城市綜合體辦公樓轉讓協(xié)議范本

城市綜合體辦公樓轉讓協(xié)議范本合同編號：__________城市綜合體辦公樓轉讓協(xié)議1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條標的資產1.1本協(xié)議所指的標的資產為位于__________市__________區(qū)__________街道的城市綜合體辦公樓，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及一切合法權益。1.2甲方應保證其對標的資產享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務負擔。第二條轉讓價格與支付方式2.1本協(xié)議項下的標的資產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）土地使用權價值：人民幣__________元整；（2）建筑物價值：人民幣__________元整；（3）附屬設施價值：人民幣__________元整；（4）其他合法權益價值：人民幣__________元整。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的轉讓價格，乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度，分____期支付，每期支付金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。具體付款進度及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方未按約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的資產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成標的資產的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶、建筑物過戶等。過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3標的資產過戶至乙方名下后，乙方應負責維護、管理及運營，確保標的資產的安全、合規(guī)及有效運營。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2甲乙雙方應互相配合，共同完成本協(xié)議的履行。4.3本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。7.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方加蓋公章或法定代表人簽字生效。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，一、附件列表：1.標的資產的權屬證明文件2.標的資產的評估報告3.標的資產的過戶手續(xù)所需文件4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本5.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件6.定金收據(jù)7.付款憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付轉讓價格，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付轉讓價格，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間將標的資產所有權轉移給乙方，認定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方完成標的資產的過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體辦公樓：指集商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂等多功能于一體的綜合性建筑。2.轉讓價格：指甲方將其對標的資產的所有權轉讓給乙方的價格。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的資產權屬糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商確定權屬證明文件的提供，必要時可聘請律師進行調查取證。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲乙雙方共同配合，提供所需文件，加快辦理進度。3.乙方支付轉讓價格困難：解決辦法是雙方協(xié)商調整付款進度及方式，確保乙方按時支付。4.遇到不可抗力事件：解決辦法是雙方協(xié)商暫停履行本協(xié)議，待不可抗力結束后繼續(xù)履行。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法是友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方將其在城市綜合體辦公樓中的所有權轉讓給乙方。2.乙方購