2024版?zhèn)€人住房擔保協(xié)議書

編號：__________2024版?zhèn)€人住房擔保協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人住房擔保協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：擔保人信息2.1擔保人身份信息2.2擔保人財務狀況2.3擔保人擔保能力第三章：債務人信息3.1債務人身份信息3.2債務人財務狀況3.3債務人債務情況第四章：擔保物信息4.1擔保物描述4.2擔保物權屬證明4.3擔保物價值評估第五章：擔保范圍5.1擔保債務范圍5.2擔保責任范圍5.3擔保期限第六章：擔保人的權利與義務6.1擔保人的權利6.2擔保人的義務第七章：債務人的權利與義務7.1債務人的權利7.2債務人的義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1擔保人的違約責任9.2債務人的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地點11.3合同履行的監(jiān)督機構第十二章：附件12.1擔保物權屬證明文件12.2擔保人財務狀況證明文件12.3其他相關文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的補充條款第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號：_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指擔保人自愿為債務人的個人住房貸款提供擔保，以確保債務人按時履行還款義務的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定，或參照相關法律法規(guī)解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在債務人按時還清貸款本息的情況下，本合同自行終止。第二章：擔保人信息2.1擔保人身份信息2.1.1擔保人全稱：_________2.1.2擔保人注冊地址：_________2.1.3擔保人法人代表：_________2.1.4擔保人聯(lián)系方式：_________2.2擔保人財務狀況2.2.1擔保人應向債務人和貸款機構提供其最新的財務報表。2.2.2擔保人的財務狀況應符合貸款機構規(guī)定的擔保人財務要求。2.3擔保人擔保能力2.3.1擔保人應具備足夠的擔保能力，確保在債務人不能履行還款義務時，能夠及時足額地履行擔保責任。2.3.2擔保人的擔保能力應通過提供擔保財產(chǎn)、擔保收入或其他擔保措施來證明。第三章：債務人信息3.1債務人身份信息3.1.1債務人全稱：_________3.1.2債務人注冊地址：_________3.1.3債務人法人代表：_________3.1.4債務人聯(lián)系方式：_________3.2債務人財務狀況3.2.1債務人應向擔保人和貸款機構提供其最新的財務報表。3.2.2債務人的財務狀況應符合貸款機構規(guī)定的借款人財務要求。3.3債務人債務情況3.3.1債務人應如實向擔保人和貸款機構說明其現(xiàn)有的債務情況。3.3.2債務人在合同簽訂后不得產(chǎn)生新的債務，影響其還款能力。第四章：擔保物信息4.1擔保物描述4.1.1擔保物名稱：_________4.1.2擔保物類型：_________4.1.3擔保物數(shù)量：_________4.1.4擔保物價值：_________4.2擔保物權屬證明4.2.1擔保物權屬證明文件包括但不限于：產(chǎn)權證、土地使用權證等。4.2.2擔保物權屬證明文件應真實、有效，無任何法律瑕疵。4.3擔保物價值評估4.3.1擔保物的價值應由雙方共同認可的評估機構進行評估。4.3.2擔保物的價值評估報告應作為本合同的附件。第五章：擔保范圍5.1擔保債務范圍5.1.1擔保范圍包括債務人的全部住房貸款本金、利息、罰息、違約金及貸款機構為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的其他費用。5.2擔保責任范圍5.2.1擔保人應對債務人的全部住房貸款承擔連帶責任。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自債務人開始還款之日起至貸款本息全部清償之日止。第六章：擔保人的權利與義務6.1擔保人的權利6.1.1擔保人有權要求債務人及時履行還款義務。6.1.2擔保人有權在債務人未履行還款義務時，要求債務人提供必要的幫助和配合。6.2擔保人的義務6.2.1擔保人應保證擔保物的權屬清晰，無任何法律爭議。6.2.2擔保人應保證在債務人不能履行還款義務時，按照合同約定及時足額地履行擔保責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同解除的條件8.2.1在債務人按時還清貸款本息的情況下，雙方均可提出解除合同。8.2.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第九章：違約責任9.1擔保人的違約責任9.1.1擔保人未履行合同約定的擔保責任的，應向債務人和貸款機構承擔違約責任。9.1.2擔保人的違約行為導致貸款機構損失的，應予以賠償。9.2債務人的違約責任9.2.1債務人未按時履行還款義務的，應向擔保人和貸款機構承擔違約責任。9.2.2債務人的違約行為導致貸款機構損失的，應予以賠償。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有必要，雙方可約定由合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.1.1債務人應按照貸款合同約定的還款期限和方式履行還款義務。11.1.2擔保人應按照本合同約定的擔保期限履行擔保責任。11.2合同履行的地點11.2.1合同履行地點為債務人的注冊地址。11.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他履行地點。11.3合同履行的監(jiān)督機構11.3.1貸款機構有權對債務人的還款行為進行監(jiān)督。11.3.2擔保人有義務協(xié)助貸款機構對債務人的還款行為進行監(jiān)督。第十二章：附件12.1擔保物權屬證明文件12.1.1擔保物權屬證明文件應真實、有效，無任何法律瑕疵。12.1.2擔保物權屬證明文件包括但不限于：產(chǎn)權證、土地使用權證等。12.2擔保人財務狀況證明文件12.2.1擔保人應向貸款機構提供其最新的財務報表。12.2.2擔保人的財務狀況應符合貸款機構規(guī)定的擔保人財務要求。12.3其他相關文件12.3.1其他與本合同有關的文件，包括但不限于：貸款合同、評估報告等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.1.2雙方的其他約定不得與本合同相抵觸。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同簽署的地點14.2.1本合同于_________（地點）簽署。14.3合同簽署的主體14.3.1擔保人（簽字）：_________14.3.2債務人（簽字）：_________14.3.3貸款機構代表（簽字）：_________簽字日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應及時向乙方和貸款機構提供其最新的財務報表，確保乙方的貸款利益得到保障。1.2甲方應保證擔保物的權屬清晰，無任何法律爭議，如因甲方原因導致?lián)Ｎ餀鄬偌m紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。1.3甲方在債務人未履行還款義務時，應按照合同約定及時足額地履行擔保責任，否則甲方應向乙方和貸款機構承擔違約責任。1.4甲方應按照合同約定的時間和方式履行還款義務，如甲方未能按時履行還款義務，甲方應向乙方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付貸款本金和利息，確保甲方的權益得到保障。2.2乙方有權在甲方未履行還款義務時，要求甲方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。2.3乙方在債務人未履行還款義務時，有權要求甲方履行擔保責任，如甲方未能及時足額地履行擔保責任，乙方應向甲方支付違約金。2.4乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方提供其最新的財務報表，確保甲方的貸款利益得到保障。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利實施。3.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議，如因第三方中介原因導致爭議無法解決，第三方中介應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.3第三方中介應按照合同約定的標準和費用，向甲方和乙方收取中介服務費，如第三方中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權拒絕支付中介服務費。3.4第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔保物權屬證明文件2.擔保人財務狀況證明文件3.債務人財務狀況證明文件4.擔保物價值評估報告5.貸款合同6.評估報告7.雙方的其他約定文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按時履行還款義務1.2未保證擔保物的權屬清晰，導致法律爭議1.3未履行擔保責任2.乙方違約行為2.1未按時向甲方支付貸款本金和利息2.2未要求甲方支付滯納金2.3未要求甲方履行擔保責任3.第三方中介違約行為3.1未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務3.2未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議3.3未按照約定提供服務，未能收取中介服務費三、法律名詞及解釋：1.擔保人：指同意為債務人的債務提供擔保，承擔連帶責任的自然人、法人或其他組織。2.債務人：指接受擔保人擔保，并承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。3.貸款機構：指提供貸款，并接受擔保人提供擔保的金融機構。4.擔保物：指擔保人為履行擔保責任，提供給貸款機構的用于擔保債務的財產(chǎn)。5.違約金：指債務人未按時履行還款義務，按照合同約定向貸款機構支付的違約費用。四、