農(nóng)業(yè)大棚租賃合同電子版

農(nóng)業(yè)大棚租賃合同電子版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有大棚的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方的大棚用于農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃大棚的基本情況1.1甲方出租的大棚位于__________，大棚結(jié)構(gòu)為__________，占地面積__________平方米。1.2乙方租賃的大棚期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃大棚的用途為__________，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大棚及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證大棚的結(jié)構(gòu)安全，確保大棚能夠滿足乙方的種植需求。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大棚租賃相關(guān)的各項手續(xù)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的大棚。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用大棚。4.2.2乙方應(yīng)合理使用大棚及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.2.3乙方不得將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.大棚所有權(quán)證明2.大棚結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.大棚租賃合同變更協(xié)議6.大棚租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.損失賠償計算公式9.法律文件（如法院判決書、調(diào)解書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供安全的大棚，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的大棚，干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方未按約定用途使用大棚，擅自改變用途。5.乙方未按約定期限將大棚及附屬設(shè)施交還給甲方。6.乙方未取得甲方書面同意，將大棚轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大棚所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃大棚并使用大棚的一方。3.租金：指承租方為使用大棚而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大棚結(jié)構(gòu)安全問題：解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供大棚結(jié)構(gòu)安全檢測報告，確保大棚結(jié)構(gòu)安全。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.押金退還問題：解決辦法：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將大棚及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。甲方在確認(rèn)無損壞或已賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.合同變更或解除問題：解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。5.違約問題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損