借款合同抵押協(xié)議

借款合同抵押協(xié)議合同編號：__________借款合同抵押協(xié)議甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方同意向甲方提供上述借款，并同意將借款以抵押方式提供擔(dān)保。3.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：____________________。1.3借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為每月______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。2.3甲方還款賬戶為：____________________。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。4.3乙方從抵押物處分所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×違約天數(shù)×違約利率。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同抵押協(xié)議正本5.還款計劃表6.借款本金及利息計算明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按約定用途使用借款等。2.乙方未按約定提供借款：包括但不限于延遲放款、未足額放款、未按約定利率提供借款等。3.抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息：如抵押物價值因市場波動等原因貶值。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方盡快還款，并按約定收取滯納金；如甲方仍不還款，乙方可以提前實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金；如甲方仍不改正，乙方可以提前實現(xiàn)抵押權(quán)。3.乙方延遲放款或未足額放款：甲方可以催告乙方盡快放款，并按約定利率計算利息；如乙方仍不改正，甲方可以要求乙方支付違約