新樓盤毛坯出售合同

新樓盤毛坯出售合同合同編號：[待填寫]甲方（出售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于[待填寫]的新樓盤毛坯房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于[待填寫]棟[待填寫]單元[待填寫]層[待填寫]號，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋建筑總面積為[待填寫]平方米，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2甲方承諾該房屋為毛坯狀態(tài)，乙方購買后需自行進行裝修。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房價款包含房屋建安成本、土地出讓金、配套費用等所有費用。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[待填寫]%；（2）乙方應于房屋交付之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付剩余的[待填寫]%的房價款。2.3乙方支付房價款時，應出具合法的支付憑證，甲方應出具相應的收款收據(jù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日。3.2乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在交付之日起[待填寫]日內(nèi)向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。3.3甲方應在房屋交付后[待填寫]日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的規(guī)定，并承擔房屋質(zhì)量問題的法律責任。4.2乙方應按照合同約定支付房價款，并承擔房屋使用過程中的各項費用。4.3甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋及小區(qū)的物業(yè)管理秩序。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款的[待填寫]%作為違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的[待填寫]%作為違約金。5.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[待填寫]等。甲方（出售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（質(zhì)保方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其開發(fā)的位于[待填寫]的新樓盤毛坯房屋出售給乙方，并引入第三方作為質(zhì)保方，就房屋質(zhì)量問題提供保障。為明確各方的權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況[同第一條]第二條房屋價格及支付方式[同第二條]第三條房屋交付及驗收[同第三條]第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方出售的房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的規(guī)定。甲方對房屋質(zhì)量問題承擔首要責任。4.2甲方應在房屋交付后[待填寫]日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書。4.3甲方在房屋質(zhì)量問題中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方及時反饋房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，并有權(quán)要求第三方進行維修或更換。第五條第三方責權(quán)利5.1第三方作為質(zhì)保方，應對房屋質(zhì)量問題承擔連帶責任。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)直接要求第三方進行維修或更換，第三方應在收到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。5.2第三方應按甲方要求，提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量問題在[待填寫]年內(nèi)的保修服務。5.3第三方應在房屋交付后[待填寫]日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準等。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款的[待填寫]%作為違約金，且甲方有權(quán)延遲交付房屋。6.2乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。6.3乙方在房屋交付后[待填寫]日內(nèi)未提出質(zhì)量問題，視為乙方對房屋質(zhì)量的認可。第七條爭議解決[同第六條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[待填寫]等。甲方（出售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（質(zhì)保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日通過引入第三方作為質(zhì)保方，甲方的主導地位得到了進一步鞏固。甲方在房屋質(zhì)量問題中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方及時反饋房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，并有權(quán)要求第三方進行維修或更換。第三方作為質(zhì)保方，對房屋質(zhì)量問題承擔連帶責任，提供了更全面的質(zhì)量保障。引入第三方主體，對甲方的權(quán)益進行了優(yōu)先保障，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的權(quán)益進行了限制，保障了甲方的利益?？偨Y(jié)來說，第三方主體的介入，使得房屋出售合同更加完善，提供了更全面的質(zhì)量保障，同時也保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋質(zhì)量得到保障，確保甲方權(quán)益得到充分保護，同時也為乙方提供了更全面的質(zhì)量保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導新樓盤精裝修出售合同甲方（出售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（裝修公司）：[待填寫]鑒于甲方為新樓盤的開發(fā)商，擁有位于[待填寫]的房屋所有權(quán)，并委托第三方進行精裝修；乙方愿意購買該房屋，并同意接受甲方的裝修標準和要求。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況[同第一條]第二條裝修標準及要求2.1甲方應按照約定的裝修標準和要求，將房屋交付給乙方。裝修標準包括但不限于材料品牌、施工質(zhì)量等。2.2乙方對房屋的裝修質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定的標準進行施工，并有權(quán)要求第三方進行維修或更換。第三條房屋交付及驗收[同第三條]第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應按照合同約定支付房價款及裝修款項。房價款及裝修款項支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[待填寫]%；（2）乙方應于房屋交付之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付剩余的[待填寫]%的房價款及裝修款項。4.2乙方對房屋的裝修質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定的標準進行施工，并有權(quán)要求第三方進行維修或更換。4.3乙方在房屋交付后[待填寫]日內(nèi)未提出裝修質(zhì)量問題，視為乙方對裝修質(zhì)量的認可。第五條第三方責權(quán)利5.1第三方作為裝修公司，應對房屋裝修質(zhì)量問題承擔首要責任。若房屋裝修存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)直接要求第三方進行維修或更換，第三方應在收到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。5.2第三方應按甲乙雙方的約定，提供裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。5.3第三方應在房屋交付后[待填寫]日內(nèi)，向乙方提供裝修保修書，承諾裝修問題在[待填寫]年內(nèi)的保修服務。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定交付房屋或裝修不符合約定的，應向乙方支付房價款及裝修款項的[待填寫]%作為違約金，且乙方有權(quán)延遲接收房屋。6.2甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。第七條爭議解決[同第七條]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[待填寫]等。甲方（出售方）：[待填寫]乙方（購買方）：[待填寫]第三方（裝修公司）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日通過引入第三方作為裝修公司，乙方的主導地位得到了進一步鞏固。乙方在房屋裝修質(zhì)量問題中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定的標準進行施工，并有權(quán)要求第三方進行維修或更換。第三方作為裝修公司，對房屋裝修質(zhì)量問題承擔首要責任，提供了更全面的裝修質(zhì)量保障。引入第三方主體，對乙方的權(quán)益進行了優(yōu)先保障，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。同時，通過設(shè)定甲方的違約