常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同

常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：江蘇省常州市區(qū)路號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理委員會，擁有常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)的出租權(quán)；乙方為具備租賃甲方物業(yè)資質(zhì)和能力的單位或個人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，具備基本的居住條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定的用途使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、轉(zhuǎn)租或用于違法活動。3.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則造成的一切后果由乙方自行承擔。3.4租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照物業(yè)管理規(guī)定予以處罰。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、押金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，支付違約金，并承擔因乙方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀本合同各項條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《租賃物情況》為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租賃物情況》二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金、押金；2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、轉(zhuǎn)租或用于違法活動；3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)從事違法活動；4.甲方未按照約定提供租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會；2.承租方：指具備租賃甲方物業(yè)資質(zhì)和能力的單位或個人；3.租賃物：指位于江蘇省常州市區(qū)路號的常州創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室；4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限；5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用；6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金、押金；解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，支付違約金，并承擔因乙方違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、轉(zhuǎn)租或用于違法活動；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照物業(yè)管理規(guī)定予以處罰。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)從事違法活動；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。4.問題：甲方未按照約定提供租賃物；