房屋自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議各類合同范本

房屋自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議各類合同范本合同編號(hào)：__________房屋自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。4.土地使用權(quán)證號(hào)：_______。5.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：乙方采取_______方式支付購(gòu)房款，分期支付的具體期限、金額及方式如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；（3）甲方應(yīng)于收到房款后_______日內(nèi)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在簽訂協(xié)議后放棄購(gòu)買房屋。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方自愿將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋的協(xié)議。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方為保證購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如果甲方仍然不辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，如果乙方仍然不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。4.乙方放棄購(gòu)買房屋：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。