溫馨小屋租賃合約

溫馨小屋租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設施：__________（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及設施）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對房屋擁有合法的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.3甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照本合約約定的用途使用和占用房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合約。7.2甲方提前解除合約的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合約的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋附屬設施清單3.乙方身份證明復印件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合約：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃合同的行為。2.乙方提前解除合約：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除租賃合同的行為。3.乙方未按時支付租金：乙方未按照合約約定的時間支付租金的行為。4.乙方損壞房屋及附屬設施：乙方在租賃期間故意或過失損壞房屋及附屬設施的行為。5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務：甲方未按照合約約定對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合約約定支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為了保證履行合約義務而支付給甲方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合約約定支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務：通知甲方進行維修和保養(yǎng)，嚴重違約的可要求解除合同。3.房屋及附屬設施損壞：及時通知甲方，共同協(xié)商維修費用承擔問題。4.提前解除合約：雙方協(xié)商確定解除合約的條件和違約金支付事宜。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企