寵物中心租賃合同

寵物中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于出租方擁有位于上述地址的寵物中心，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述寵物中心，并按照約定的條款和條件使用該寵物中心，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2租賃財(cái)產(chǎn)的具體范圍包括：____________________（具體列舉租賃財(cái)產(chǎn)）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金（1）租賃財(cái)產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的前__天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式如下：（1）承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)完好無損地返還給出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無損壞后__日內(nèi)退還承租方押金。第三章租賃用途及合同的履行第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2承租方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的履行6.1出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物中心租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.出租方資質(zhì)證明文件5.承租方資質(zhì)證明文件6.銀行賬戶信息確認(rèn)書7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租方未按時(shí)支付租金或延遲支付租金。2.未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)：承租方未按照合同約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)租行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.未保證租賃財(cái)產(chǎn)完好：承租方未妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃財(cái)產(chǎn)。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方延遲支付租金，出租方可提醒承租方支付租金，如仍不支付，可依法解除合同。2.租賃用途變更：如承租方擅自改變租賃用途，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀或依法解除合同。3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：如租賃財(cái)產(chǎn)因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.轉(zhuǎn)租問題：如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.提前解除合同：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1