酒店特許經(jīng)營合同模板

格林豪泰酒店特許經(jīng)營協(xié)議由格林豪泰酒店（中國）和簽署090916V39

年

月

日

第1頁共33頁章節(jié)

目

錄第一章第二章

特許經(jīng)營經(jīng)營期限

……………………4……………………5第三章

商

標

……………………5第四章

建筑/裝修……………………6第五章第六章

特許經(jīng)營加盟費匯報和財務(wù)報表

……………7……………9第七章第八章第九章第十章第十一章

中央預(yù)訂系統(tǒng),酒店管理系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)………10市場和品牌推廣……………11廣告牌和標示………………13人事管理和培訓(xùn)……………13物品和服務(wù)…………………15第十二章

質(zhì)

檢………………………16第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章

信息系統(tǒng)全部權(quán)和保密…………………17乙方其它義務(wù)和權(quán)利……………………17甲方其它責(zé)任和義務(wù)……………………19商業(yè)和法律關(guān)系－運行和控制……………20甲方終止協(xié)議權(quán)利………21乙方解約權(quán)利……………23本協(xié)議終止后權(quán)利和義務(wù)………………23第二十章第二十一章

轉(zhuǎn)保

讓……………………24險……………………25第二十二章第二十三章第二十四章第二十五章

保障和賠償及律師費………26法令實施…………………26毀壞和政府征用……………26申明、確保和其它…………28第二十六章

定

義……………………31第二十七章090916V39

當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)……………………33第2頁共33頁附件：附件一：硬件手冊附件二：信息系統(tǒng)使用手冊附件三：運行標準手冊附件四：質(zhì)量檢驗表、加盟店財務(wù)表單、HMS系統(tǒng)服務(wù)細則附件五：加盟服務(wù)項目及收費標準附件六：加盟酒店店長費用收費標準090916V39

第3頁共33頁特許經(jīng)營協(xié)議許可方（以下簡稱甲方）：格林豪泰酒店（中國）加盟方（以下簡稱乙方）：______________________________鑒于：甲方為一家擁有“格林豪泰”酒店品牌，經(jīng)營高端、高性價比商務(wù)連鎖酒店企業(yè)。甲方在簽署本協(xié)議前已依據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》、《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理措施》要求向乙方提供真實正確基礎(chǔ)信息資料和本加盟協(xié)議文本。乙方已充足了解加盟甲方酒店所需含有條件和加盟后權(quán)利義務(wù)。乙方承諾其已含有甲方所要求加盟條件。鑒于此，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互利互惠標準，就相關(guān)乙方加盟甲方特許經(jīng)營體系事宜簽訂協(xié)議以下：第一章

特許經(jīng)營1.1酒店特許

甲方許可乙方非獨占性地使用甲方之“格林豪泰”酒店品牌，特許經(jīng)營位于以下地址酒店：中國_____?。ㄗ灾螀^(qū)/直轄市）

市

區(qū)路

_____號。乙方同意嚴格實施本協(xié)議內(nèi)容，并承諾該加盟酒店最少會有

間客房，同時乙方確保嚴格根據(jù)甲方設(shè)計、裝修標準(附件一“硬件手冊”)來完成加盟酒店建設(shè)或改造。1.2乙方將以以下名稱經(jīng)營管理該加盟酒店酒店宣傳名稱及簡稱為：______________________________________；酒店營業(yè)執(zhí)照注冊名稱為：_____________________________________。乙方不得私自變更上述名稱。乙方在當(dāng)?shù)毓ど叹诌M行酒店營業(yè)執(zhí)照注冊名稱中不得使用“格林豪泰”字樣。乙方應(yīng)在上述企業(yè)正式成立之日起（以取得工商營業(yè)執(zhí)照為準）7個工作日內(nèi)書面通知甲方，并簽署三方（甲方、乙方、該企業(yè)）轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將本協(xié)議整體轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)，由該企業(yè)繼續(xù)享受、負擔(dān)本協(xié)議約定各項權(quán)利、義務(wù)，同時乙方為該企業(yè)就本協(xié)議繼續(xù)推行負擔(dān)連帶確保責(zé)任。如因乙方原因造成未立即將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)而造成一切后果由乙方負擔(dān)。090916V39

第4頁共33頁甲方有權(quán)在充足考慮連鎖經(jīng)營發(fā)展前提下，改變上述名稱（但酒店宣稱名稱中“格林豪泰”除外）。乙方在接到甲方變更名稱通知90天之內(nèi)，需要將加盟酒店特許名稱以及相關(guān)宣傳資料，廣告牌等相關(guān)信息全部更換成新酒店特許名稱，并負擔(dān)對應(yīng)費用。1.3

特許經(jīng)營權(quán)限制

乙方不得將酒店以分時擁有、租賃或采取其它任何方法轉(zhuǎn)換成住宅或公寓等非酒店用途。第二章

特許經(jīng)營期限2.1特許經(jīng)營期限

本協(xié)議特許經(jīng)營期限自加盟酒店正式開業(yè)日起算累計20年（合同年）。乙方應(yīng)將酒店物業(yè)取得方法書面證實材料（包含但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋買賣協(xié)議、自由房產(chǎn)房屋全部權(quán)證）作為本協(xié)議附件提供給甲方。2.2

延長

甲、乙雙方能夠書面形式同意延長本協(xié)議特許經(jīng)營期限，不然任一方均無權(quán)擅自延長此經(jīng)營期限。2.3

單方面終止協(xié)議

乙方在本協(xié)議成立生效后3個工作日內(nèi)能夠單方面解除協(xié)議。第三章

商標3.1商標權(quán)甲方已就“格林豪泰”、“GreenTreeInn”、“橡樹”（圖像）申請商標注冊。為了識別和宣傳特許經(jīng)營服務(wù)，甲方將有權(quán)不時指定其它名稱和其它商標、服務(wù)標志、LOGO、商業(yè)標識用于該項特許經(jīng)營。3.2商標改變

除了“格林豪泰”酒店之外,甲方有權(quán)改變本連鎖體系內(nèi)全部或部分商標。假如甲方改變商標，乙方需要立即將舊商標變更為新商標，并負擔(dān)對應(yīng)費用。3.3商標使用

乙方承諾根據(jù)本協(xié)議要求以下權(quán)限正當(dāng)使用甲方商標：(a)乙方承諾不會去申請或注冊相關(guān)甲方商標商標權(quán)，不管就該商標甲方是否于任何一國家（地域）于任何一個類（分類）已注冊。(b)假如乙方本身企業(yè)標志圖案和/或注冊商標和甲方商標相同，可能混淆甲方商標使用，則乙方承諾不得以任何形式使用其本身企業(yè)標志圖案和/或注冊商標。（c）乙方無權(quán)委托、特許或分特許第3.1、3.2條款中商標使用權(quán)，同時也無權(quán)同意和乙方有任何交易其它第三方使用該等商標。090916V39

第5頁共33頁（d）乙方無權(quán)生產(chǎn)和加工帶有第3.1、3.2條款中商標產(chǎn)品，同時也無權(quán)同意其它任何第三方生產(chǎn)、加工、銷售該等商標產(chǎn)品。協(xié)議其它條款及協(xié)議本身終止、解除不影響本條款有效性。3.4

辯護或強制實施權(quán)利

相關(guān)酒店商標和系統(tǒng)，乙方假如接到(1)侵權(quán)；(2)合法使用權(quán)爭議；（3）任何第三方對本商標和系統(tǒng)使用權(quán)異議；（4）其它任何形式對本商標和系統(tǒng)爭議(統(tǒng)稱“侵權(quán)”),乙方應(yīng)該立即通知甲方，并提供相關(guān)書面文件、資料而無需向第三方辯護。假如乙方就這些侵權(quán)接到相關(guān)法律訴訟，乙方必需在七天之內(nèi)將相關(guān)文件、資料遞送給甲方。甲方將會幫助乙方為被訴商標和系統(tǒng)等相關(guān)問題進行辯護，同時乙方需配合甲方對被訴商標和系統(tǒng)進行辯護。乙方在前述辯護及幫助辯護行為中所發(fā)生合理費用，甲方會依據(jù)乙方所提供財務(wù)證實（如發(fā)票等）全額賠償乙方。如法院有效判決確定第三方權(quán)利優(yōu)于甲方權(quán)利，而判決甲方必需停止使用本商標時,乙方亦需同時停止使用。所以法律風(fēng)險不可預(yù)見性，假如發(fā)生前述情形，甲方不作違約處理，乙方不得以此為理由向甲方索賠。第四章

建筑/裝修4.1受雇人員和合作

乙方必需委托有資質(zhì)工程企業(yè)，工程師和其它相關(guān)工程人員或者裝修人員進行加盟酒店建筑和裝修；甲方對此享受指導(dǎo)、提議權(quán)。乙方及乙方委托之企業(yè)、人員應(yīng)充足考慮甲方之指導(dǎo)、提議，并配合甲方工作。4.2建筑/裝修乙方必需根據(jù)甲方“硬件手冊”(詳見附件一)、設(shè)計規(guī)范和甲方指導(dǎo)提議,和加盟酒店所在地法令要求，對加盟酒店進行建筑裝修（附件一及甲方后期修改規(guī)范統(tǒng)稱為“建筑規(guī)范”“硬件標準”）。乙方酒店大堂、電梯、全部公共區(qū)域電視須根據(jù)甲方硬件手冊標準統(tǒng)一安裝，頻道根據(jù)甲方硬件標準統(tǒng)一設(shè)置。如乙方在實施過程中對建筑規(guī)范、硬件標準有不一樣意見，乙方應(yīng)書面通知甲方；但在甲方書面同意之前，乙方仍須按原建筑規(guī)范、硬件標準進行統(tǒng)一建筑裝修。在乙方和加盟酒店施工方相關(guān)合同中，須將本條款前述內(nèi)容列入其中。在開業(yè)以后，除非經(jīng)甲方書面許可，乙方無權(quán)單方面對酒店進行任何建筑和/或裝修活動。乙方向甲方支付工程服務(wù)費計人民幣貳萬元整（￥20,000.00），該筆費用在本協(xié)議簽署之日起三天內(nèi)一次性支付。4.2.1乙方設(shè)計圖紙需得到甲方設(shè)計部門簽字認可，包含但不限于平面圖、立面圖、大樣圖、全套裝飾圖紙、水電系統(tǒng)圖、暖通系統(tǒng)圖（北方地域）、外立面及廣告效果圖（含090916V39

第6頁共33頁店招、門頭招）。前兩次審圖為無償，超出兩次根據(jù)附件五“加盟服務(wù)項目及收費標準”收費。4.2.2如乙方需甲方提供樣品，應(yīng)另行支付費用，如由乙方負責(zé)材料和甲方提供品牌或樣品有差異，需得到甲方書面確實定。發(fā)生費用根據(jù)“加盟服務(wù)項目及收費標準”收取。4.3工程施工查驗甲方有權(quán)于乙方施工過程中，每個月（不限次數(shù)）對乙方施工現(xiàn)場是否根據(jù)甲方硬件標準及國家相關(guān)建筑規(guī)范施工進行查驗，包含隔墻放線砌筑時、隱蔽工程結(jié)束前、工程完工前、工程外立面、店招、配套系統(tǒng)及設(shè)備安裝等情況，乙方應(yīng)配合甲方。針對甲方提供四次現(xiàn)場指導(dǎo)查驗服務(wù)（詳情見附件五），乙方須在每次查驗前一周書面通知甲方到現(xiàn)場查驗，如不需甲方現(xiàn)場查驗，也須書面通知甲方。乙方應(yīng)依據(jù)甲方查驗書面統(tǒng)計立即整改。但此不視為甲方需對工程質(zhì)量、安全負擔(dān)任何責(zé)任。4.4酒店開業(yè)

乙方須在“計劃開業(yè)日”前30日書面通知甲方，方便甲方于此日前對酒店進行質(zhì)量檢驗。甲方檢驗后，將書面通知乙方需整改項目（如有）。乙方在開業(yè)之前必須將這些整改項目根據(jù)甲方標準完成，此為加盟酒店開業(yè)必需前提。因為以上原因，造成加盟酒店不能正常開業(yè)，其后果由乙方負擔(dān)。如加盟酒店裝修未完成仍要求開業(yè)，需經(jīng)甲方書面許可。乙方加盟酒店開業(yè)時確保各類證照齊全，不然不視為滿足甲方要求和開業(yè)標準。4.5成本

乙方需負擔(dān)酒店建筑裝修全部費用。4.6甲方責(zé)任

在加盟酒店建筑裝修過程中，甲方僅作為指導(dǎo)、提議、監(jiān)督方對該工程項目進行幫助、輔助工作。所以，該加盟酒店和建筑裝修之相關(guān)責(zé)任均由乙方負擔(dān)，包括但不限于工程正當(dāng)性、工程質(zhì)量、工程安全性。第五章

特許經(jīng)營加盟費用5.1特許經(jīng)營加盟費

該費用為被特許人為取得特許經(jīng)營權(quán)而向特許人支付一次性費用，該費用不予返還。在本協(xié)議簽署之日起三天內(nèi)，乙方應(yīng)繳納特許經(jīng)營加盟費人民幣肆拾陸萬元整(￥460,000.00）。根據(jù)本協(xié)議第4.4條款要求甲方對乙方質(zhì)檢合格后三天內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方加盟酒店每一個房間人民幣壹仟元整（￥1000.00）特許經(jīng)營加盟費。5.2特許經(jīng)營使用費

特許經(jīng)營使用費按每個月加盟酒店營業(yè)收入7％收取。5.3

中央預(yù)訂費用090916V39

若甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)（包含甲方經(jīng)過甲方網(wǎng)絡(luò)和甲方全國性800(全國座機免第7頁共33頁費）、400電話）為乙方成功預(yù)訂客房，乙方須向甲方支付每一間客房天天人民幣貳拾元整（￥20.00）。5.4

信息系統(tǒng)費用5.4.1信息系統(tǒng)使用費乙方須一次性向甲方支付酒店信息系統(tǒng)安裝費人民幣陸萬元整（￥60,000.00），該費用包含首次培訓(xùn)費用（詳見附件HMS服務(wù)細則），該筆費用在本協(xié)議簽署之日起三天內(nèi)一次性支付。5.4.2信息系統(tǒng)維護費乙方另須自開業(yè)日（含試營業(yè)）起向甲方支付信息系統(tǒng)維護費，費用標準為每十二個月人民幣柒仟伍佰元整（￥7,500.00）。信息系維護服務(wù)期限自乙方加盟酒店開業(yè)日起計，至特許經(jīng)營協(xié)議結(jié)束時同時終止，以十二個月為一次付款期。信息系統(tǒng)維護相關(guān)細則詳見附件。此費用在每十二個月1月10日前支付，不滿十二個月，在加盟酒店開業(yè)日之前收取，據(jù)實結(jié)算。5.4.3

在本特許經(jīng)營協(xié)議推行期間，出現(xiàn)乙方違約情形，則乙方同意上述收費（包含信息系統(tǒng)使用費和信息系統(tǒng)維護費）甲方不予退還；如因為甲方原因解除本協(xié)議，則上述費用根據(jù)乙方使用年限按百分比收取，未使用年限費用退還乙方。5.5單方面抵扣嚴禁

乙方無權(quán)單方面自行抵扣和甲方之互負債務(wù)。唯一例外情形為：甲乙雙方就某筆款項爭議，并其中一方或雙方采取法律方法，乙方可就該筆款項開具銀行保函予甲方。5.6立即付費

乙方需在每個月10日（日歷日）前向甲方支付上一日歷月特許經(jīng)營使用費、中央預(yù)訂費用（按每日預(yù)訂成功率計算當(dāng)日中央預(yù)訂費用，每個月累計金額即為當(dāng)月應(yīng)付中央預(yù)訂費用）及其它甲方代購物品費用。如發(fā)生按本協(xié)議乙方其它應(yīng)付費用，甲方將向乙方提供該等費用賬單，乙方在接到該帳單時需要在10天之內(nèi)將相關(guān)款項支付給甲方。以上費用計算以甲方連鎖酒店系統(tǒng)和中央預(yù)訂系統(tǒng)所生成“特許經(jīng)營應(yīng)收報表”為準。假如乙方怠于支付上述款項，甲方可要求乙方支付滯納金。5.7滯納金假如乙方付款延遲，則每延遲付款1天乙方應(yīng)向甲方支付延期付款費用萬分之五滯納金。假如乙方延期付款時間超出15天以上，則乙方除了支付甲方滯納金外，還需負擔(dān)甲方因乙方拖延付款而發(fā)生全部第三方費用（包含律師費用）。090916V39

第8頁共33頁5.8其它稅和費用

假如加盟酒店當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門和政府征收加盟酒店運行任何費用，發(fā)生甲方代為支付情形，應(yīng)計入當(dāng)月“應(yīng)付甲方款項”，按本協(xié)議第5.6條款要求立即向甲方支付。5.9

法務(wù)費假如乙方要求甲方修改本協(xié)議，或需要甲方出示任何需律師出具法律文件，乙方需要每次支付給甲方合理律師費。如甲方要求乙方出示由律師出具法律文件，甲方需要每次支付給乙方合理律師費。第六章

匯報和財務(wù)報表6.1準備和證實

乙方需要將加盟酒店全部實際運行結(jié)果根據(jù)當(dāng)?shù)刎攧?wù)制度和法律要求和公認會計準則正確反應(yīng)到財務(wù)報表上。每個月度和每十二個月度財務(wù)報表必需要乙方法定代表人簽字證實其正確性；每十二個月度財務(wù)報表還須有第三方有資質(zhì)會計師事務(wù)所書面證實該報表之正確性。財務(wù)報表需正確顯示出乙方全部費用根據(jù)本協(xié)議均已付清，不然乙方須立即給予補足。全部匯報全部必需依據(jù)加盟酒店實際數(shù)據(jù)制作而且全部匯報必需要正確和全方面。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方若對乙方出具財務(wù)報表等相關(guān)資料正確性表示認可，則乙方可無須再請第三方有資質(zhì)會計師事務(wù)所出具相關(guān)證實。6.2匯報格式

本協(xié)議第六章所述匯報格式須要根據(jù)甲方所要求格式制作。甲方可根據(jù)實際情況，修改匯報格式。6.3匯報時間和間隔

每個月五日（日歷日）前，乙方須向甲方提供上30天酒店運行營業(yè)收入統(tǒng)計表，包含每一天出租率和每一天營業(yè)收入。夜審部分收入報表需當(dāng)日上交甲方。在每個月結(jié)束后第15日，根據(jù)6.1要求乙方須向甲方提供上個月加盟酒店運行全部財務(wù)報表和相關(guān)匯報。在每個年度結(jié)束后90日內(nèi)，根據(jù)6.1要求乙方需要向甲方提供上十二個月度全部財務(wù)報表和匯報。甲方有權(quán)隨時和加盟酒店財務(wù)管理系統(tǒng)（包括其內(nèi)部數(shù)據(jù)庫）對接。6.4匯報存放6.5酒店營業(yè)稅

乙方必需保留五年以上加盟酒店經(jīng)營財務(wù)報表和統(tǒng)計數(shù)字。乙方需將加盟酒店營業(yè)稅收據(jù)復(fù)印件按月傳輸給甲方。6.6帳目檢驗

在本協(xié)議使用期內(nèi)和本協(xié)議終止后三年之內(nèi),甲方有權(quán)對乙方加盟酒店相關(guān)財務(wù)報表,相關(guān)匯報，相關(guān)原始憑證進行檢驗、復(fù)印或?qū)徍?，包含?nèi)容包含但不限于酒店入住率統(tǒng)計數(shù)字、會計報表、總帳、流水帳、銀行報表、稅務(wù)報表、營業(yè)稅報表等。甲方需提前三天書面通知乙方將對前述文件進行審查，乙方應(yīng)許可甲方進入加盟酒090916V39

第9頁共33頁店審核這些文件或和乙方會計部工作人員一起審核這些文件。假如甲方查核后，發(fā)覺乙方有漏付或少付特許加盟使用費或其它應(yīng)付甲方費用，乙方應(yīng)立即向甲方支付該等費用。如乙方有意少付、遺漏支付，而且超出其應(yīng)付款總額之5％，乙方除應(yīng)立即賠償該等費用外，還要賠償甲方全部為此查帳、審核所支付直接、間接費用（包含會計師費用等）。假如甲方查核后，發(fā)覺乙方向甲方支付費用超出其應(yīng)付費用，則甲方應(yīng)立即退還乙方。第七章

中央預(yù)訂系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)7.1乙方使用

乙方只能使用甲方指定中央預(yù)訂系統(tǒng)。乙方無權(quán)自設(shè)無償電話和網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)，以免妨礙本統(tǒng)一連鎖經(jīng)營體系。如未取得甲方書面許可，乙方無權(quán)參與其它網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（包含相關(guān)酒店銷售酒店網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）。乙方必需使用甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)、甲方酒店管理系統(tǒng)、和甲方使用財務(wù)、人事、倉儲相匹配金蝶財務(wù)系統(tǒng)、K3人事管理系統(tǒng)、上海Expansion（擴張）企業(yè)步驟自動化系統(tǒng)，格林豪泰酒店業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)，甲方互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)頁連接系統(tǒng)，并參與甲方許可其它網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。如乙方在簽署本協(xié)議前已就本協(xié)議下加盟酒店注冊網(wǎng)頁，則乙方必需將注冊加盟酒店網(wǎng)頁域名全部權(quán)交給甲方。乙方另須自開業(yè)日（含試營業(yè)）起向甲方支付上述人事、倉儲相匹配K3人事管理系統(tǒng)、上海Expansion（擴張）企業(yè)步驟自動化管理系統(tǒng)，格林豪泰酒店業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)使用和維護費，費用標準為每十二個月人民幣柒仟伍佰元整（￥7,500.00）。該等系統(tǒng)使用期限自乙方加盟酒店開業(yè)日起計，至特許經(jīng)營協(xié)議結(jié)束時同時終止，以十二個月為一次付款期。此費用在每十二個月1月10日前支付，不滿十二個月，在加盟酒店開業(yè)日之前收取，據(jù)實結(jié)算。7.2設(shè)備

乙方應(yīng)購置甲方指定品牌電腦系統(tǒng)包含硬件、型號和軟件、版本等。7.3版本更新和換代

甲方對酒店中央預(yù)訂系統(tǒng),酒店管理系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)等不定時地進行更新和換代，乙方亦需依據(jù)甲方要求更新設(shè)備和新管理系統(tǒng)。7.4中央預(yù)訂系統(tǒng)使用

甲方承諾預(yù)訂中心在處理客人預(yù)訂時，將依據(jù)客人要求，對直營店和加盟店一視同仁地處理。7.5甲方責(zé)任

假如是因為具體操作員問題或是因為相關(guān)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、電源不穩(wěn)定和其它天災(zāi)人禍等不可抗力原因引發(fā)中央預(yù)訂系統(tǒng)不能正常工作或酒店管理系統(tǒng)不能正常工作，甲方將會立即搶修該系統(tǒng)，不過甲方對此不負其它任何形式責(zé)任。第八章090916V39

市場和品牌推廣

第10頁共33頁8.1市場和系統(tǒng)標準

甲方有權(quán)開發(fā)新市場和進行系統(tǒng)推廣并有權(quán)獨自決定相關(guān)種類、數(shù)量，時間、地點，廣告使用，廣告推廣區(qū)域，廣告企業(yè)和公共關(guān)系企業(yè)雇傭和使用等相關(guān)問題。8.2市場宣傳資料使用

乙方應(yīng)使用經(jīng)甲方認可市場宣傳資料。如乙方依據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r需進行市場宣傳并發(fā)放相關(guān)資料，乙方可和甲方協(xié)商，在取得甲方認可后使用該等宣傳資料；但此資料均需到甲方立案。8.3加盟酒店市場推廣(a)乙方需在加盟酒店當(dāng)?shù)匕醇追浇y(tǒng)一規(guī)范和標準進行市場推廣。全部市場宣傳材料必需包含但不限于甲方商標、中央預(yù)訂系統(tǒng)、全國預(yù)訂電話（包含但不限于8008-998-998（座機全國無償）、4006-998-998）、網(wǎng)絡(luò)訂房系統(tǒng)、酒店周圍便民地圖和其它甲方要求酒店連鎖資料。(b)乙方必需在市場推廣資料上最顯著位置清楚地注明本協(xié)議第1.2條款確定之加盟酒店名稱。假如對此確需變更，須得到甲方書面許可。(c)在進行市場推廣之前，乙方需要將推廣材料內(nèi)容和形式遞送給甲方，得到甲方許可后方能進行使用。8.4第三者廣告

除非經(jīng)甲方書面認可，乙方不能推廣第三方產(chǎn)品、服務(wù)或使用第三方廣告，同時乙方也不能許可第三方在其加盟酒店里推廣其它產(chǎn)品、服務(wù)或使用其它廣告。8.5客人推薦

乙方應(yīng)盡可能地激勵和推薦客人到甲方連鎖酒店體系內(nèi)其它酒店入住，以共同推廣格林豪泰酒店品牌效益。8.6統(tǒng)一市場推銷

乙方應(yīng)在其加盟酒店公用場地和客房內(nèi)將甲方統(tǒng)一酒店商標、網(wǎng)站名稱等相關(guān)信息在最顯著地方根據(jù)甲方統(tǒng)一標準標示。如甲方統(tǒng)一進行市場推廣活動及促銷活動時，乙方必需主動參與并按甲方統(tǒng)一要求實施，不然按違約處理。8.7其它酒店乙方，同時乙方亦不可許可第三方，在其加盟酒店內(nèi)推廣其它同業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、酒店系統(tǒng)和酒店企業(yè)。8.8訪問和使用

甲方可隨時在加盟酒店內(nèi)攝影或拍攝，甲方有權(quán)使用這些照片或錄像，并無需支付乙方賠償。090916V39

第11頁共33頁8.9會員卡制度（a）為了確保酒店長久盈利，乙方必需嚴格遵守甲方“會員卡”制度。乙方必需嚴格按照甲方要求只能銷售甲方會員卡。除甲方會員卡外，乙方不得銷售、贈予或以其她任何形式提供其它會員卡、貴賓卡、折扣卡等。該“會員卡”制度在附件三《運行標準手冊》中有具體敘述，不然視為違約。（b）會員卡統(tǒng)一由甲方印制，由甲方依據(jù)實際情況統(tǒng)一配給加盟酒店首次會員卡數(shù)量，以后會員卡增加由乙方向甲方提出申購，乙方須依據(jù)首次配給會員卡數(shù)量或以后申購數(shù)量按以下標準向甲方支付會員卡購置費用：①對外售價每張為￥20.00貴賓卡（VIPCard），乙方須向甲方支付每張￥7.00；②對外售價每張為￥198.00貴賓金卡（VIPGoldCard），乙方須向甲方支付每張￥60.00；③對外售價每張為￥398.00貴賓鉑金卡（VIPPlatinumCard），乙方須向甲方支付每張￥120.00。（c）加盟酒店銷售會員卡利潤收入計入每個月營業(yè)收入并按月結(jié)算。甲方收入關(guān)鍵用于會員卡客人開發(fā)和維護費用。（d）為了有效維護我們會員卡客人，和促進她們回住酒店，“格林豪泰”酒店連鎖系統(tǒng)內(nèi)，不管是直營酒店還是加盟酒店，全部會根據(jù)會員卡制度對會員卡客人積分進行獎勵，獎勵數(shù)額為會員卡客人在酒店消費1%—2%左右，假如該會員卡客人在酒店消費是￥100.00，則酒店對她們積分獎勵為￥1.00—￥2.00（具體獎勵數(shù)額：VIP卡1%；VIP金卡1.5%；VIP鉑金卡2%）。該項收入計入每個月營業(yè)收入并按月結(jié)算。加盟酒店當(dāng)年會員卡在加盟酒店消費額1%—2%將以積分獎品形式回饋會員卡客人，該獎品由甲方統(tǒng)一采購，費用由乙方負擔(dān)并在發(fā)生當(dāng)月結(jié)清。具體方案詳見會員手冊，假如會員手冊有變動，則按新手冊要求實施。第九章9.1標準

廣告牌和標示乙方應(yīng)于其加盟酒店內(nèi)部和外部最顯著位置標示酒店特許經(jīng)營商標和酒店名稱。標示牌、廣告牌、路牌設(shè)計和安裝位置應(yīng)達成公眾在道路或高速公路上能清楚辨識標準，應(yīng)確保廣告牌在夜間也能清楚辨識。多種標示牌要對入住酒店客人起到幫090916V39

第12頁共33頁助和向?qū)ё饔谩＜追接袡?quán)要求乙方調(diào)整加盟酒店內(nèi)部和外部多種標示牌和廣告牌設(shè)計、位置等相關(guān)內(nèi)容。9.2許可

全部標示牌和廣告牌必需符合甲方統(tǒng)一標準，包含大小、尺寸、顏色、樣式、材料、擺放位置、方向、擺放方法等。9.3正當(dāng)性乙方應(yīng)取得加盟酒店當(dāng)?shù)卣块T對廣告牌和標示牌安裝及內(nèi)許可可。如當(dāng)?shù)卣?、甲方雙方要求矛盾，乙方需要立即通知甲方處理。9.4改善或更換

甲方有權(quán)改善酒店連鎖系統(tǒng)廣告牌和標示牌標準，假如甲方對此有所改變，乙方必需在一定期限之內(nèi)將原有標示牌及廣告牌根據(jù)甲方新要求進行更換。第十章人事管理和培訓(xùn)10.1人事認可權(quán)10.1.1加盟酒店店長由甲方委派，和甲方建立勞動關(guān)系、簽署勞動協(xié)議；甲方委派店長派駐費用由乙方按月向甲方支付，費用標準為本協(xié)議附件六。為實現(xiàn)加盟酒店效益優(yōu)化，甲方有權(quán)依據(jù)乙方加盟酒店籌備建設(shè)、經(jīng)營現(xiàn)實狀況等情形，選擇向乙方加盟酒店派遣除店長外其它酒店管理人員（包含但不限于副店、店助值班經(jīng)理、銷售經(jīng)理、客房主管），乙方須支持、配合；甲方派遣上述酒店管理人員為乙方加盟酒店服務(wù)期間費用（包含但不限于人員薪資、社保、通訊補助、食宿補助（乙方提供食宿除外）、往返差旅等費用）由乙方負擔(dān)。加盟酒店其它管理層（含酒店副店長、值班經(jīng)理、客房主管、銷售總監(jiān)或銷售經(jīng)理）任免必需經(jīng)過甲方書面認可，酒店其它工作人員錄用乙方可推薦相關(guān)人員。10.1.2加盟酒店店長依據(jù)甲方人事制度對加盟酒店人事管理擁有決定權(quán)。10.1.3甲方因工作需要能夠調(diào)動所派駐酒店店長。10.2店長和經(jīng)理層培訓(xùn)

加盟酒店店長、銷售總監(jiān)（銷售經(jīng)理）等經(jīng)理層均須參與按甲方指定地點、程序和具體項目培訓(xùn)參與入職培訓(xùn)。而且該等人員必需經(jīng)甲方考評合格取得相關(guān)證書后，方含有出任加盟酒店店長、銷售總監(jiān)（銷售經(jīng)理）及其它管理崗位之資質(zhì)。10.3加盟酒店店長如由乙方負責(zé)推薦，必需經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)、考評合格后方能正式出任加盟酒店店長一職，該店長到位時間不得晚于開業(yè)前二個月。如乙方要求甲方委派加090916V39

第13頁共33頁盟酒店店長，則乙方最遲不得晚于酒店開業(yè)前三個月向甲方提出書面申請，并于甲方委派店長到位后每個月5日前向甲方支付該委派店長當(dāng)月費用。10.4再培訓(xùn)甲方有權(quán)決定和要求加盟酒店部分人員參與甲方對該等職員工作特定領(lǐng)域進行培訓(xùn)。此培訓(xùn)方法由甲方確定如電話、網(wǎng)絡(luò)會議等。10.5例會

加盟酒店店長或甲方指定其它管理人員須參與甲方安排全部會議，包括甲方年會。如店長無法參與甲方年會，需將事由和代理人提前書面通知甲方，并應(yīng)取得甲方許可。10.6培訓(xùn)費用

甲方無償對乙方進行相關(guān)加盟酒店主管級以上職員（其中運行管理方面2人次以內(nèi)，含店長）開業(yè)前短期培訓(xùn)（不包含甲方店長培訓(xùn)班），但乙方人員參與開業(yè)前培訓(xùn)差旅費、住宿費、餐費等需乙方自行負責(zé)，另超出要求人次職員除前述費用（差旅費、住宿費、餐費等）須乙方自理外，還須按每人次人民幣叁仟元（￥3000元/人次）標準收取對應(yīng)培訓(xùn)費用。以后相關(guān)加盟酒店主管級以上職員培訓(xùn)和參與甲方會議成本費需由乙方向甲方支付，成本費包含但不限于：差旅費、住宿費、餐費、資料費、講師費、培訓(xùn)場地租賃費等。如甲方委派培訓(xùn)老師前往乙方所在地進行上述培訓(xùn)，則乙方應(yīng)提供符合甲方要求辦公場地，負擔(dān)培訓(xùn)各項費用，包含但不限于差旅費、住宿費、餐費、材料費。另外，乙方還應(yīng)按人民幣壹萬元/月標準向甲方支付培訓(xùn)費用，不足一個月根據(jù)實際天數(shù)計算。10.7人力資源體系和制度

乙方應(yīng)嚴格遵守甲方人力資源制度，并按甲方規(guī)范建立加盟酒店人力資源體系，包含但不限于人事政策、考勤和薪資、職員福利政策。加盟酒店職員薪資和福利水平不應(yīng)低于當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)平均水平。10.8應(yīng)急支援

加盟酒店如需應(yīng)急支援人員，乙方提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方認可后將派遣相關(guān)支援人員，全部費用包含但不限于職員支援費用、交通費、食宿費。10.9其它約定10.9.1乙方不得以任何理由、借口干涉加盟酒店店長正常管理工作。10.9.2由甲方派駐加盟酒店店長依據(jù)甲方人事制度全權(quán)負責(zé)酒店職員甄選、雇用、監(jiān)督、指導(dǎo)、培訓(xùn)、分配職務(wù)、職級；而且有權(quán)決定全部酒店職員提升和解聘（包含但不限于銷售總監(jiān)、銷售經(jīng)理、值班經(jīng)理、會計、出納、基層職員及其它酒店雇員）。090916V39

第14頁共33頁10.9.3甲方所委派加盟酒店店長如有嚴重瀆職或徇私舞弊行為，乙方有權(quán)向甲方提出，并經(jīng)甲方進行相關(guān)證實后由甲方撤換。10.9.4乙方承諾不在甲方所屬各連鎖酒店（包含直營酒店和加盟酒店）中招募人員，并不錄用因辭職、解聘等原因離開甲方所屬直營酒店及其它加盟酒店職員。如確因工作需要錄用前述職員，必需取得甲方書面同意后方可錄用。第十一章11.1標準

物品和服務(wù)加盟酒店全部物品擺放必需和運行手冊要求一致，加盟酒店服務(wù)必需嚴格根據(jù)甲方酒店連鎖統(tǒng)一標準實施。11.2核準物品和供貨商

為確保加盟酒店正常開業(yè)、避免造成開業(yè)前混亂，為加盟酒店盡可能節(jié)省時間和成本，乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供物資清單向甲方指定供給商采購。乙方應(yīng)在在本協(xié)議簽署之日起三天內(nèi)向甲方支付首次采購管理費人民幣壹萬元整（￥10,000.00），工程采購費用見本協(xié)議第四章要求。采購物品包含但不限于餐廳，廚房，酒吧，清潔用具，客房用具，酒店系統(tǒng)硬件和軟件，廣告牌等等。若乙方含有更優(yōu)性價比供貨渠道，應(yīng)向甲方提交審核，必需經(jīng)甲方審核經(jīng)過并成為甲方認可供給商后，乙方方可向其采購。全部上述物資采購費用由乙方直接向供給商負責(zé)支付，如乙方不付款造成供給商追訴甲方責(zé)任，則乙方此種行為亦組成乙方對本特許經(jīng)營協(xié)議違約，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。如乙方違反本條約定采購物資，甲方可依據(jù)本協(xié)議第17.2條約定追究乙方違約責(zé)任。第十二章

質(zhì)檢12.1開業(yè)質(zhì)檢

加盟酒店裝修完成時乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，邀請甲方委派人員前往加盟酒店進行開業(yè)質(zhì)檢。加盟酒店必需經(jīng)過開業(yè)質(zhì)檢后方能進行試營業(yè)。12.2運行質(zhì)檢

除了對改建或裝修作業(yè)驗收檢驗之外，甲方每十二個月最少會有四次對乙方酒店定時運行管理檢驗；除此以外甲方還有權(quán)隨時進行不定時檢驗。乙方對甲方該類檢驗應(yīng)給予幫助并提供在本店內(nèi)食宿和人工成本（500元/次/2天）。如乙方專門請求甲方派人短期出差到本店來處理具體問題，則應(yīng)支付相關(guān)人員差旅和食宿費用和支援費用（包含但不限于甲方派出人員人工成本、出差補助等）。12.3質(zhì)檢標準

甲方要求質(zhì)檢標準于簽署協(xié)議時以附件形式提供給乙方詳見附件四“酒店質(zhì)量檢驗表”），而且甲方會對酒店質(zhì)檢標準加以修訂。090916V39

第15頁共33頁12.4繼續(xù)質(zhì)量檢驗費用

假如甲方質(zhì)檢后加盟酒店被評為不合格，乙方須于30日內(nèi)改進；甲方或由甲方指定第三方將會對酒店進行再次質(zhì)檢，費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；如在復(fù)查中發(fā)覺仍未整改到位，甲方有權(quán)對乙方處以罰金，罰金計算如下：第一次復(fù)查不合格罰金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），第二次復(fù)查不合格罰金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），第三次復(fù)查不合格罰金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），如四次復(fù)查不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且乙方負擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方書面付款通知后三天內(nèi)將再次質(zhì)檢費用和其它相關(guān)費用支付給甲方。12.5費用第十三章

在質(zhì)檢過程中，乙方應(yīng)向甲方質(zhì)檢人員無償提供住宿/休息客房。信息系統(tǒng)全部權(quán)和保密13.1有權(quán)使用甲方提供給乙方在本協(xié)議期限內(nèi)酒店信息系統(tǒng)使用權(quán)而且提供給一份信息系統(tǒng)操作手冊。乙方應(yīng)對甲方提供全部信息系統(tǒng)及相關(guān)資料負擔(dān)保密義務(wù)。除了此加盟酒店建筑、裝修和運行使用范圍內(nèi),乙方不能使用甲方提供信息系統(tǒng)作任何其它用途。13.2版本升級和維護甲方有權(quán)改善操作手冊。如甲方操作手冊任一部分有任何改善，和/或酒店信息系統(tǒng)有任何升級，甲方將此升級版本向乙方提供；乙方應(yīng)確保加盟酒店經(jīng)理和/或具體操作人員含有操作手冊要求之能力。乙方必需根據(jù)酒店操作手冊對酒店進行管理。13.3全部權(quán)和不泄密甲方對全部相關(guān)酒店操作系統(tǒng)及操作手冊含有完整而且正當(dāng)有效全部權(quán)，及相關(guān)版權(quán)。乙方在本協(xié)議使用期內(nèi)對全部這些系統(tǒng)只擁有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。除了酒店必需操作人員因工作需要向第三方作合理必需透露外，乙方或乙方相關(guān)人員不能以任何形式向第三者透露相關(guān)本協(xié)議酒店管理系統(tǒng)和操作手冊。除此以外，甲方和乙方共同擁有酒店運行數(shù)據(jù)庫包含但不限于客人資料。甲方和乙方必需根據(jù)法律和本協(xié)議要求，正當(dāng)、正確地使用該等數(shù)據(jù)。假如乙方在協(xié)議終止后要求繼續(xù)使用甲方提供操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，乙方須和甲方另行簽署軟件使用協(xié)議。13.4法律效應(yīng)本協(xié)議第13章在本協(xié)議終止后仍然有效。第十四章090916V39

乙方其它義務(wù)和權(quán)利

第16頁共33頁14.1維護

乙方要嚴格實施此協(xié)議，嚴格根據(jù)甲方酒店連鎖系統(tǒng)要求進行酒店維護和管理。如甲方在檢驗后發(fā)覺加盟酒店一些部分不符合甲方連鎖酒店規(guī)范和標準，乙方應(yīng)依據(jù)甲方指導(dǎo)或提議對該部分進行維修或更新，以使其達成甲方規(guī)范和標準。14.2定時裝修

乙方必需定時根據(jù)甲方連鎖酒店標準對酒店進行裝修和改造。裝修和改造之對應(yīng)規(guī)范為本協(xié)議第四章“建筑/裝修”。乙方應(yīng)于甲方要求合理期限內(nèi)，完成對加盟酒店裝修和改造。在此過程中，乙方要盡一切努力避免對酒店正常經(jīng)營造成干擾，應(yīng)在合適位置擺放裝修標示牌，發(fā)放通知，使酒店客人及潛在用戶知道裝修和改造完成日期，而且乙方對于因裝修和改造引發(fā)對客人不便應(yīng)表示歉意。14.3建筑規(guī)范和質(zhì)量驗收

甲方無法完全了解加盟酒店是否符合當(dāng)?shù)胤睢Ｒ曳綄频暄b修和改造之正當(dāng)性及對應(yīng)資格負全部責(zé)任。乙方可自行確定聘用當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)建筑設(shè)計師，注冊會計師或律師，以咨詢其專業(yè)意見。14.4費用和稅費

除非在本協(xié)議中明確注明應(yīng)由甲方交付費用，全部和酒店運行相關(guān)直接或間接費用包含但不限于營業(yè)稅、其它稅收等均應(yīng)由乙方負擔(dān)。14.5人員

假如乙方需雇傭酒店管理企業(yè)，該企業(yè)資質(zhì)需經(jīng)甲方書面認可。除此之外，乙方必需要求該企業(yè)雇傭經(jīng)甲方認可店長人員和銷售經(jīng)理。乙方和乙方管理企業(yè)所雇傭其它職位職員為有資格、有經(jīng)驗、經(jīng)過培訓(xùn)且考評合格人員。乙方應(yīng)嚴格根據(jù)本協(xié)議中要求酒店連鎖經(jīng)營標準、規(guī)范工作。乙方必需確保在任何時候加盟酒店全部有一個有資格有經(jīng)驗經(jīng)理級人員在酒店現(xiàn)場負責(zé)工作，方便對酒店職員進行管理并確保此系統(tǒng)正常運行。14.6違約/侵權(quán)通知

如有任何第三方通知加盟酒店違約/侵權(quán)，不管該第三方是銀行或其它債權(quán)人、權(quán)益人，乙方須將所收到書面通知轉(zhuǎn)發(fā)甲方一份，并隨時通知甲方有關(guān)乙方和第三方后續(xù)任何行為。14.7第三方經(jīng)營者

假如乙方許可第三方經(jīng)營者在酒店內(nèi)經(jīng)營便利店或提供其它形式服務(wù)，應(yīng)和甲方協(xié)商取得甲方書面許可。同時乙方必需要求該第三方經(jīng)營者負擔(dān)和本協(xié)議中乙方相同管理責(zé)任和注意義務(wù)。14.8酒店房價

加盟酒店經(jīng)營過程中，如依據(jù)市場需調(diào)整房價，必需在取得甲方書面許可后，方可實施。090916V39

第17頁共33頁14.9房間使用

加盟酒店天天自用房不得超出2間，在正常運行以后天天維修房不得超出房間總數(shù)3%。14.10相關(guān)中央預(yù)訂乙方經(jīng)過甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)（包含經(jīng)過甲方網(wǎng)絡(luò)和甲方全國性800免費電話）成功預(yù)訂客房，乙方不得隨意取消用戶經(jīng)過甲方中央預(yù)訂系統(tǒng)（包含甲方經(jīng)過甲方網(wǎng)絡(luò)和甲方全國性800、400電話）預(yù)訂，若乙方隨意取消上述預(yù)訂則視為乙方違約。乙方須向甲方支付違約金及賠償甲方損失。14.11酒店出售小商品價格加盟酒店出售小商品價格最高不得高于同類商品市場價20%，不然所以造成用戶投訴，按乙方違約處理。第十五章

甲方其它責(zé)任和義務(wù)15.1開業(yè)前期支持

甲方為乙方提供(1)運行手冊

(2)根據(jù)甲方連鎖酒店統(tǒng)一標準甲方提供以下技術(shù)支持：酒店設(shè)計指導(dǎo)、酒店開業(yè)前期準備工作和采購相關(guān)事宜；設(shè)置開業(yè)前預(yù)算案，交乙方認可后實施；確立加盟酒店總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動；幫助加盟酒店設(shè)置管理控制和會計制度；按中國相關(guān)法規(guī)，幫助挑選和招募酒店職員（據(jù)本協(xié)議第10.1條款屬于甲方權(quán)限除外），依據(jù)實際情況，推行培訓(xùn)計劃；幫助組織和成立加盟酒店內(nèi)各不一樣部門；幫助乙方分析各項應(yīng)保險項目和協(xié)商保險計劃；幫助制訂并實施加盟酒店之市場營銷策略；幫助業(yè)務(wù)推廣和訂房運作；幫助組織開業(yè)儀式。乙方提供適合辦公場所和其它資源以完成此階段工作。15.2開業(yè)后支持

開業(yè)后，甲方將幫助乙方從事以下工作：(1)為乙方在酒店運行中相關(guān)情況和所需資源提供咨詢；(2)給乙方進行相關(guān)系統(tǒng)建立、使用等方面進咨詢和輔助工作。15.3其它支持

應(yīng)乙方要求,甲方能夠為乙方提供深入酒店運行培訓(xùn)，培訓(xùn)所產(chǎn)生額外費用由乙方提供。假如乙方要求甲方在酒店餐廳運行等方面需提供幫助話，乙方能夠從甲方或甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)中得到相關(guān)有償服務(wù)。第十六章

商業(yè)和法律關(guān)系－運行和控制16.1獨立訂約人

甲方和乙方全部是獨立協(xié)議主體。本協(xié)議簽署并不代表甲方和乙方形成了除協(xié)議約定外任何其它關(guān)系，該類關(guān)系包含但不限于合作關(guān)系、雇傭或被雇傭，代理或被代理。甲方并未授權(quán)乙方簽署如擔(dān)保協(xié)議、特許經(jīng)營合相同任何形式協(xié)議；甲方尤其授權(quán)除外。090916V39

第18頁共33頁16.2關(guān)系證實

乙方在任何時候任何情況下全部要向其它第三人申明其為獨立法人主體，而且為獨立協(xié)議簽署方，乙方應(yīng)做到：(1)清楚向第三方表明乙方是得到甲方特殊許可后獨立運行獨立負擔(dān)法律責(zé)任公司法人，其性質(zhì)為甲方特許經(jīng)營加盟商。乙方應(yīng)在其全部信紙信封，訂單，帳單，廣告，名片，收據(jù)等相關(guān)文件上注明其加盟商特殊身份。(2)乙方應(yīng)在酒店前臺顯著位置放置標示牌，表明此酒店為甲方特許經(jīng)營加盟商。(3)在職員活動場所及相關(guān)文件資料中，應(yīng)標示出乙方名字，注明甲方并非加盟酒店職員雇主。16.3乙方控制權(quán)

在不違反甲方連鎖酒店系統(tǒng)統(tǒng)一標準前提之下，乙方對加盟酒店日常運行負有絕正確經(jīng)營管理權(quán)利和義務(wù)。乙方權(quán)利和義務(wù)包含雇傭和解聘相關(guān)人員（但受限于本協(xié)議第10.1條款要求）、對酒店日常維護，確保酒店安全等以使酒店達到符合甲方連鎖酒店系統(tǒng)統(tǒng)一標準。甲方權(quán)利和義務(wù)在于監(jiān)督加盟酒店是否根據(jù)甲方所要求標準運行，是否有損壞甲方連鎖酒店品牌和形象。16.4第三方證實

如應(yīng)第三方合理要求，甲方和乙方應(yīng)相互出具書面證實，證實雙方全部是根據(jù)本協(xié)議來推行合約，且相互不負擔(dān)任何費用。第十七章

甲方終止協(xié)議權(quán)利17.1無法補救違約以下任一情形出現(xiàn)即組成乙方重大違約，甲方有權(quán)立即通知乙方單方面終止本協(xié)議：(a)乙方或乙方管理人員、乙方合作人、股東、董事，有刑事犯罪而且在法庭上被判為有罪，且甲方認為此行為將影響甲方連鎖酒店形象和品牌或?qū)⒂绊憣腿朔?wù)質(zhì)量等其它可能對酒店產(chǎn)生任何不利影響。不過以下情況除外：假如本項所述行為發(fā)生后，乙方能在10天之內(nèi)書面形式通知甲方所發(fā)生事情，而且立即將當(dāng)事人開除，確保當(dāng)事人以后不再和乙方有任何形式關(guān)系；(b)乙方宣告乙方企業(yè)或加盟酒店破產(chǎn)，乙方被清算，被法庭扣押，被債權(quán)人扣押，或乙方被解散；(c)假如法庭對乙方有判決而且判決書在30日內(nèi)沒有被實施；090916V39

第19頁共33頁(d)乙方未根據(jù)協(xié)議約定期限支付信息系統(tǒng)費用或拒不使用甲方信息系統(tǒng)而私自開業(yè)，經(jīng)甲方兩次催告仍未更正；(e)乙方未根據(jù)協(xié)議約定時限支付特許經(jīng)營加盟費，經(jīng)甲方兩次催告仍未支付；(f)乙方因為債權(quán)債務(wù)糾紛引發(fā)債權(quán)人影響酒店正常營業(yè)達30日，乙方無法處理；(g)乙方放棄對酒店正常地和不間斷地管理；(h)在三年以內(nèi)乙方收到甲方三封以上違約通知書；(i)乙方有意虛報酒店總收入；(j)乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方許可,私自轉(zhuǎn)讓(i)該加盟酒店；(ii)本協(xié)議項下全部或部分權(quán)利義務(wù)；(iii)乙方加盟酒店全部或部分財產(chǎn)；(iv)乙方股權(quán)且造成乙方失去酒店控股權(quán)和管理權(quán)。本條款不適適用于本協(xié)議第20.4、20.5條款。本協(xié)議終止生效日期為：甲方發(fā)送給乙方終止本協(xié)議通知上標明日期。17.2能夠補救違約以下任一情形出現(xiàn)即組成乙方重大違約，，甲方有權(quán)立即單方面終止本協(xié)議，不過甲方能夠給乙方補救期限。除非本協(xié)議另有要求,補救期限為從乙方收到甲方違約通知書之日起30日之內(nèi)。違約通知書程序為：如乙方違約，甲方先向乙方發(fā)出“通知函”；如乙方在該通知函要求更正期限內(nèi)未作更正，則甲方向乙方發(fā)出“違約通知書”。(a)乙方延遲支付應(yīng)付甲方費用，補救時間為乙方收到甲方“催款通知書”之日起10日內(nèi)；(b)乙方酒店店長未完成甲方培訓(xùn)計劃未達成考評標準；(c)乙方?jīng)]有遵守甲方連鎖酒店規(guī)范和本協(xié)議條款，在接到甲方相關(guān)書面通知后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)補救。如補救時間超出30日，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請并得到許可。如乙方確已采取主動行動進行補救，則甲方可給乙方不少于30日不過不超出120日補救期間；(d)乙方如未經(jīng)過甲方質(zhì)檢，乙方有30天期間來完善不合格項目。如經(jīng)過30天仍無法完成，但乙方確已采取主動努力行動，則甲方應(yīng)給乙方30天以上期間來完成此項工作，不過此期間自未經(jīng)過之日起最多不能超出120天；(e)乙方在加盟酒店應(yīng)裝修時未進行裝修，而且未得到甲方就此事宜書面許可；090916V39

第20頁共33頁(f)如乙方?jīng)]有根據(jù)本協(xié)議第21章進行投保；(g)如乙方在接到甲方書面通知后二十四小時之內(nèi)，必需進行補救，如發(fā)生對甲方連鎖酒店品牌有重大影響事件，甲方有權(quán)按本協(xié)議第17.1條款要求行使協(xié)議終止權(quán)利；(h)如乙方未根據(jù)當(dāng)?shù)胤罱?jīng)營管理酒店；(i)乙方在本協(xié)議中所作任何申明和確保、承諾等被證實是不真實；(j)乙方過失地虛報酒店總收入；(k)乙方未根據(jù)甲方各項標準、制度（包含運行標準、財務(wù)、人事管理、會員卡制度等）經(jīng)營加盟酒店，或以任何方法干預(yù)甲方正常經(jīng)營管理。(l)乙方未按協(xié)議第十一章約定采購物資。(m)乙方違反本協(xié)議第8.6、14.8、14.11條約定。本條款所述終止協(xié)議情形中，乙方?jīng)]有在甲方限定補救期限之內(nèi)完成對應(yīng)行為，則該補救期限最終一天即為本協(xié)議終止日期。17.3暫停服務(wù)

除本協(xié)議要求情形外，乙方出現(xiàn)任何違約行為，不管這種違約行為是否能夠補救，甲方全部有權(quán)利暫停乙方使用甲方信息系統(tǒng)和甲方對乙方提供全部服務(wù)，這些服務(wù)包含擔(dān)不限于中央預(yù)訂系統(tǒng)使用，酒店信息系統(tǒng)使用。甲方暫停服務(wù)并不代表本協(xié)議終止，但在暫停服務(wù)期間，乙方?jīng)]有權(quán)利要求甲方恢復(fù)服務(wù)。乙方在暫停服務(wù)期間內(nèi)，須繼續(xù)支付甲方特許加盟使用費等本協(xié)議約定相關(guān)費用。17.4違約金如甲方因乙方違約行為而終止本協(xié)議，因為甲方受到實際損失和可期待利益等全部極難正確地評定，在以前提下，乙方應(yīng)付給甲方違約金數(shù)額根據(jù)以下方法來計算，且必需在本協(xié)議終止之日起10日內(nèi)付清。如該加盟酒店經(jīng)營滿十二個月，根據(jù)該加盟酒店上十二個月度平均入住率×（乘號，下同）上十二個月度該加盟酒店平均房價×5%×剩余協(xié)議天數(shù)×房間數(shù)后計算出總額支付違約金。如該加盟酒店經(jīng)營不滿十二個月，根據(jù)上十二個月度全國酒店平均入住率×經(jīng)營期內(nèi)該加盟酒店平均房價×5%×剩下協(xié)議天數(shù)×房間數(shù)后計算出總額支付違約金。第十八章090916V39

乙方解約權(quán)利

第21頁共33頁18.1協(xié)議生效起3日內(nèi)，乙方可書面通知甲方后單方面解除本協(xié)議。但乙方應(yīng)賠償甲方人民幣貳萬元整（￥20,000.00），如賠償金不足以填補甲方因締約而產(chǎn)生實際損失，還應(yīng)賠償甲方實際損失。18.2甲方違約情形下解約(a)如甲方?jīng)]有推行本協(xié)議中約定義務(wù)而出現(xiàn)重大違約事件，乙方以書面形式通知甲方（該文件中應(yīng)具體列出甲方違約條款及違約情形）。如甲方在收到乙方書面通知后30日內(nèi)未完成補救工作，則乙方有權(quán)終止本協(xié)議；但如該情形確實無法在30日內(nèi)補救完成，但甲方已在主動地進行補救工作，則乙方應(yīng)該給和甲方延長久間以完成該補救行為，但此期間最多不超出120天。(b)在乙方無違約情形前提下，酒店經(jīng)營連續(xù)兩年因為甲方品牌原因造成出租率低于市場平均值，乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議。18.3雙方相互同意終止協(xié)議

在本協(xié)議使用期限內(nèi)，除協(xié)議約定解除情形外，未經(jīng)雙方友好協(xié)商一致并以書面協(xié)議方法終止本協(xié)議，任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議，不然視為違約，根據(jù)本協(xié)議第17.4條約定負擔(dān)違約責(zé)任。第十九章

本協(xié)議終止后權(quán)利和義務(wù)19.1乙方權(quán)利和義務(wù)

在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)完成以下事宜：(a)乙方應(yīng)付清全部應(yīng)付甲方款項、全部欠款，和按協(xié)議要求應(yīng)向甲方提供全部匯報。(b)乙方于本協(xié)議終止之日不得再使用甲方所提供信息系統(tǒng)、甲方酒店連鎖全部商標和材料。乙方應(yīng)立即將以下材料歸還給甲方：(i)甲方于簽署協(xié)議時向乙方提供全部材料，包含但不限于運行手冊，操作手冊，酒店運行系統(tǒng)，印有甲方商標全部材料；(ii)全部內(nèi)部和外部標識和標志，餐廳酒吧等使用帶有甲方商標標識和標志；(iii)其它印有甲方商標材料。假如乙方無法將一些物品上標識或標志歸還給甲方，則乙方應(yīng)將這些標識或標志清除，并將相關(guān)通告、招牌卸下；(c)在未取得甲方書面同意前提下,就本協(xié)議終止之事，乙方不能舉行任何形式記者招待會和公布任何廣告和對外發(fā)表任何消息。19.2甲方權(quán)利和義務(wù)

在協(xié)議終止前90天內(nèi)，甲方有權(quán)利和義務(wù)通知中央預(yù)訂客人在本協(xié)議終止以后，其所入住酒店已不屬于甲方連鎖酒店體系。乙方酒店預(yù)訂人090916V39

第22頁共33頁員亦必需立即通知酒店預(yù)訂客人，在本協(xié)議終止以后此加盟酒店將不屬于甲方連鎖酒店。同時甲方和乙方要通知當(dāng)?shù)仉娫捚髽I(yè)將電話號碼全部者名稱改變。19.3

甲方有權(quán)利根據(jù)每十二個月物價指數(shù)改變或服務(wù)、系統(tǒng)功效改變而調(diào)整本協(xié)議所約定除特許經(jīng)營加盟費、特許經(jīng)營使用費之外其它費用。19.4

本協(xié)議第19章不因本協(xié)議終止而無效。第二十章

轉(zhuǎn)讓20.1甲方轉(zhuǎn)讓

甲方有權(quán)將本協(xié)議之權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后甲方將通知乙方。但前述行為發(fā)生之前提為受讓方必需全部接收(1)本協(xié)議中甲方全部權(quán)利和義務(wù)；(2)受讓方公司應(yīng)含有和甲方相當(dāng)，推行本協(xié)議責(zé)任之實力。20.2第一時間通知義務(wù)

如乙方有意轉(zhuǎn)讓此加盟酒店，乙方須提前30天書面通知甲方。若乙方接到任何第三方想購置此酒店意向，乙方須立即書面通知甲方。20.3乙方轉(zhuǎn)讓

甲方和乙方達成本協(xié)議前提為乙方本身擁有資質(zhì)和條件取得甲方認可。所以乙方除本協(xié)議第20.4、20.5條款要求情形外，乙方須取得甲方書面同意后才能將該加盟酒店轉(zhuǎn)讓給一個經(jīng)甲方核準受讓方。不然，如乙方私自轉(zhuǎn)讓了(1)加盟酒店之部分或全部；(2)本協(xié)議之部分或全部；(3)乙方全部或部分財產(chǎn)；或(4)乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓造成乙方失去對加盟酒店控股和管理權(quán)，這將組成乙方重大違約。則本協(xié)議將根據(jù)第17.1和17.4條款要求終止。20.4關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓

乙方能夠不受限制在其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓該加盟酒店，但是(1)乙方轉(zhuǎn)讓酒店同時須一并轉(zhuǎn)讓本協(xié)議全部權(quán)利義務(wù)；(2)乙方必需將新受讓方資料及相關(guān)書面通知；(3)受讓方須和甲方簽署一份協(xié)議以確保其實施本協(xié)議全部條款；(4)乙方還須作為確保人擔(dān)保新受讓方對本協(xié)議推行。20.5上市股票買賣

本協(xié)議任一方對上市股票買賣沒有任何限制。第二十一章

保

險21.1乙方必需對加盟酒店進行投保在本協(xié)議使用期內(nèi)，乙方必需投保以下險種：（1）財產(chǎn)保險－即按會計師驗資匯報財產(chǎn)金額100％投保（已包含基礎(chǔ)險和偷竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險）；（2）機器損壞險－即按會計師驗資匯報機械部分金額100％投保（包含電腦保險）；（3）公眾責(zé)任險－按國家法律保險投保；（4）現(xiàn)金保險－包含在酒店內(nèi)及運送中現(xiàn)金保險。090916V39

第23頁共33頁同時，甲方向乙方推薦以下險種：（1）財產(chǎn)險項目標利潤損失保險投保；（2）機器損壞險項目標利潤損失險；（3）勞工保險－即雇主對其雇員相關(guān)之責(zé)任保險；（4）汽車保險（包含車身險和第三者保險）（5）其它按國際酒店行業(yè)通例應(yīng)投保之應(yīng)保項目。保險總額不得少于人民幣壹仟萬元；責(zé)任險總額不得少于人民幣壹仟萬元。全部投保保險項目應(yīng)在中國人民保險企業(yè)或含有正當(dāng)資質(zhì)中國政府同意保險企業(yè)投保，此保險費用應(yīng)列入營業(yè)支出。另外保險證實上還需加上以下條款：(a)甲方必需要同時作為受益人之一，其目標在于確保乙方將保險賠償用于該酒店；(b)假如保險企業(yè)要取消保險話，乙方必需提前30天書面通知甲方；(c)保險扣除金額不得多于人民幣貳萬元整（￥20,000）。21.2建筑承包商保險

在酒店進行建筑裝修時，工程承包商必需投保。具體投保金額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。21.3其它保險乙方投保項目必需符合當(dāng)?shù)胤钜蟆?1.4保險企業(yè)選擇

乙方必需選擇規(guī)模比較大保險企業(yè)同時必需提供給甲方一套保險文件原件。有任何保險事故發(fā)生，乙方須于第一時間向保險企業(yè)申報。21.5甲方責(zé)任

如因法律要求，甲方不能夠被列為受益人之一,則乙方保險必需包含一個條款：保險企業(yè)在保險范圍之內(nèi)無任何理由追究甲方責(zé)任。21.6乙方風(fēng)險

盡管甲方在乙方投保項目和金額方面給提議，但并不意味著甲方將確保這些保險能足夠地確保乙方需求。對于保險不能確保乙方損失部分，乙方要自行負擔(dān)責(zé)任。21.7變更

甲方有權(quán)要求對加盟酒店保險項目、金額等作出更改，如甲方因情勢改變有此變更決定，乙方應(yīng)根據(jù)甲方新要求做對應(yīng)變更。第二十二章

保障和賠償，律師費22.1正當(dāng)性確保

乙方對于第三者提出相關(guān)乙方參與甲方酒店連鎖，簽署本協(xié)議，經(jīng)營特許加盟酒店任何法律請求、訴訟而帶來任何風(fēng)險要自行負擔(dān)責(zé)任，除非這些責(zé)任是因為甲方原因直接造成。090916V39

第24頁共33頁22.2訴訟辯護

假如乙方因為本協(xié)議22.1條款以上原因被起訴，甲方有權(quán)辯護，并有權(quán)聘用自己律師，由此產(chǎn)生全部費用由乙方負擔(dān)。22.3本條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第二十三章法令實施23.1假如乙方違約，給甲方造成包含但不限于財務(wù)上損害、商譽損害，甲方將可能會通過法律程序來保護甲方酒店連鎖商標及相關(guān)系統(tǒng)等權(quán)利。此時，甲乙雙方全部必需嚴格遵遵法律。第二十四章

毀壞和政府征用24.1因為毀壞或政府征用酒店而造成本協(xié)議終止假如(1)加盟酒店因不可抗拒力原因被全部毀壞或大部分（即51%以上面積）被毀壞；(2)酒店或酒店所在地大部分或全部被政府征用所以而造成酒店無法經(jīng)營，甲方或乙方全部有權(quán)在事發(fā)之日起45天日內(nèi)書面通知對方終止本協(xié)議。24.2因為毀壞或政府征用酒店而重修假如發(fā)生以上情況，其中甲乙雙方任何一方全部不愿意終止協(xié)議，那么乙方需要根據(jù)甲方酒店建筑規(guī)范標準將被毀壞部分重新修復(fù)。24.3政府征用-酒店臨時使用

假如加盟酒店被政府征用，但在征用以后酒店還能夠繼續(xù)營業(yè)，依據(jù)以下兩個條件,本協(xié)議還能夠繼續(xù)有效：(a)假如政府征用是臨時，那么征用過程中政府給全部賠償全部必需計算在酒店毛收入內(nèi)。在政府征用結(jié)束后，乙方在根據(jù)本協(xié)議第24.5條款完成必需裝修，以后本協(xié)議繼續(xù)推行到終止日期。(b)假如政府征用時間超出了本協(xié)議終止日期，那么在本協(xié)議期限之內(nèi)政府征用補償費用應(yīng)計算在加盟酒店毛收入內(nèi),若政府征用賠償費用在本協(xié)議期限之外部分則不再計入酒店毛收入內(nèi)。24.4甲方賠償

如發(fā)生任何方法政府征用，若乙方怠于向政府提出賠償申請，則甲方有權(quán)代為向政府提出。由甲方申請所得該筆賠償費用，將首先用于賠償甲方申請過程所支付費用，然后用于結(jié)清乙方應(yīng)支付給甲方特許加盟使用費用及本協(xié)議要求其它應(yīng)付費用后，甲方將余額返還給乙方。090916V39

第25頁共33頁24.5修復(fù)

依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款要求，乙方需根據(jù)本協(xié)議第4章“建筑/裝修”內(nèi)容盡快修復(fù)被毀壞酒店某一部分。乙方應(yīng)盡可能將酒店恢復(fù)到被毀壞之前面貌，假如確有變化需經(jīng)甲方書面許可。在酒店被毀壞后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)重建。假如乙方有意拖延，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第17.1、17.4條款終止協(xié)議。24.6根據(jù)本章內(nèi)容協(xié)議終止后權(quán)利和義務(wù)假如本協(xié)議根據(jù)本章條款終止，雙方應(yīng)該參考本協(xié)議第19章推行協(xié)議終止后權(quán)利義務(wù)。第二十五章25.1分開實施

申明、確保和其它如因為法令變更或履約環(huán)境改變造成本協(xié)議一部分無效，并不影響整個協(xié)議和其它條款有效性。假如因為法庭或法律改變，造成一些條款不能實施，雙方應(yīng)該本著簽定本協(xié)議最初時精神，協(xié)商確定新條款。25.2棄權(quán)

即使任何一方有時忘記提醒或?qū)嵤┳约涸诒緟f(xié)議中要求權(quán)利,不管是合同中其中部分或整個協(xié)議，并不代表是該方放棄了其在本協(xié)議中任何權(quán)利。協(xié)議相對方仍應(yīng)嚴格根據(jù)本協(xié)議要求權(quán)利和義務(wù)來實施。25.3法律

本協(xié)議應(yīng)該根據(jù)中國法律實施，除非加盟酒店所在地法律法規(guī)有尤其要求。25.4繼承人權(quán)利和義務(wù)

本協(xié)議全部權(quán)利和義務(wù)繼承人必需嚴格實施。25.5完整協(xié)議文本本協(xié)議和本協(xié)議所含附件組成了甲方和乙方特許經(jīng)營加盟所有完整協(xié)議，本協(xié)議一旦生效即替換之前協(xié)議單方、雙方簽署任何書面文件。如需對這份協(xié)議進行修改或補充，除非雙方均書面同意并簽字蓋章。25.6協(xié)議修改和補充

任何口頭上對本協(xié)議修改或補充全部是無效。乙方了解并同意：在本協(xié)議推行過程中，甲方工作人員向乙方所做出任何承諾、說明或其它意思表示，如未得到企業(yè)蓋章書面文件給予明確授權(quán)或追認，不應(yīng)被視為職務(wù)行為，對甲方不產(chǎn)生法律約束效力。25.7通知

假如一方要通知另外一方相關(guān)事宜，需要以以下方法進行：(1)傳真，并在傳真后附上一封書面郵件(2)多種快遞企業(yè)，而且能提供快遞企業(yè)收據(jù)(3)電子郵件，并在電子郵件后附上一封書面郵件090916V39

第26頁共33頁甲方聯(lián)絡(luò)方法:聯(lián)絡(luò)地址：上海市中山北路1228號；聯(lián)絡(luò)電話：021－3617-4886聯(lián)絡(luò)傳真：021－5653-1299聯(lián)系人：乙方聯(lián)絡(luò)方法:聯(lián)絡(luò)地址：_______________________聯(lián)絡(luò)電話：_______________________聯(lián)絡(luò)傳真：_______________________聯(lián)系人：_______________________任一方如變更協(xié)議載明聯(lián)絡(luò)方法和通訊地址，須在變更后2日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達聯(lián)絡(luò)地址后，即視為對方已經(jīng)收到此通知。25.8簽字和備份25.9法律費用

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。任一方如經(jīng)過法律手段強制實施對方推行其權(quán)利和義務(wù)，發(fā)生費用由違約方來負擔(dān)。25.10第三方服務(wù)

甲方有權(quán)來雇傭第三方為乙方提供服務(wù)。25.11假如乙方關(guān)鍵股東超出一人，則全部人全部需要簽字并相互連帶地負擔(dān)推行本合同一切責(zé)任。25.12使用期限

除本協(xié)議中要求在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效條款外，雙方在本協(xié)議中申明和確保在協(xié)議結(jié)束后照樣有效。25.13法律法規(guī)遵守

假如甲方選擇上市或并購其它企業(yè)，依據(jù)甲方上市地點當(dāng)?shù)胤梢?，甲方、乙方和其它協(xié)議關(guān)聯(lián)第三方必需遵守當(dāng)?shù)胤梢蟆?5.14復(fù)印件

加蓋公章復(fù)印件含有和法律原件相同效力。25.15內(nèi)部文件

為了幫助乙方作業(yè)，甲方可能提供不確定數(shù)目標內(nèi)部文件給乙方，這些文件除非是本協(xié)議附件，不然不能修改本協(xié)議內(nèi)容。090916V39

第27頁共33頁25.16附件

本協(xié)議全部附件全部是本協(xié)議不可分割部分，和本協(xié)議含有相同效力。甲乙雙方應(yīng)以一樣之注意遵守其要求。甲方向乙方提供手冊（包含但不限于硬件手冊、運行手冊、培訓(xùn)手冊、管理手冊、人事手冊、信息系統(tǒng)手冊），乙方必需妥善保管。如有人手一冊職員培訓(xùn)手冊時，企業(yè)收取對應(yīng)工本費，職員保管不善遺失，根據(jù)每冊人民幣伍佰元（￥500.00）標準進行賠償。在加盟酒店裝修完成酒店開業(yè)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將硬件手冊歸還甲方，其它手冊在