2024年商品房買賣合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房買賣合同樣本甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_____/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價____的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同樣本（2）樣式五：2024年商品房買賣合同甲方（賣方）：__________（姓名）乙方（買方）：__________（姓名）根據(jù)國家有關(guān)商品房買賣的法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________（地址）2.房屋面積：__________平方米第二條房屋質(zhì)量和權(quán)屬1.房屋質(zhì)量：本房屋乙方已經(jīng)實地驗收并確認，確認無質(zhì)量問題。2.房屋權(quán)屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，現(xiàn)由甲方合法擁有權(quán)屬。第三條交易價格1.房屋總價：__________元（大寫：__________）。2.乙方已支付首付款____________元，房款尾款及相關(guān)費用將在協(xié)商一致后_______日內(nèi)一次性支付。第四條房屋交付和過戶1.房屋交付：甲方將在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付乙方，并向乙方提供房屋交付確認書。2.過戶手續(xù)：乙方在支付房款全額后，雙方將共同辦理過戶手續(xù)。辦理費用由乙方承擔。第五條交付時間和責任1.交付時間：履行本合同的交付時間為本合同生效后_______日內(nèi)。2.交付責任：交付后，房屋由乙方自行負責管理和維護，并承擔相關(guān)費用。第六條買方的權(quán)益1.乙方享有相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)，并可以依法享受商品房的相關(guān)權(quán)益。2.乙方享有在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設施和公共服務設施的使用權(quán)。第七條買方的義務1.買方應按時支付房款及相關(guān)費用，并辦理過戶手續(xù)。2.買方應按時繳納相關(guān)稅費。3.買方應合理使用房屋，并維護房屋的正常運行和安全。第八條賣方的權(quán)益1.賣方享有權(quán)利收取房款及相關(guān)費用。2.賣方享有按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。第九條賣方的義務1.賣方應按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。2.賣方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔因質(zhì)量問題而引起的維修責任。第十條合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除：因不可抗力等特殊原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議應本著友好協(xié)商的原則予以解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他約定1.本合同附件包括：房屋交付確認書、房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料等。2.本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年商品房買賣合同樣本（3）商品房買賣合同合同編號：______________甲方（賣方）：______________住所（地址）：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（購房人）：______________住所（地址）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的商品房進行買賣，達成以下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋名稱：______________樓棟號：______________單元號：______________層號：______________房號：______________建筑面積：______________土地使用權(quán)證號：______________預售許可證號：______________1.2房屋用途該房屋為住宅用途，適合居住和生活。1.3房屋狀況該房屋處于良好狀態(tài)，無嚴重損壞和安全隱患。買賣雙方已對房屋進行了實地查看和鑒定，認可其狀況。第二條交易價格和支付方式2.1總價款該房屋的總價款為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。2.2訂金乙方在簽訂本合同時，支付甲方定金金額為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。該定金將在最終交易完成后，計入乙方購房款中。2.3購房款支付方式乙方須在______個工作日內(nèi)，支付購房款的全額。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在乙方辦理房屋交接手續(xù)時，將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.4其他費用除了總價款外，乙方還需要承擔以下費用：（1）契稅；（2）公證費；（3）過戶手續(xù)費；（4）辦理不動產(chǎn)權(quán)證費用等。第三條交付和過戶手續(xù)3.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括：（1）移交房屋鑰匙；（2）提供房屋相關(guān)證件：房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，包括辦理房屋過戶手續(xù)、辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。第四條稅費和費用承擔4.1契稅關(guān)于契稅的支付，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2公證費關(guān)于公證費的支付，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)費關(guān)于過戶手續(xù)費的支付，雙方各承擔50%。4.4不動產(chǎn)登記費關(guān)于不動產(chǎn)登記費的支付，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同違約和爭議解決5.1合同違約若甲、乙任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的所有損失。5.2爭議解決若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第六