房屋租賃協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8房屋維修責(zé)任1.9房屋保險(xiǎn)1.10合同解除和終止1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更和解除1.14其他約定第二章：房屋租賃條件2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的合法使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的租賃用途限制2.5房屋的租賃條件及要求第三章：租金及租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付的違約金計(jì)算第四章：押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除條件及方式4.4房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)4.5房屋租賃期間的維修費(fèi)用4.6房屋租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用第五章：房屋使用、維護(hù)和維修5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的大修、改建及裝修5.4房屋的維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六章：房屋交付和歸還6.1房屋的交付時(shí)間及方式6.2房屋的歸還時(shí)間及方式6.3房屋交付及歸還的驗(yàn)收6.4房屋交付及歸還的違約責(zé)任第七章：房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序及權(quán)益處理7.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保及變更第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及方式8.2合同解除的條件及方式8.3合同變更和解除的違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄及適用法律第十一章：其他約定11.1房屋租賃期間的共有設(shè)施使用11.2房屋租賃期間的鄰里關(guān)系處理11.3房屋租賃期間的政府及社區(qū)規(guī)定遵守第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的簽署地點(diǎn)及日期13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽及期限延長(zhǎng)13.4合同的解除和終止后的處理第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款14.2條款的解釋及適用14.3合同的修訂及更新合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃目的乙方向甲方租賃上述房屋，用于_________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。支付方式：每__個(gè)月支付一次，提前__天支付下一個(gè)租賃期租金。1.6押金押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。1.7房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日前將房屋交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。1.8房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修。1.9房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。1.10合同解除和終止合同解除和終止的條件及方式按本合同第十章規(guī)定執(zhí)行。1.11違約責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)按本合同第十一章規(guī)定執(zhí)行。1.12爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議的解決按本合同第十二章規(guī)定執(zhí)行。1.13合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除按本合同第十章和第十一章規(guī)定執(zhí)行。1.14其他約定本合同未涉及事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二章：房屋租賃條件2.1房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.2房屋的合法使用情況甲方保證房屋的使用符合法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。2.3房屋的現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等。2.4房屋的租賃用途限制乙方不得將房屋用于非法用途或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。2.5房屋的租賃條件及要求乙方應(yīng)符合甲方提出的租賃條件和要求。第三章：租金及租金支付3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_________銀行賬號(hào)：_________3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按雙方約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.5租金支付的違約金計(jì)算乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四章：押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金的金額押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2押金的退還條件及方式合同到期或解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，__日內(nèi)退還押金至乙方指定的賬戶。4.3押金的扣除條件及方式乙方逾期交付房屋或房屋及附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.4房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.5房屋租賃期間的維修費(fèi)用房屋租賃期間的維修費(fèi)用按本合同第一章第八條規(guī)定執(zhí)行。4.6房屋租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。第五章：房屋使用、維護(hù)和維修5.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3房屋的大修、改建及裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大修、改建或裝修。5.4房屋的維修請(qǐng)求及響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：房屋交付和歸還6.1房屋第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及方式合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件及方式合同解除的條件及方式按本合同第十章規(guī)定執(zhí)行。8.3合同變更和解除的違約責(zé)任合同變更和解除造成的違約責(zé)任按本合同第十一章規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算及支付方式按本合同第三章和第五章規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄及適用法律本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1房屋租賃期間的共有設(shè)施使用共有設(shè)施的使用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋租賃期間的鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。11.3房屋租賃期間的政府及社區(qū)規(guī)定遵守乙方應(yīng)遵守政府及社區(qū)的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的簽署地點(diǎn)及日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽及期限延長(zhǎng)合同到期前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或延長(zhǎng)合同期限。13.4合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的其他約定及補(bǔ)充條款如下：14.2條款的解釋及適用本合同條款的解釋及適用按本合同第十章規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的修訂及更新本合同的修訂及更新需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方為了保證房屋的安全和正常使用，有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓或延遲維修保養(yǎng)的進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保等規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保等規(guī)定，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方的居住區(qū)域。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和生活習(xí)慣，不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方的居住區(qū)域，除非有特殊情況經(jīng)乙方同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為房屋的租用人，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得違反社會(huì)公德和社區(qū)規(guī)定。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得將房屋用于非法用途，不得違反社區(qū)規(guī)定，不得從事任何有損房屋和社區(qū)利益的活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在合同到期或解除后，按照甲方的要求將房屋及設(shè)施交還，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方在合同到期或解除后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及設(shè)施交還，并承擔(dān)相應(yīng)的損壞賠償責(zé)任，如果乙方未能按照要求交還房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳房屋的實(shí)際情況。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常交易和合同履行，不得擅自修改或解除合同。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常交易和合同履行，不得擅自修改或解除合同，除非有雙方同意的書(shū)面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施未履行維修責(zé)任干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)將房屋用于非法用途或違反社會(huì)公德3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系干涉甲乙雙方正常交易和合同履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議是指房屋出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金租金是指承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用和占用房屋。3.押金押金是指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。5.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并簽署確認(rèn)書(shū)。2.租金支付問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支