酒店租賃協(xié)議書范本

酒店租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，酒店建筑物面積為__________平方米，共有__________間客房。1.2乙方承租的酒店物業(yè)包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/間/月（小寫）：￥_____元/間/月。3.2乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將酒店物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得遲延支付。6.2乙方應(yīng)合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的的日常維護(hù)和清潔工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供酒店物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.酒店物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.維修改造同意書（如有）7.物業(yè)保險單據(jù)（如有）8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付酒店物業(yè)未保證酒店物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用酒店物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施未履行酒店物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方酒店物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃押金：乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的金錢。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的酒店物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店物業(yè)交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲時間商定違約金或賠償方案。2.基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致經(jīng)營受影響：解決方案：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快修復(fù)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致物業(yè)損壞：解決方案：乙方應(yīng)對損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.租金支付糾紛：解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)2.