醫(yī)療園區(qū)診所轉(zhuǎn)租合同

醫(yī)療園區(qū)診所轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為醫(yī)療園區(qū)診所的承租方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租賃地址為_(kāi)___________________。2.乙方為甲方的轉(zhuǎn)租方，愿意將上述租賃地址內(nèi)的部分診所面積轉(zhuǎn)租給丙方。第一條轉(zhuǎn)租面積及用途1.2丙方同意按照本合同的約定使用轉(zhuǎn)租面積，并遵守醫(yī)療園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃轉(zhuǎn)租面積，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。丙方支付租金時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，丙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租面積交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)丙方賠償后，應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還丙方。第五條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租面積的維修責(zé)任由丙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租面積損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2丙方不得擅自改變轉(zhuǎn)租面積的結(jié)構(gòu)和用途，如因丙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租面積損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1丙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于丙方在租賃期間可能遭受的損失總額。6.2丙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方和乙方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2如丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的____%。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并支付丙方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。8.2在租賃期內(nèi)，如丙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方《租賃面積確認(rèn)書》2.乙方《轉(zhuǎn)租面積確認(rèn)書》3.丙方《保險(xiǎn)單》4.甲方、乙方、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃地址所有權(quán)證明文件7.醫(yī)療園區(qū)相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，提前解除合同，應(yīng)支付丙方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。2.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)租面積，應(yīng)支付丙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.丙方違反本合同的約定，未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為本合同租金總額的5%。4.丙方擅自改變轉(zhuǎn)租面積的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租面積：指乙方將其租賃地址中的一部分面積轉(zhuǎn)租給丙方的部分。2.租金：指丙方按月支付給乙方的轉(zhuǎn)租面積使用費(fèi)。3.押金：指丙方為保證履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢，作為對(duì)其違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指丙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租面積交付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)租面積，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)交付。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：如丙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)與丙方協(xié)商解決，要求丙方按時(shí)支付。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。3.轉(zhuǎn)租面積使用問(wèn)題：如丙方擅自改變轉(zhuǎn)租面積的結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)要求丙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如丙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求