的手房買賣合同模板

實(shí)用的手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款方式分期支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2剩余款項(xiàng)分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_______________元整，每期支付時(shí)間為付款期數(shù)的第一個(gè)月內(nèi)。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)5.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)材料7.房屋交接單8.房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合本合同約定的條件。4.乙方未按約定使用和保管該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，并共同前往相關(guān)部門辦理。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。4.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或損失：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并記錄在案。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或損失，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用