手房東與手房東合同書

手房東與手房東合同書合同編號：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的出租條件。1.2乙方承租的房產(chǎn)地址為：__________（地址），房產(chǎn)具體情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：__________。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間正常使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）按約定時間收取租金；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，及時退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按約定時間支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或保證房產(chǎn)正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或保證房產(chǎn)正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或保證房產(chǎn)正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還乙方押金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.手房東將自有房產(chǎn)出租給手房東。2.手房東與手房東簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金、押金