(chǎn)情形；工程質(zhì)量自評情形等。

第二章單位工程竣工質(zhì)量初驗

一、工程竣工初驗應(yīng)具備的條件：

1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗符合設(shè)計與規(guī)范要求，工程基本達(dá)到初驗條件；

2、施工企業(yè)已經(jīng)向監(jiān)理、建設(shè)單位提交了《工程竣工報告》及工程的施工技術(shù)資料；

二、單位工程竣工初驗程序

1、單位工程經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后，填寫All《工程竣工報驗單》并《工程竣工

報告》，連同工程的施工技術(shù)資料送交監(jiān)理單位，監(jiān)理單位總監(jiān)應(yīng)簽署是否同意提交竣工驗

收的意見。未實行監(jiān)理的工程，直接提交建設(shè)單位。申請工程竣工初驗收。

2、監(jiān)理單位在接到《工程竣工報告》后，總監(jiān)理工程師應(yīng)對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查

驗收，對工程質(zhì)量存在問題的提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），

要求承包商限期整改；

3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師填寫并簽署《工程質(zhì)量評估報告》，該報告

經(jīng)總監(jiān)理工程師和單位負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋單位公章后送交建設(shè)單位。

未實行監(jiān)理的工程，由建設(shè)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出的《工程質(zhì)量評估報告》應(yīng)

經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。

4、建設(shè)單位接到《工程竣工報告》后，邀請勘察、設(shè)計單位參加工程竣工初驗收，勘

察、設(shè)計單位在接到建設(shè)單位竣工初驗通知后7日內(nèi)提出勘察、設(shè)計《質(zhì)量檢查意見》。該

意見經(jīng)項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章后提交建設(shè)單位。

三、填寫相關(guān)附表資料

1、對于商品住宅初驗收，由監(jiān)理、建設(shè)單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗

收意見；

2、監(jiān)理單位簽署施工單位提交《工程竣工報告》向建設(shè)單位申請工程竣工驗收。

3、監(jiān)理單位填寫《工程質(zhì)量評估報告》附件二提交建設(shè)單位；

4、勘察單位填寫《勘察單位質(zhì)量檢查意見》附件三提交建設(shè)單位；

5、設(shè)計單位填寫《設(shè)計單位質(zhì)量檢查意見》附件四提交建設(shè)單位；

四、工程竣工初驗收相關(guān)說明：

1、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。

2、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收

核查；

3、竣工驗收專家組機構(gòu)必須包括下列人員：

①建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)治理人員；

②監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；

③設(shè)計單位：項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員；

④施工（含分包）單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤其它有關(guān)單位（如檢測鑒定單位）：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。

4、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊托付手續(xù)：

①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；

②設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時按③項執(zhí)行）；

③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)托付書及項目負(fù)

責(zé)人任命書。

5、參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，特別是對一些

常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)覺的問題提出整改要求，明確整改方案和整改

期限，并形成初驗會議紀(jì)要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)覺的問題逐條進(jìn)行整

改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題

都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在

初驗階段得以全部解決。

第三章商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請

質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可

進(jìn)行工程竣工驗收；

一、確定逐套檢驗核查時間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城

市建委關(guān)于加強建筑工程施工質(zhì)量驗收治理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程

序，填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)

監(jiān)機構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進(jìn)行，也可與竣工驗收一起進(jìn)行；為簡化驗收手續(xù)，

正常情形下要求與竣工驗收一起進(jìn)行；

3、建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗

核查的，應(yīng)提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應(yīng)提交竣工

驗收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

二、逐套檢驗核查：

根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組

成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、

是否按規(guī)定整改；實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1、逐套檢驗組織機構(gòu)檢查

逐套檢驗小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：

①建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人

③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)治理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士。

2、逐套檢驗內(nèi)容檢查

逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程：

①建筑、結(jié)構(gòu)工程

②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層

④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程

⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程

⑦室內(nèi)電氣安裝工程

⑧燃?xì)夤こ?/p>

⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗

記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安

排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求；

③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情形。

5、逐套檢驗結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必

須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使

用功能的項目；

②實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3%且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量

檢查。

③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：1、

套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、

地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機抽取。

④實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）（四）規(guī)定的項目

和要求進(jìn)行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。

三、逐套檢驗核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗核查發(fā)覺的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，

竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)覺的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進(jìn)

行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情形記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過

①逐套檢驗組織機構(gòu)有效；

②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求；

③逐套檢驗記錄完整、有效；

④逐套檢驗與實物抽查情形相符。

4、逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)覺的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。

第四章建設(shè)項目專項驗收階段

1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系

統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃?xì)怛炇眨?）電力驗收；10）防雷驗收；11）供水驗收；12）

市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預(yù)驗收。

2、各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改,

得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時間緊張的情形下，

可與上一步同步進(jìn)行）

第五章工程竣工驗收

工程竣工驗收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。工程竣工驗收備案工作由建

設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理。

一、工程竣工驗收，應(yīng)符合下列要求：

（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

（二）施工單位已對完工工程進(jìn)行預(yù)檢，并對符合要求的工程向監(jiān)理、建設(shè)單位提交了《工

程竣工報告》。

（三）監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，并向建設(shè)單位提交了《工程質(zhì)量評估報告》

（四）勘察、設(shè)計單位簽署并填寫《質(zhì)量檢查意見》提交給建設(shè)單位。

（五）建設(shè)單位在工程竣工驗收前，完成《工程竣工總結(jié)》，經(jīng)項目負(fù)責(zé)人和單位負(fù)責(zé)人

審核簽字，并加蓋單位公章。

（六）有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料。

（七）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。

（八）有符合驗收規(guī)范的質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

（九）有重要分部（子分部）中間驗收證書

（十）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告。

（十一）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

（十二）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（十三）建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃、消防、環(huán)保、城建檔案等有關(guān)部門出具的認(rèn)可文

件或準(zhǔn)許使用文件（也可在驗收時一并進(jìn)行；如不需認(rèn)可，則要說明依據(jù)）。

（十四）有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證；有燃?xì)夤こ舔炇兆C明；

（十五）建設(shè)行政主管部門及其托付的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題已

全部按有關(guān)規(guī)定整改完畢。

二、工程竣工驗收應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（一）施工單位提交工程竣工驗收申請

1、工程完工后，經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施

工單位向監(jiān)理、建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《工程竣工報告》及工程技術(shù)資料申

請工程竣工驗收，實行監(jiān)理的工程，《工程竣工報告》必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（驗收前20個工作日）一監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）一建設(shè)單位。

（二）建設(shè)單位組建竣工驗收專家組

1、建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，對竣工驗收條件、初驗情形及竣工驗收資料進(jìn)

行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方

面的專家組成驗收組，制定驗收方案進(jìn)行組織竣工驗收；

2、工程竣工驗收組可根據(jù)工程特點，劃分為若干專業(yè)小組。參加工程質(zhì)量驗收的人員

應(yīng)具備相應(yīng)資格。

3、并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程治理局、衛(wèi)生防疫

站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司。

（=-）建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督站申請工程竣工驗收

1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將《工程竣工驗收通知單》（含驗收時間、

地點、驗收組名單、驗收條件檢查情形、驗收方案等）送達(dá)負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督

機構(gòu)。

2、工程竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料：

1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

2）工程竣工驗收申請表；

3）工程質(zhì)量評估報告；

4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工治理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；

7）地基與基礎(chǔ)、主體於結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告；

8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

3、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評判書。

4、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評判，并出具《建設(shè)工程施工安全評

判書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工

程竣工質(zhì)量安全治理資料退回單》給建設(shè)單位）。

（四）建設(shè)單住組織工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置

驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工）進(jìn)行單位工程竣工驗收，并主持驗

收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議終止總結(jié)發(fā)言）。

2、施工單位匯報《工程竣工報告》，監(jiān)理單位匯報《工程質(zhì)量評估報告》，勘察、設(shè)

計單位分別匯報勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查意見，建設(shè)單位匯報《工程竣工總結(jié)》。

分別匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)

準(zhǔn)情形。

3、驗收組批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組按照施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定實地查驗工程實體質(zhì)量。主要內(nèi)容包

括：是否符合規(guī)劃設(shè)計條件和設(shè)計文件要求，是否有影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題，

并對觀感質(zhì)量進(jìn)行評估等；

5、專業(yè)組，驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各治理環(huán)節(jié)等方面

作出全面評估，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

6、工程竣工驗收合格，參加驗收單位應(yīng)當(dāng)及時簽署《工程竣工驗收報告》。

參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面不能形成一致意見時，可提

請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和諧處理。

（五）質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)向備案機構(gòu)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》

負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)向備案機

構(gòu)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》

三、工程竣工驗收相關(guān)說明：

（一）工程竣工中驗收中重點檢查如下資料的完整性

1、單位工程預(yù)檢記錄

2、涉及安全和功能的試驗、檢測資料

3、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見

4、單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告

5、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件

6、建筑工程消防驗收意見書

7、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評判或驗收文件

8、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件

9、工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

③單位工程質(zhì)量分部匯總表

④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表

⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表

⑥屋面工程質(zhì)量評（核）定表

⑦工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告

⑧公共建筑使用、保護(hù)說明書、建筑工程保修書

⑨無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。

⑩十八項使用功能檢測表

工程竣工報告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（二）《工程竣工驗收報告》內(nèi)容：

1、《工程竣工驗收報告》應(yīng)包含如下內(nèi)容：

工程概況；開竣工日期；設(shè)計功能、指標(biāo)實現(xiàn)情形；建設(shè)單位守法情形；對工程勘

察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的簡單評判；工程質(zhì)量等級（要說明各分部工程質(zhì)量等級及

驗收標(biāo)準(zhǔn)）；難以補償?shù)馁|(zhì)量缺陷記錄（不得影響安全使用）；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建

檔案等部門的驗收認(rèn)可意見（或不需認(rèn)可的依據(jù)）；質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收的監(jiān)督意見。

2、《工程竣工驗收報告》還應(yīng)附下列文件：

①施工圖設(shè)計文件批準(zhǔn)書；

②工程施工許可證；

③工程竣工報告；

④工程質(zhì)量評估報告；

⑤勘察質(zhì)量檢查意見；

⑥設(shè)計質(zhì)量檢查意見；

⑦工程竣工總結(jié)

⑧單位工程竣工驗收記錄附表；

⑨有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

⑩民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告；

規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不

需認(rèn)可的依據(jù)）；

施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強制性驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其它有關(guān)文件。

（三）《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》包含內(nèi)容：

《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容。

1、工程概況：工程名稱、工程地址、工程規(guī)模（投資、設(shè)計能力、面積、高度、跨

度）、工程類別、結(jié)構(gòu)類型、參建各單位及負(fù)責(zé)人、開工時間、竣工時間（驗收通過時間）、

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號、監(jiān)督注冊號、監(jiān)督人員、監(jiān)督起止時間等；

2、有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情形；

3、地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及使用功能性項目監(jiān)督抽查情形以及抽樣檢測情形；

4、工程竣工技術(shù)資料抽查意見；

5、工程竣工驗收的監(jiān)督意見；

6、對工程質(zhì)量缺陷的處理意見；

7、是否符合備案條件的結(jié)論性意見。

《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》應(yīng)經(jīng)項目質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)人和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)人審核簽

字，并加蓋單位公章。

（四）核查驗收組驗收內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、

驗收執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)等情形進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺有違反國家建設(shè)工程質(zhì)量治理規(guī)定行為或存在不滿

足使用功能、影響安全和重大質(zhì)量問題的，或不符合本規(guī)定的應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，建設(shè)單位應(yīng)

在整改后重新組織竣工驗收。

2、在工程竣工驗收中重點檢查以下三項內(nèi)容：

1）監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。

①執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點核查與安全和使用功能相關(guān)強制性條文，如公共和居住建筑的無障礙實施情形、兒童

活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、

住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情形檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）

及設(shè)計文件執(zhí)行情形檢查，如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)

量逐套檢驗治理規(guī)定》、《關(guān)于加強建筑門窗質(zhì)量治理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢

測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強無障礙設(shè)施建設(shè)和治理工作的通知》、《建筑安全玻璃治理規(guī)定》

等。

③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋（蓄）水試驗、給水管道的壓力試驗、

建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等；

④觀感質(zhì)量抽查

2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3）對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球

試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過流程

1、對竣工驗收情形進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情形；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》,

驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗收過程中發(fā)覺嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位

立刻整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)覺一樣需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填

寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，

可托付建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意

見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機

構(gòu)進(jìn)行和諧裁決；

6、竣工驗收中發(fā)覺的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位

檢查確認(rèn)，提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》

符合下列要求時，竣工驗收通過：

①竣工驗收資料齊全；

②竣工驗收組織機構(gòu)有效；

③竣工驗收程序合法；

④執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及其配套的各專業(yè)工程施

工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)

要求，符合單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)覺的

問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應(yīng)當(dāng)以竣工驗收發(fā)覺的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等

資料提交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查：

①《工程竣工驗收報告》

②監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》

四、填寫相關(guān)附表資料

1、建設(shè)單位在竣工驗收前7工作日將《工程竣工驗收通知單》送達(dá)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；

2、工程竣工驗收合格，參加驗收單位應(yīng)當(dāng)及時簽署《工程竣工驗收報告》；

3、對于商品住宅工程的，建設(shè)單位還應(yīng)編制填寫《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說

明書》。

第六章建設(shè)項目資料備案階段

建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，到備案機構(gòu)辦理備案手

續(xù)。

一、辦理竣工驗收備案手續(xù)應(yīng)符合下列要求:

（一）按規(guī)定要求填寫了《工程竣工驗收備案表》；

（二）有《工程竣工驗收報告》（含本規(guī)定要求的各類附件）；

（三）商品住宅還應(yīng)有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（四）有法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求的其它文件。

二、工程竣工驗收備案應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）工程具備竣工驗收條件后，建設(shè)單位向備案機構(gòu)申請領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基

礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》（下稱《驗收備案表》）；

（二）工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，建設(shè)單位攜帶加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人

簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及下述規(guī)定的材料，

向備案機關(guān)備案。

1、《工程竣工驗收備案表》

2、《工程竣工驗收報告》

3、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》

4、施工圖設(shè)計文件批準(zhǔn)書；

5、工程施工許可證；

6、工程竣工報告；

7、工程質(zhì)量評估報告；

8、勘察質(zhì)量檢查意見；

9、設(shè)計質(zhì)量檢查意見；

10、工程竣工總結(jié)

11、單位工程竣工驗收記錄附表；

12、有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

13、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告；

14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

15、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

16、工程施工安全評判書；

17、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（或不

需認(rèn)可的依據(jù)）；

18、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；

19、燃?xì)夤こ舔炇瘴募?/p>

20、工程竣工結(jié)算書；

21、法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強制性驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其它有關(guān)文件。

（三）備案機構(gòu)在收到并驗證備案材料齊全，符合有關(guān)規(guī)定要求后15日內(nèi)在《驗收備案

表》上簽署備案意見，并加蓋備案專用章后返還建設(shè)單位。

三、工程竣工備案相關(guān)說明：

1、工程按實際結(jié)算審核的，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)：

（1）建設(shè)單位和施工單位的托付書；

（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；

(4)工程施工承發(fā)包合同；

(5)施工組織設(shè)計方案；

(6)圖紙會審記錄；

(7)工程施工開工報告；

(8)隱藏工程驗收記錄；

(9)工程施工進(jìn)度表；

(10)工程子目換算和抽料(筋)表；

(11)工程設(shè)計變更資料；

(12)施工現(xiàn)場簽證資料；

(13)竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結(jié)算的，要提供如下資料:

(1)建設(shè)單位和施工單位的托付書；

(2)工程承包合同原件；

(3)竣工圖。

第七章建設(shè)項目移交交房階段

一、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》，并已向備案機關(guān)備案;

3、工程已辦理房產(chǎn)證。

二、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)

議限期開通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)治理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；

9、開發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實方

案）。

三、交房程序

1、建設(shè)項目城建檔案資料經(jīng)備案后，在取得《新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證》或《住宅交

付使用許可證》后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設(shè)）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時，應(yīng)

提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和

復(fù)制。

編號:

工程竣工驗收報告

工程名稱：___________________________

竣工日期：___________________________

驗收組織單位（章）____________________

安徽省建設(shè)廳印制

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概況一覽表

工程名稱工程地點

工程規(guī)劃許工程施工許可證質(zhì)量監(jiān)督注

可證號號冊號

工程用途設(shè)計能力造價

工程主要

內(nèi)容

開工日期竣工日期

建設(shè)單位法定代表人

單位地址項目負(fù)責(zé)人

項目負(fù)責(zé)

勘察單位資質(zhì)等級

人

項目負(fù)責(zé)

設(shè)計單位資質(zhì)等級

人

施工總包單

資質(zhì)等級

位

法定代表人項目經(jīng)理

分包單位資質(zhì)等級

分包單位資質(zhì)等級

分包單位資質(zhì)等級

監(jiān)理單位資質(zhì)等級

總監(jiān)理工程

崗位證書號

師

工程質(zhì)量

監(jiān)督機構(gòu)

注：本表由建設(shè)單位填寫

單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄

（GB50300-2001）表G.0.1-1統(tǒng)表I

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期

項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期

驗收記錄驗收結(jié)論

序號項目

（施工單位填寫）（監(jiān)理或建設(shè)單位填寫）

共分部，經(jīng)查分部，

1分部工程

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部。

2質(zhì)量控制資料核查共項，經(jīng)審查符合要求項。

分部工程有關(guān)安全和

3共核查項，符合要求項。

功能檢測資料

主要功能和安全項目共抽查項，符合要求項，

4

抽查

其中經(jīng)處理后符合要求項。

共抽查項，符合要求項，

5觀感質(zhì)量驗收

不符合要求項。

綜合驗收結(jié)論

6

（建設(shè)單位填寫）

建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位

參

加

（公章）（公章）（公章）（公章）（公章）

驗

收

單單位（項目）單位（項目）單位（項目）單位負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理

負(fù)責(zé)人：

位負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：工程師：

年月日

年月日年月日年月日年月日

注：該表由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收單位共同商定,

建設(shè)單位填寫。

工程竣工驗收意見

驗收組組長（簽名）：

注:建設(shè)單位根據(jù)驗收組意見填寫。包括：設(shè)計功能、指標(biāo)實現(xiàn)情形；建設(shè)單位守法情形；對工程勘

察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的簡單評判；工程質(zhì)量等級（要說明各分部工程質(zhì)量等級及驗收標(biāo)準(zhǔn)）；

難以補償?shù)馁|(zhì)量缺陷記錄（不得影響安全使用）。

驗收組成員名單

姓名驗收組職務(wù)工作單位職務(wù)、職稱本人簽名

專業(yè)治理部門驗收意見

單位驗收意見

公安消防部門

年月日

規(guī)劃部門

年月日

環(huán)保部門

年月日

城建檔案治理機構(gòu)

年月日

監(jiān)督驗收意見：

工程質(zhì)量監(jiān)督站（公章）

年月日

注：驗收意見由專業(yè)治理部門明確同意不同意通過驗收，并加蓋單位公章，或者由建設(shè)單位記錄專業(yè)治

理部門認(rèn)可文件（或不需要認(rèn)可的依據(jù)）并加蓋建設(shè)單位公章；監(jiān)督驗收意見由質(zhì)量監(jiān)督站對驗收組織

形式、程序、各方提供的相關(guān)資料和工程實體質(zhì)量提出意見，但不做肯定性結(jié)論。

附件一

工程竣工報告

工程名稱

結(jié)構(gòu)類型建筑面積m2高度/跨度m/m

層數(shù)

工程造價萬元/

（地上/地下）

工程竣工情形說明：

項目經(jīng)理：

年月日總監(jiān)意見：

單位負(fù)責(zé)人：

年月日總監(jiān)理工程師：

單位公章：

年月日年月日

注：本表由施工單位填寫，監(jiān)理單位審查，報建設(shè)單位。

附件二：

工程質(zhì)量評估報告

工程名稱:

單位（公章）

總監(jiān)理工程師:單位負(fù)責(zé)人:

年月日年月日

《工程質(zhì)量評估報告》應(yīng)包括：法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情形；分項、分部、單位工程驗

收情形；工程分包情形；質(zhì)量問題及事故處理情形；新技術(shù)應(yīng)用情形；施工、監(jiān)理合同履行情形；勘察、

設(shè)計單位配合情形；設(shè)計功能、指標(biāo)實現(xiàn)情形；工程檔案整理情形等。

附件三:

工程勘察單位質(zhì)量檢查意見

工程名稱:

單位（公章）

勘察項目負(fù)責(zé)人：單位負(fù)責(zé)人：

年月日年月日

注：該表由勘察單位對勘察報告質(zhì)量、設(shè)計單位是否依據(jù)勘察報告進(jìn)行設(shè)計、實際地質(zhì)條件與勘察報告

是否符合、勘察問題的處理情形等進(jìn)行檢查評判。

附件四：

工程設(shè)計單位質(zhì)量檢查意見

工程名稱:

單位（公章）

設(shè)計項目負(fù)責(zé)人：單位負(fù)責(zé)人：

年月日年月日

注：該表由設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計變更通知單、參加過程驗收情形、施工中設(shè)計問題處理情形、質(zhì)

量事故技術(shù)處理方案落實情形、設(shè)計功能、指標(biāo)實現(xiàn)情形等進(jìn)行檢查評判。

附件五：

工程竣工總結(jié)

工程名稱:

單位（公章）

建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人:單位負(fù)責(zé)人：

年月日年月日

《工程竣工總結(jié)》應(yīng)包括：在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情形；工程合同

履約情形；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等規(guī)定落實情形；設(shè)計功能、指標(biāo)實現(xiàn)情形等。

附件六（1）

單位工程竣工驗收記錄附表（房屋建筑）

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

GB50300-2001）表G.0.1-2統(tǒng)表II

工程名稱施工單位

份

序施工單位監(jiān)理（建設(shè)）單位

數(shù)

號項目資料名稱核查意核查意

核查人核查人

見見

1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2工程定位測量、放線記錄

3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告

建

4施工試驗報告及見證檢測報告

5筑隱藏工程驗收記錄

6與施工記錄

7結(jié)預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證

8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料

構(gòu)

9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料

11新材料、新工藝施工記錄

1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告

給

3排管道、設(shè)備強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄

水

4與隱藏工程驗收記錄

采

5暖系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

6施工記錄

7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告

建

3設(shè)備調(diào)試記錄

筑

4接地、絕緣電阻測試記錄

電

5隱藏工程驗收記錄

氣

6施工記錄

7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

續(xù)下表

接上表

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

（GB50300-2001）表G.0.1-2統(tǒng)表II

工程名稱施工單位

序項目資料名稱份施工單位監(jiān)理（建設(shè)）單位

號數(shù)核查意核查意

核查人核查人

見見

1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2通材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告

3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄

風(fēng)

4隱藏工程驗收記錄

與

5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄

空

6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄

7調(diào)施工記錄

8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

1土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄

2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄

電

3隱藏工程驗收記錄

4施工記錄

5接地、絕緣電阻測試記錄

梯

6負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄

7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明

2材料、設(shè)備出廠合格褸技術(shù)文件魁場檢（試）驗報告

3建隱藏工程驗收記錄

筑

4智系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄

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