2024年住房建筑工程承包簡單合同范本

住房建筑工程承包簡單合同范本甲方：XXX

乙方：XXX

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條甲方將XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號XX幢XX單元XX的住房建筑工程，以清工的方式發(fā)包給乙方施工。

第二條工程概況

工程名稱：住房建筑工程

工程地點：XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號XX幢XX單元XX

承包范圍：土建、裝飾、水電安裝

承包方式：清工

工期：本工程自簽訂合同起XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日竣工。

工程質(zhì)量：合格

合同價款：人民幣（大寫）XXX元整，￥XXX元。

第三條甲方工作

1.甲方指派為發(fā)包方代表，負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作，解決有關(guān)設(shè)計問題，以及在合同履行過程中與甲方相關(guān)的一切事宜。

2.向乙方提供施工所需的水、電、設(shè)備等并看管好現(xiàn)場安全。

3.合同簽訂后，甲方修改圖紙或現(xiàn)場變更技術(shù)核定單等有關(guān)事宜必須經(jīng)乙方在場并簽字認可。

4.配合乙方現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)有關(guān)單位、部門關(guān)系，解決乙方施工中遇到的實際問題。

第四條乙方工作

1.乙方按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保質(zhì)量，做好各項技術(shù)檢查和記錄。

2.乙方應(yīng)做好安全施工、文明施工，施工現(xiàn)場必須做到工完料清場地清，并維護現(xiàn)場消防安全和用電須遵守有關(guān)安全規(guī)定。

3.乙方在施工過程中不得影響周邊鄰居的正常生活，如發(fā)生爭議，由乙方負責調(diào)解。

4.乙方負責原房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施、設(shè)備的拆除和保護，并負責清運建筑垃圾。

5.保修期內(nèi)如屬乙方施工或由乙方采購的材料質(zhì)量原因引起的問題，一律由乙方免費維修或更換。

6.嚴格按甲方確定的施工圖紙和做法規(guī)范進行施工，不得擅自改變和偷工減料，更不得使用不符合規(guī)格的建筑材料。如發(fā)現(xiàn)上述情況由乙方負責整修到符合要求為止，并由甲方監(jiān)督執(zhí)行。

7.嚴格遵守市、縣有關(guān)安全施工管理規(guī)定，嚴禁違章操作。如違章操作所發(fā)生的事故由乙方承擔全部責任。

8.乙方施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝并佩帶工作卡上崗作業(yè)，文明施工。

9.乙方負責工程竣工驗收工作并配合甲方辦理物業(yè)交接驗收手續(xù)。

10.乙方負責工程竣工后與物業(yè)公司交接驗收手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙一扇（留存鑰匙一串）。

第五條工程變更及造價包干：本工程合同價一次性包干，除發(fā)生建設(shè)單位和設(shè)計單位出圖變更及有關(guān)文件規(guī)定的項目外，其他因素不在調(diào)整。如需增加項目雙方另行協(xié)商解決。

第六條工程款支付方式：本工程無預(yù)付款，按工程進度每月完成工作量甲方支付當月工程款（附完成工作量清單），工程竣工驗收合格后付至總工程款的95%，余款5%作保質(zhì)金（一年），待保質(zhì)期滿后付清。

第七條其它事項：本工程竣工驗收合格并辦妥物業(yè)交接驗收手續(xù)后雙方簽訂《工程保修書》，保修書作為本合同附件具有同等法律效力。保修期間屬于施工質(zhì)量問題由乙方免費維修；屬于甲方使用不當或其他人為原因造成的損壞由甲方負責修復(fù)（但易耗品如燈具、潔具等除外）。

第八條本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效，至保修期滿后失效。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

甲方（公章