房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【省】__________【市】__________【區(qū)】__________【街道】__________【房屋編碼】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【結(jié)構(gòu)】__________【面積】__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：【證號】第二條房屋價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥__________2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將上述款項支付給甲方，支付方式為：【支付方式】第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的【百分比】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.過戶費用明細表7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋符合交付條件，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.甲方提供的房屋手續(xù)不齊全，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方未按約定時間支付房屋款項。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋結(jié)構(gòu)安全問題：請委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測報告要求甲方進行維修或加固。2.遇到房屋設(shè)施不齊全：甲方應(yīng)按照合同約定，提供齊全的房屋設(shè)施，如有缺失，乙方有權(quán)要求甲方進行補充或賠償。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。4.遇到款項支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之