房屋漏水和解方協(xié)議書(shū)

房屋漏水和解方協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋漏水和解方協(xié)議書(shū)甲方（簡(jiǎn)稱甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方房屋存在漏水問(wèn)題，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、問(wèn)題描述1.1甲方房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，具體位置如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.3甲方已就漏水問(wèn)題向乙方反映，并要求乙方進(jìn)行維修。二、維修責(zé)任及期限2.1乙方作為房屋承租方，應(yīng)對(duì)房屋漏水問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行排查并制定維修方案。2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成維修工程，確保房屋漏水問(wèn)題得到妥善解決。三、維修費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在維修工程開(kāi)始前，向甲方提交維修費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。3.3維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的維修費(fèi)用發(fā)票。四、質(zhì)量保證4.1乙方承諾，維修工程完成后，房屋漏水問(wèn)題得到徹底解決。4.2乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修質(zhì)量導(dǎo)致房屋漏水問(wèn)題再次發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間提供維修場(chǎng)地、協(xié)助乙方進(jìn)行維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.維修費(fèi)用發(fā)票6.維修工程合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間提供維修場(chǎng)地、協(xié)助乙方進(jìn)行維修，屬于違約行為。3.維修工程質(zhì)量不符合約定，乙方未按約定解決房屋漏水問(wèn)題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋承租人。3.維修責(zé)任：指乙方對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行排查、制定維修方案并完成維修工程的義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延維修時(shí)間：甲方可以催告乙方盡快完成維修，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.維修質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方重新維修，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供維修場(chǎng)地、協(xié)助乙方進(jìn)行維修：甲方應(yīng)盡快履行合同約定，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋租賃合同中，租賃房屋存在漏水問(wèn)題，承租人同意維修的情形。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，出賣(mài)人同意維修的情