按揭手房買賣合同版

按揭手房買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付給甲方，剩余款項乙方應(yīng)按____________________銀行的相關(guān)規(guī)定辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2過戶費用由____________________方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋為其合法所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾取?.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付價款。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收標(biāo)的房屋。5.3乙方應(yīng)按時支付過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶所需的相關(guān)證明材料6.銀行按揭貸款批準(zhǔn)函7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付價款2.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.甲方未保證標(biāo)的房屋為其合法所有，存在權(quán)利瑕疵4.甲方未保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題5.乙方未按約定時間、金額支付價款6.乙方未按約定時間接收標(biāo)的房屋7.乙方未按時支付過戶費用三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，位于____________________。2.合同總價款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付價款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.甲方未保證標(biāo)的房屋為其合法所有，存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的價款，并支付違約金。4.甲方未保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并支付違約金。5.乙方未按約定時間、金額支付價款：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定時間接收標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接收房屋。7.乙方未按時支付過戶費用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于特定地址的房屋，乙方購買該房屋并支付價款的情景。適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理、按揭貸款支付等環(huán)節(jié)。適用于甲方未按約定時間、金額支付價款、未按約定時間將標(biāo)