廈門工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議

廈門工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的廠房用途為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.廠房維修費(fèi)用支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用廠房：指乙方未按照約定的用途使用廠房，或私自拆改、破壞廠房及附屬設(shè)施的行為。3.甲方未能按約定提供廠房：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃廠房，或提供的廠房不符合約定的情況。4.甲方未能履行維修責(zé)任：指甲方未能按時(shí)維修廠房及附屬設(shè)施，或因維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用廠房：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用廠房，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。3.廠房維修費(fèi)用支付：如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如維修費(fèi)用超過(guò)押金，乙方需補(bǔ)足差額。4.廠房維修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)