2024版商鋪合同租賃遞增10%

編號(hào)：__________2024版商鋪合同租賃遞增10%甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪合同租賃遞增10%合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息1.4租賃期限1.5租金及遞增第二章：租賃商鋪的交付與驗(yàn)收2.1商鋪交付時(shí)間2.2商鋪交付條件2.3驗(yàn)收商鋪2.4商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遞增機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3變更經(jīng)營范圍的程序第五章：商鋪的使用和維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.3承租方的維護(hù)責(zé)任5.4商鋪的日常管理第六章：合同的變更和解除6.1變更合同的條件6.2解除合同的條件6.3合同變更和解除的通知程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3信息安全與隱私保護(hù)10.4合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同遞增表格11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3語言第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：__________1.3.2商鋪地址：__________1.3.3商鋪面積：__________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：__________1.4.2租賃結(jié)束日期：__________1.5租金及遞增1.5.1初始租金：__________1.5.2租金遞增百分比：10%1.5.3租金遞增時(shí)間：每滿一年第二章：租賃商鋪的交付與驗(yàn)收2.1商鋪交付時(shí)間2.1.1交付日期：__________2.2商鋪交付條件2.2.1商鋪應(yīng)滿足的條件：__________2.3驗(yàn)收商鋪2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3.2驗(yàn)收日期：__________2.4商鋪交付后的維護(hù)責(zé)任2.4.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________2.4.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：__________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金遞增機(jī)制3.4.1遞增方式：每年遞增10%第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪用途4.1.1允許用途：__________4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1限制經(jīng)營范圍：__________4.3變更經(jīng)營范圍的程序4.3.1變更程序：__________第五章：商鋪的使用和維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范：__________5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：__________5.3承租方的維護(hù)責(zé)任5.3.1維護(hù)責(zé)任：__________5.4商鋪的日常管理5.4.1管理責(zé)任：__________第六章：合同的變更和解除6.1變更合同的條件6.1.1變更條件：__________6.2解除合同的條件6.2.1解除條件：__________6.3合同變更和解除的通知程序6.3.1通知程序：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：如協(xié)商未果，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：__________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1解除條件：見第六章6.2條款。第十章：其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等。10.3信息安全與隱私保護(hù)10.3.1保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.1.1平面圖：見附件一。11.2租賃合同遞增表格11.2.1遞增表格：見附件二。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他文件：見附件三。第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂日期12.1.1最近修訂日期：__________12.2修訂內(nèi)容12.2.1修訂內(nèi)容：見修訂記錄。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2法律適用13.2.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3語言13.3.1語言：本合同以中文為準(zhǔn)。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置：見附件四。14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置：見附件五。14.3見證方簽字蓋章（如有）14.3.1簽字蓋章位置：見附件六。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定商鋪的租賃用途，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的租賃用途進(jìn)行決策，以確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的商業(yè)計(jì)劃和利益。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方為了提升商鋪的價(jià)值和吸引力，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)保證租金的遞增比例不超過合同約定的百分比。說明：甲方根據(jù)市場情況和自身利益，有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)遵守合同中約定的租金遞增比例，以保證乙方的合理利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)選擇商鋪的租賃用途，并應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。說明：乙方作為承租方，有權(quán)選擇商鋪的租賃用途，但應(yīng)遵守合同中約定的經(jīng)營范圍，以確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)，并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)，但應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保證商鋪的正常經(jīng)營和乙方的利益。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同的請求，但應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方根據(jù)自身經(jīng)營情況和需求，有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同的請求，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供租賃交易服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，為甲方和乙方提供租賃交易服務(wù)，包括信息發(fā)布、匹配、協(xié)商和協(xié)助簽署合同等。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方和乙方收取。說明：第三方中介為了提供專業(yè)的租賃交易服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方和乙方收取。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲方和乙方之間的爭議和糾紛，并應(yīng)提供必要的協(xié)助和調(diào)解。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲方和乙方之間的爭議和糾紛，并提供必要的協(xié)助和調(diào)解，以維護(hù)租賃交易的穩(wěn)定和雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同遞增表格3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)單方面調(diào)整租金超過約定的遞增比例2.乙方違約行為未按約定用途使用商鋪未按約定支付租金未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行中介職責(zé)未按約定收取中介費(fèi)用未妥善處理甲方和乙方之間的爭議三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.租金：乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。4.遞增比例：租金每年遞增的百分比。5.中介：為租賃交易提供服務(wù)的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金調(diào)整爭議解決辦法：參照合同約定的租金遞增機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.經(jīng)營范圍變更解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，如有爭議，可通過