醫(yī)院建筑工程解析

醫(yī)院建筑工程解析

1確定甲方代表的工作范圍和內(nèi)容

做好前期準(zhǔn)備工作收尾；平衡拆遷工作環(huán)境，辦理相關(guān)

手續(xù)并簽訂相關(guān)合同，使得征地拆遷工作順利完成；選擇合

適的勘察單位，并委托其對(duì)工程做好測(cè)量和地質(zhì)勘察工作,

以便獲得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為工程設(shè)計(jì)提供有利依據(jù)；選擇合適的

工程設(shè)計(jì)單位，委托其完成施工圖設(shè)計(jì)，或者是通過招標(biāo)的

手段，招到合適的設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)和工程預(yù)算

做好審查。

做好施工相關(guān)材料、設(shè)備等的統(tǒng)計(jì)及訂貨；全權(quán)負(fù)責(zé)建

筑工程項(xiàng)目開工前施工場(chǎng)地的處理：保證場(chǎng)地平整、通水、

通電和通路；負(fù)責(zé)工程施工招標(biāo)會(huì)議的申請(qǐng)和手續(xù)辦理，并

參與施工招標(biāo)工作，編制和審定招標(biāo)標(biāo)底和文件等，對(duì)參加

招標(biāo)的施工單位開展資質(zhì)審查；選定施工單位后，甲方代表

要組織商定工程工期和進(jìn)度，簽訂相關(guān)合同，辦理開工手續(xù)

確保工程順利開工；如果因?yàn)椴坏靡言颍诱`開工時(shí)間，

甲方代表要認(rèn)真審核，并做好后續(xù)處理工作。

2在設(shè)計(jì)階段，甲方代表的工作職責(zé)

根據(jù)建設(shè)單位要求下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書甲方代表要按照本

單位的建設(shè)要求，做好設(shè)計(jì)任務(wù)書，任務(wù)書要求做到準(zhǔn)確、

合理地表達(dá)單位的建設(shè)要求，能夠?qū)⒔ㄔO(shè)設(shè)計(jì)意圖全面而完

整地表達(dá)出來，并且經(jīng)過單位討論通過后，及時(shí)地將設(shè)計(jì)任

務(wù)書下到達(dá)設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容主要有：建設(shè)單位

項(xiàng)目工程概況、項(xiàng)目資金來源、建設(shè)使用要求、工期進(jìn)度要

求、地質(zhì)勘探情況等等，以便設(shè)計(jì)單位的能夠開展的合理設(shè)

計(jì)。

要仔細(xì)審查設(shè)計(jì)圖紙甲方代表負(fù)有仔細(xì)認(rèn)真審查設(shè)計(jì)

單位將來的設(shè)計(jì)圖紙的重要責(zé)任。針對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙，必須

對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的總體情況開展嚴(yán)格審查；針對(duì)施工圖紙，

要對(duì)建筑工程所需材料、構(gòu)配件和設(shè)備情況等開展審查，注

意是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。對(duì)圖紙審查一旦發(fā)現(xiàn)不符合情況的地

方，要及時(shí)和設(shè)計(jì)人員單位溝通，要求處理。處理設(shè)計(jì)變更

情況設(shè)計(jì)變更是建筑單位實(shí)際施工過程中很可能會(huì)出現(xiàn)的

情況，是最容易產(chǎn)生設(shè)計(jì)不當(dāng)問題的地方。甲方代表要嚴(yán)格

控制，防止設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生，一旦發(fā)生后，要做好合適

的處理。審查完設(shè)計(jì)圖紙后，要盡量減少更改，假設(shè)出現(xiàn)圖

紙本身有錯(cuò)誤或不符合實(shí)際、使用上有嚴(yán)重缺陷、施工技術(shù)

水平達(dá)不到設(shè)計(jì)要求或花費(fèi)過高等情況，是可以對(duì)圖紙開展

更改的，但是要及時(shí)做好和承包單位的溝通。

3在現(xiàn)場(chǎng)施工中，甲方代表的職能

控制施工質(zhì)量①甲方代表首先要隨時(shí)檢查乙方是否嚴(yán)

格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，從根本上保證施工質(zhì)量。②對(duì)施工材

料質(zhì)量開展嚴(yán)格控制。甲方代表要隨時(shí)小心檢查工程施工材

料、構(gòu)配件和設(shè)備，防止以次充好、偷工減料現(xiàn)象的產(chǎn)生。

甲方代表除審查材料相應(yīng)的合格證書之外，必要時(shí)要親自檢

查材料的質(zhì)量。要對(duì)施工材料和構(gòu)配件的質(zhì)量指標(biāo)有所了解,

以便順利完成質(zhì)量檢查。比方在建筑工程中，一般情況下，

混凝土重量2500kg/m3、鋼筋每延米重量0.00

617XdXd、干砂子重量1500kg/m3、濕砂重

量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3、一

立方米紅磚525塊左右（根據(jù)墻體厚度也有不同）、一立

方米空心磚175塊左右、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

等，是重要的質(zhì)量檢測(cè)依據(jù)。

③對(duì)不明顯工程和部位的質(zhì)量檢查。對(duì)建筑工程中施工

工藝和操作流程符合規(guī)定的中間部位的驗(yàn)收，甲方代表檢查

驗(yàn)收前48h內(nèi)，要求乙方必須提供其自檢記錄、隱蔽工程

和中間部位驗(yàn)收情況的記錄。該部分工程經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合

格并簽字后，乙方才能繼續(xù)施工；如果甲方代表經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)

不合格的，有權(quán)立即提出工作要求，而乙方必須要在規(guī)定時(shí)

間內(nèi)組織返工，返工完成后重新向甲方代表提出開展重新驗(yàn)

收。監(jiān)管施工進(jìn)度施工進(jìn)度的順利開展能夠保證工程的整體

質(zhì)量，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。如果施工進(jìn)度未能按要求推進(jìn),

那么甲方代表就要及時(shí)對(duì)施工單位開展檢查，檢查其施工是

否按照合同要求以及施工組織設(shè)計(jì)開展，如果施工單位是按

照規(guī)定開展的。

甲方代表要向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，或者根據(jù)不同的情況適當(dāng)延長(zhǎng)

工期或敦促施工單位加快施工進(jìn)度。通常情況下，甲方希望

能夠盡量地縮短工期，以便建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮效益。但是,

如果施工過程中出現(xiàn)了“通用條款”第13.1款所規(guī)定的

情況，那么甲方單位經(jīng)討論決定并授權(quán)甲方代表向施工單位

簽字同意后，才能延長(zhǎng)工期；如果不是上述規(guī)定情況導(dǎo)致的

工期延誤，違約責(zé)任要由乙方擔(dān)負(fù)。如果出現(xiàn)上述規(guī)定情況,

乙方要在情況發(fā)生14d之內(nèi)，向甲方代表出具書面報(bào)告,

解釋工期延誤的情況和說明導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出費(fèi)用，甲方代表

在收到報(bào)告立即報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)，并要在14d之內(nèi)書面答復(fù)

乙方。

管理施工安全施工安全管理工作是乙方在工程項(xiàng)目建

設(shè)過程中必須要高度重視的重點(diǎn)工作，確保施工安全，是建

設(shè)項(xiàng)目的重中之重，甲方代表有責(zé)任和乙方、監(jiān)理單位三方

共同協(xié)作，要求施工方切實(shí)加強(qiáng)施工安全管理。通過加強(qiáng)施

工安全管理工作，切實(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，盡最大努

力來消除和杜絕建設(shè)過程中存在的種種安全隱患。甲方代表

要對(duì)乙方的安全法規(guī)制定、安全教育展開和安全標(biāo)志設(shè)置等

予以監(jiān)視。同時(shí)注意留意施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)問題，要及

時(shí)通知乙方和監(jiān)理單位，監(jiān)視其開展整改。

甲方代表還要對(duì)建筑工程施工安全監(jiān)視到相關(guān)單位開

展備案，在備案過程中，甲方代表要辦理安全生產(chǎn)責(zé)任狀和

相關(guān)備案手續(xù)，借以強(qiáng)化自身安全管理的權(quán)利。管理施工合

同首先針對(duì)合同中規(guī)定的甲方責(zé)任，甲方代表要切實(shí)落實(shí)到

位，如“三通一平”、圖紙變更管理、向乙方提供施工場(chǎng)地

環(huán)境情況的資料，防止對(duì)施工環(huán)境不熟悉造成的施工失誤或

工程質(zhì)量問題；甲方代表還要注意提高自身反索賠的能力。

隨著承包商對(duì)工程索賠權(quán)利的日益重視，甲方代表要提高自

身反索賠能力，確保甲方權(quán)益。

總之，在實(shí)際工作中，甲方代表對(duì)醫(yī)院等的建筑工程項(xiàng)

目的管理要做到面面俱到，要有足夠的細(xì)心，還要有扎實(shí)的

專業(yè)知識(shí)、豐厚的工作經(jīng)驗(yàn)、必備的業(yè)務(wù)