農(nóng)業(yè)用地租賃合同樣本農(nóng)田租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地租賃合同樣本農(nóng)田租賃協(xié)議合同編號：__________農(nóng)業(yè)用地租賃合同（樣本）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)業(yè)用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)業(yè)用地，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)業(yè)用地位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，共計__________元。3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，因國家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補償；（4）協(xié)助乙方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按期支付租金，維護土地設(shè)施的正常運行；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）租賃期間，如遇土地權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)與甲方共同解決，如有必要，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標準支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地租賃合同主體文件2.乙方經(jīng)營計劃書3.土地使用權(quán)證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.租賃土地范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單9.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)相關(guān)文件10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動未按約定時間通知乙方土地權(quán)屬變更未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地逾期支付租金擅自改變土地用途未合理利用土地資源，造成浪費或環(huán)境破壞3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等雙方可協(xié)商解決違約事宜，或依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地、養(yǎng)殖水面等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃土地的時間期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律責任和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。2.乙方經(jīng)營困難，無法繼續(xù)租賃：提前與甲方溝通，商討解約或續(xù)約事宜。根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。3.租賃土地被國家征收、征用：甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。雙方可協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.土地設(shè)施損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。甲方協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃土地種植農(nóng)作