房屋租賃管理協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋租賃管理協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃管理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3法律適用1.4協(xié)議生效條件第二章：房屋租賃2.1租賃房屋描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5房屋使用及維護第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務第四章：租賃合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜第五章：違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章：其他約定7.1房屋保險7.2房屋維修基金7.3房屋轉租7.4房屋抵押第八章：附件8.1房屋所有權證復印件8.2租賃合同專用章8.3其他相關文件第九章：補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內容9.2補充協(xié)議的簽訂與生效第十章：房屋交付與驗收10.1房屋交付時間及方式10.2房屋驗收標準第十一章：房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責任分配11.2維修程序及費用第十二章：房屋改造與裝修12.1裝修許可12.2裝修規(guī)范及安全12.3裝修費用及承擔方式第十三章：房屋租賃過程中的稅費13.1稅費種類及標準13.2稅費支付責任第十四章：解除和終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2物品處理14.3結算與支付合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：房屋租賃2.1租賃房屋描述房屋位于_________，房屋結構及面積為_________，甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的第__日前將租金支付給甲方。2.4租金調整機制租金調整機制如下：_________。2.5房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方權利與義務如下：_________。3.2承租人的權利與義務乙方權利與義務如下：_________。第四章：租賃合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更條件如下：_________。4.2合同終止條件合同終止條件如下：_________。4.3合同終止后的事宜合同終止后的事宜如下：_________。第五章：違約責任5.1出租人違約責任出租人違約責任如下：_________。5.2承租人違約責任承租人違約責任如下：_________。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式如下：_________。6.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院如下：_________。第七章：其他約定7.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2房屋維修基金甲乙雙方各承擔房屋維修基金的一部分，具體金額和支付方式如下：_________。7.3房屋轉租乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。7.4房屋抵押甲方保證在租賃期間內，不得將租賃房屋設定為抵押權。第八章：附件8.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件一份，作為本協(xié)議的附件。8.2租賃合同專用章本協(xié)議簽字后，甲方應將租賃合同專用章交給乙方，以便乙方在租賃期間使用。8.3其他相關文件其他相關文件如下：_________。第九章：補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容如下：_________。9.2補充協(xié)議的簽訂與生效補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為本協(xié)議的一部分。第十章：房屋交付與驗收10.1房屋交付時間及方式甲方應于租賃開始日期前將房屋交付給乙方，交付方式為：_________。10.2房屋驗收標準房屋驗收標準如下：_________。第十一章：房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責任分配維修責任分配如下：_________。11.2維修程序及費用維修程序及費用如下：_________。第十二章：房屋改造與裝修12.1裝修許可乙方進行裝修前，需取得甲方的書面同意。12.2裝修規(guī)范及安全乙方應遵守國家有關裝修規(guī)范及安全要求進行裝修。12.3裝修費用及承擔方式裝修費用及承擔方式如下：_________。第十三章：房屋租賃過程中的稅費13.1稅費種類及標準稅費種類及標準如下：_________。13.2稅費支付責任稅費支付責任如下：_________。第十四章：解除和終止后的后續(xù)事宜14.1房屋返還乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施返還給甲方，返還時應符合合同約定的狀態(tài)。14.2物品處理雙方應按照約定處理租賃期間產生的物品，具體如下：_________。14.3結算與支付租賃終止后，乙方應向甲方支付結算金額，具體金額及支付方式如下：_________。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權甲方在租賃期間內享有變更租賃合同的權利，包括但不限于租金調整、租賃期限變更等。甲方變更合同應提前一個月通知乙方，并在變更后報乙方確認。如乙方對甲方變更內容有異議，應在收到通知后五個工作日內向甲方提出，雙方可協(xié)商解決。如乙方未提出異議，則視為乙方同意甲方的變更。1.2甲方提前終止權甲方在租賃期間內享有提前終止租賃合同的權利，但需支付乙方提前終止合同的違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。甲方提前終止合同應提前三個月通知乙方，并在終止后按照合同約定返還乙方已支付的租金及押金。1.3甲方維修義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，甲方應承擔維修責任。甲方應在接到乙方通知后的七個工作日內進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉租限制乙方不得未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，需向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行轉租。如甲方不同意乙方轉租，乙方應遵守甲方的決定。2.2乙方提前終止權乙方在租賃期間內享有提前終止租賃合同的權利，但需支付甲方提前終止合同的違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。乙方提前終止合同應提前三個月通知甲方，并在終止后按照合同約定返還甲方已支付的租金及押金。2.3乙方合理使用義務乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介在本次租賃交易中提供的服務內容包括：房源信息提供、租賃合同起草、租賃合同簽訂、租金代收代付、房屋維修協(xié)調等。3.2第三方中介費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。服務費用計算方式為：租金總額的5%。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照約定提供服務，導致租賃合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。如第三方中介在履行過程中出現過失，導致甲方和乙方產生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同專用章3.房屋租賃合同4.房屋維修基金繳納證明5.房屋保險單復印件6.乙方身份證復印件7.第三方中介服務協(xié)議8.房屋設施使用說明書9.房屋裝修許可證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間交付房屋b.未按約定提供附屬設施c.未履行維修義務d.未經乙方同意提前終止合同e.未按時支付租金調整2.乙方違約行為a.未按約定時間支付租金b.未合理使用房屋及設施c.未經甲方同意轉租d.未履行維修義務e.未經甲方同意提前終止合同3.第三方中介違約行為a.未按約定提供服務b.服務過程中出現過失導致損失c.未按時支付租金d.未合理使用房屋及設施e.未經甲方同意轉租三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的精神損害賠償。4.維修義務：指出租人和承租人按照合同約定對房屋及設施進行維修和保養(yǎng)的責任。5.轉租：指承租人在租賃期間將租賃房屋及附屬設施轉租給第三方使用。6.第三方中介：指在租賃交易中提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，