2024宅基地房屋租賃合同

編號：__________2024宅基地房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024宅基地房屋租賃合同合同目錄第一章：名詞解釋1.1出租方1.2承租方1.3宅基地1.4房屋1.5租賃期1.6租金1.7租賃用途第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：租賃用途5.1承租方的租賃目的5.2租賃用途的限制5.3承租方的使用義務(wù)第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任7.3保險費用承擔(dān)第八章：房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3驗收程序及標準第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3保密條款12.4法律適用12.5合同的附件第十三章：出租方和承租方的聲明和承諾13.1出租方的聲明和承諾13.2承租方的聲明和承諾第十四章：附則14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的廢止合同編號2024001第一章：名詞解釋1.1出租方：指具有合法宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的個人或單位。1.2承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金義務(wù)的個人或單位。1.3宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地。1.4房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。1.5租賃期：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。1.6租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費用。1.7租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋地址：具體到門的地址，省市區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)類型和總面積。2.3房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的新舊程度、裝修情況等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同簽訂后的第一個月的第一天。3.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限的整數(shù)天后的一天。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，承租方需在租賃結(jié)束日期前一個月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：承租方通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付租金。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第五章：租賃用途5.1承租方的租賃目的：承租方租賃房屋的目的，如居住、辦公等。5.2租賃用途的限制：承租方在使用房屋時需遵守的限制條件，如不得用于違法活動等。5.3承租方的使用義務(wù)：承租方在使用房屋期間需承擔(dān)的義務(wù)，如保持房屋整潔、合理使用設(shè)施設(shè)備等。第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方需保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，如有損壞，出租方應(yīng)及時進行維修。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方需合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。第七章：保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任：出租方需為房屋及設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。7.2承租方的保險責(zé)任：承租方需為自己及租賃物品購買相應(yīng)的保險，保障自身及租賃物品的安全。7.3保險費用承擔(dān)：保險費用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。第八章：房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：合同簽訂后，出租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給承租方使用。8.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔等。8.3驗收程序及標準：承租方在接收房屋時應(yīng)進行的驗收程序及標準，如檢查房屋及設(shè)施設(shè)備是否完好、是否符合合同約定的條件等。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更的條件及程序，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。9.2合同解除條件：合同解除的條件及程序，如一方違約、不可抗力等。9.3合同解除后的處理：合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及處理方式，如退還租金、賠償損失等。第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為：出租方違反合同約定的行為及責(zé)任。10.2承租方的違約行為：承租方違反合同約定的行為及責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方選擇的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。11.3訴訟管轄：雙方約定的訴訟管轄法院所在地。第十二章：其他條款12.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：合同終止的條件及程序。12.3保密條款：雙方對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密的約定。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.5合同的附件：合同附件的內(nèi)容，如房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三章：出租方和承租方的聲明和承諾13.1出租方的聲明和承諾：出租方對房屋及租賃事項的聲明和承諾，如房屋權(quán)屬、無瑕疵等。13.2承租方的聲明和承諾：承租方對租賃事項的聲明和承諾，如租賃用途、合理使用房屋等。第十四章：附則14.1合同的修改：合同的修改程序及條件。14.2合同的補充：合同補充協(xié)議的內(nèi)容及程序。14.3合同的廢止：合同廢止的條件及程序。出租方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________承租方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維護和改造，同時保障乙方的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。說明：此條款明確甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用的責(zé)任，確保乙方在使用房屋時的安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的義務(wù)，如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明：此條款強調(diào)甲方作為出租方的合同義務(wù)，確保甲方履行合同約定的責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的租賃用途，但甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款保護乙方的租賃用途自由，同時規(guī)范乙方對房屋的使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，以免影響房屋的安全和使用壽命。說明：此條款確保乙方在租賃期內(nèi)對房屋的使用權(quán)，同時限制乙方對房屋的改造行為。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說明：此條款強調(diào)乙方支付租金的義務(wù)，并對乙方延遲支付租金的行為進行約束。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并保持房屋的整潔和安全。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。說明：此條款明確乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任，確保房屋的整潔和安全。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說明：此條款限制乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，防止房屋租賃市場的混亂。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，如第三方中介違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明：此條款明確第三方中介的合同義務(wù)，確保第三方中介履行中介職責(zé)。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，如第三方中介提供虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保護甲方和乙方的知情權(quán)，防止第三方中介提供虛假信息誤導(dǎo)甲方和乙方。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、交付房屋等相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保甲方和乙方在租賃過程中得到及時、有效的幫助。4.第三方中介不得收取甲方和乙方的額外費用，如第三方中介違反此約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明：此條款限制第三方中介收取額外費用，防止甲方和乙方遭受不必要的經(jīng)濟負擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.租賃合同附件（如有）5.維修記錄及費用單據(jù)6.保險單據(jù)7.第三方中介的資質(zhì)證明8.第三方中介的服務(wù)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備干涉乙方租賃用途未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未履行中介義務(wù)收取額外費用未協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地。2.房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃期：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費用。5.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。7.保險責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及設(shè)施設(shè)備的保險責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法