2024精裝修公寓租賃合同

編號(hào)：__________2024精裝修公寓租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精裝修公寓租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章：公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施與配置2.4公寓使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：租賃條件與義務(wù)6.1承租人義務(wù)6.2出租人義務(wù)6.3禁止行為第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修申請(qǐng)流程第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)理賠流程第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章：其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章：附件13.1公寓照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：__________1.2.2簽訂時(shí)間：2024年__月__日1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.3.2本合同有效期至租賃結(jié)束日期。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：公寓描述2.1公寓位置2.1.1公寓位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2公寓面積2.2.1公寓建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3公寓設(shè)施與配置2.3.1公寓內(nèi)配置包括：家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等。2.3.2具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件1。2.4公寓使用性質(zhì)2.4.1公寓使用性質(zhì)為精裝修住宅。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2024年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前__個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式詳見(jiàn)附件2。第五章：押金5.1押金金額5.1.1租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六章：租賃條件與義務(wù)6.1承租人義務(wù)6.1.1按期支付租金。6.1.2合理使用公寓，不得破壞設(shè)施。6.1.3遵守公寓管理規(guī)定，不得違法亂紀(jì)。6.2出租人義務(wù)6.2.1保證公寓設(shè)施的正常使用。6.2.2負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生。6.2.3協(xié)助解決承租人在租賃期間遇到的問(wèn)題。6.3禁止行為6.3.1承租人不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓。6.3.3承租人不得在公寓內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障公寓及內(nèi)部設(shè)施的安全。8.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買的具體事宜由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)理賠流程8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限9.2.1承租人應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金9.3.1承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__%。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供公寓的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×日違約金比例。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄法院11.3.1雙方同意適用__________人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1合同的變更12.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件12.3.1合同附件包括：公寓照片及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十三章：附件13.1公寓照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于__________簽署。14.3雙方簽字（蓋章）14.3.1出租人（蓋章）：__________14.3.2承租人（簽字）：__________附件：無(wú)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有義務(wù)保證公寓的安全和衛(wèi)生，確保公寓符合租賃用途。1.2甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。1.4甲方應(yīng)按時(shí)交付公寓給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。1.5甲方應(yīng)提供公寓的水、電、煤氣等公共設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用公寓，不得損壞或改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的個(gè)人物品的保管和安全，甲方不承擔(dān)乙方物品的損失責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供公正、專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方中介應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方做出合理的租賃決策。3.5第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公寓照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.提前解除合同書(shū)面通知5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.公寓管理規(guī)定7.公共設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)8.租賃市場(chǎng)相關(guān)信息報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓，視為違約。2.甲方未按時(shí)交付公寓，視為違約。3.甲方未提供正常使用的公共設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用公寓，造成設(shè)施損壞或改變結(jié)構(gòu)，視為違約。6.乙方未遵守公寓管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。7.提前解除合同未提前書(shū)面通知，視為違約。8.違約金未按約定支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有公寓并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃甲方公寓并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的報(bào)酬。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃公寓的協(xié)議。7.保險(xiǎn)：指為避免風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的一種經(jīng)濟(jì)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時(shí)間，如有疑問(wèn)，雙方協(xié)商解決。3.提前解除合同：提前書(shū)面通知甲方，按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約行為：