平房買賣合同范本

平房買賣合同范本實(shí)用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。1.3甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施一并交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的一切合法權(quán)益，確保房屋不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證件和資料，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)向乙方披露房屋相關(guān)信息，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用和保管房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.平房：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，以住宅為主的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.首付款：指乙方在房屋交易過(guò)程中，一次性支付給甲方的一部分房款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。