購(gòu)房定金協(xié)議書范本版

購(gòu)房定金協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的計(jì)稅價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)與甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易價(jià)格內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的20%。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的20%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋權(quán)屬不清晰、存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽署后支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景