車庫(kù)租賃協(xié)議示范文本

編號(hào)：__________2024版車庫(kù)租賃協(xié)議示范文本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版車庫(kù)租賃協(xié)議示范文本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4租賃期限第二章：租賃物描述2.1車庫(kù)位置與面積2.2車庫(kù)設(shè)施與條件2.3車庫(kù)使用權(quán)第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.2續(xù)租條款4.3提前解除租賃合同第五章：使用與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的愛護(hù)與維護(hù)5.3租賃物的管理與維修第六章：保險(xiǎn)與安全6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的安全保障6.3緊急情況處理第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁與訴訟第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十章：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序與后果第十一章：附件11.1車庫(kù)平面圖11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章：其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改與解除條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋（1）甲方：指車庫(kù)的所有者或有權(quán)出租車庫(kù)的法人或其他組織。（2）乙方：指承租甲方車庫(kù)的法人或其他組織或自然人。（3）車庫(kù)：指本合同約定的由甲方出租的用于停車的建筑物或空間。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車庫(kù)租賃費(fèi)用。1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①提供符合約定條件的車庫(kù)，確保車庫(kù)的安全與正常使用；②按照本合同約定收取租金；③履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定支付租金；②合理使用車庫(kù)，并按照約定的用途使用車庫(kù)；③履行合同約定的其他義務(wù)。1.4租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租賃物描述2.1車庫(kù)位置與面積車庫(kù)位于____（具體地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2車庫(kù)設(shè)施與條件車庫(kù)內(nèi)設(shè)有____（列出主要設(shè)施和條件），確保乙方停車需求的滿足。2.3車庫(kù)使用權(quán)甲方將車庫(kù)的使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫(kù)。第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月一日支付租金，以后每月一日支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：________________________。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。4.3提前解除租賃合同甲乙雙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第五章：使用與管理5.1租賃物的使用范圍乙方只能將車庫(kù)用于停放車輛，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2租賃物的愛護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，并按照甲方的要求對(duì)車庫(kù)進(jìn)行愛護(hù)與維護(hù)。5.3租賃物的管理與維修甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理與維修，確保車庫(kù)的安全與正常使用。第六章：保險(xiǎn)與安全6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本車庫(kù)內(nèi)的車輛購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛損失或損壞產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2租賃物的安全保障甲方應(yīng)采取必要的措施保障車庫(kù)的安全，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。6.3緊急情況處理如發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，乙方應(yīng)立即按照甲方指定的路線疏散，并協(xié)助甲方進(jìn)行緊急處理。第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約行為：①未按照本合同約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定條件；②未按照約定收取租金或延遲支付租金；③未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按照本合同約定支付租金；②未按照約定用途使用車庫(kù)或進(jìn)行非法活動(dòng)；③未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的具體處理方式（1）甲方違約：①甲方未按照本合同約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。②甲方未按照約定收取租金或延遲支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的____%。③甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：①乙方未按照本合同約定支付租金第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。9.2合同終止的條件與程序本合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十章：合同的解除10.1合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件出現(xiàn)。10.2合同解除的程序與后果合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定和實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫(kù)，并按照甲方的要求遷出車庫(kù)。第十一章：附件11.1車庫(kù)平面圖（附件一：車庫(kù)平面圖）11.2相關(guān)法律法規(guī)（附件二：相關(guān)法律法規(guī)）第十二章：其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）甲方不得干涉乙方正常使用車庫(kù)的權(quán)利；（2）乙方不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害車庫(kù)及甲方其他財(cái)產(chǎn)；（3）其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，乙方應(yīng)書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與解除條件合同的修改與解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂日期為____年__月__日。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)車庫(kù)的改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的改造和維修，以提高車庫(kù)的使用價(jià)值和安全性。改造前，甲方應(yīng)通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響。1.2甲方對(duì)車庫(kù)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方需出售其車輛，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后____小時(shí)內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則乙方有權(quán)將車輛出售給第三方。1.3甲方對(duì)車庫(kù)的臨時(shí)占用權(quán)在緊急情況下，如甲方需要使用車庫(kù)，甲方有權(quán)臨時(shí)占用車庫(kù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得將車庫(kù)用于非法活動(dòng)或從事與停車無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并有權(quán)解除合同。2.2乙方的車輛管理義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)其停放在車庫(kù)內(nèi)的車輛進(jìn)行妥善管理，確保車輛的安全與完好。如因乙方管理不善導(dǎo)致車輛損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本金的同等金額。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的大小由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。如中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同，第三方中介應(yīng)在合同解除后停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫(kù)平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.車輛行駛證復(fù)印件4.車庫(kù)使用權(quán)證明5.租金支付記錄6.車庫(kù)維修改造記錄7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定條件未按照約定收取租金或延遲支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定用途使用車庫(kù)或進(jìn)行非法活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)未承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任未按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律法規(guī)。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方拖延維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付爭(zhēng)議：保留租金支付記錄作為證據(jù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方中介