拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋面積轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件、資料和證明。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有對轉(zhuǎn)讓面積的使用權(quán)，并有權(quán)享受該房屋相關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓面積，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或終止本合同，須經(jīng)另一方同意，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。5.2本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓金額×逾期天數(shù)×__________%。6.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓金額×逾期天數(shù)×__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋面積測量報告4.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.房屋過戶登記申請表6.房屋變更登記申請表7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，如逾期未交付，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期未支付，構(gòu)成違約。3.甲方未履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋面積轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，如未履行該義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓面積，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反該約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋面積轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)并將其面積轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買他人房屋面積并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方為購買房屋面積而支付給轉(zhuǎn)讓方的價款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。4.辦理過戶登記手續(xù)遇到困難：可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，按照法定程序和要求重新提交相關(guān)資料和證明。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊房改造等拆遷安置過程中，原房屋所有權(quán)人將部分或全部房屋面積轉(zhuǎn)讓給其他人的情況。2.房屋開發(fā)商在銷售房屋時，將部分房屋