購(gòu)買(mǎi)民用房合同

購(gòu)買(mǎi)民用房合同合同編號(hào)：__________姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的民用房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（____元整）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（____元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余價(jià)款（即價(jià)款減去定金）。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的約定。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。買(mǎi)方（蓋章）：________________賣(mài)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的民用房產(chǎn)，并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（____元整）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（____元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余價(jià)款（即價(jià)款減去定金）。2.3甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)自交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，隨時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.5甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)享受房產(chǎn)所在地的公共服務(wù)和配套設(shè)施。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)。5.3乙方不得擅自變更房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。5.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第六條第三方的主體責(zé)任6.1丙方作為第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的履行能力和房產(chǎn)的真實(shí)性。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第七條附加條款7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的履行能力和房產(chǎn)的真實(shí)性。這樣的安排增加了甲方的信任感，減少了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。這些條款確保了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃商用房合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述商用房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入第三方丙方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：________________第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（____元整）每月，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。3.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保房產(chǎn)不受到任何形式的損害。3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的適用性和安全性。3.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提前終止租賃合同，但需提前通知甲方。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2甲方不得擅自變更房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，不得將房產(chǎn)抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第五條第三方的主體責(zé)任5.1丙方作為第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的履行能力和房產(chǎn)的真實(shí)性。5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成租賃合同的履行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第六條附加條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出租人身份證明復(fù)印件4.承租人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的履行能力和房產(chǎn)的真實(shí)性。這樣的安排增加了乙方對(duì)交易的信任感，減少了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同以乙方