2024年房地產(chǎn)銷售委托合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)銷售委托合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的大廈（花園、別墅、公寓等）事宜達(dá)成一致協(xié)議。一、甲方責(zé)任1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書(shū)。2.提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責(zé)任1.根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售計(jì)劃，安排銷售時(shí)間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價(jià)格本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的____%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。五、代理期限與銷售面積甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，在代理期間，乙方須售出平方米。六、違約責(zé)任如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對(duì)違約行為的處理。七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報(bào)和報(bào)上刊出。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭(zhēng)議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)銷售委托合同（二）房地產(chǎn)銷售委托合同甲方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：_____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方銷售以下房地產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守并履行：一、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)基本情況：（1）房地產(chǎn)名稱：_____________________（2）房地產(chǎn)地址：_____________________（3）房地產(chǎn)面積：_____________________（建筑面積/室內(nèi)使用面積）（4）房地產(chǎn)性質(zhì)：_____________________（5）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______________2.委托銷售價(jià)格及支付方式：甲方將房地產(chǎn)委托乙方以______________________（人民幣）的價(jià)格進(jìn)行銷售。支付方式為全款/分期付款（請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)打“√”選擇）：?全款支付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將全款支付給乙方。?分期付款：甲方應(yīng)按以下方式支付：第_____期：房地產(chǎn)銷售款的_____%于_____年_____月_____日支付給乙方。第_____期：房地產(chǎn)銷售款的_____%于_____年_____月_____日支付給乙方。第_____期：房地產(chǎn)銷售款的_____%于_____年_____月_____日支付給乙方。第_____期：房地產(chǎn)銷售款的_____%于_____年_____月_____日支付給乙方。3.委托銷售期限：本委托合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至_____年_____月_____日止。如乙方未能按期完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同。二、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方權(quán)利：（1）以甲方的授權(quán)，乙方有權(quán)在房地產(chǎn)中心、線上平臺(tái)、社交媒體等渠道對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行廣告宣傳和銷售。（2）在甲方的授權(quán)下，乙方有權(quán)與房地產(chǎn)購(gòu)買人簽訂購(gòu)房合同，并根據(jù)購(gòu)房合同的約定向購(gòu)買人收取房地產(chǎn)銷售款。（3）乙方有權(quán)代理甲方辦理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的所有手續(xù)和事務(wù)。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的宣傳和銷售，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，與購(gòu)買人簽訂購(gòu)房合同，并按約定收取房地產(chǎn)銷售款。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)，保證甲方的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房人的個(gè)人信息，確保信息安全，并不得將購(gòu)房人的個(gè)人信息用于其他商業(yè)目的。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宣傳和銷售，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)，保證甲方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方妥善保管購(gòu)房人的個(gè)人信息，并不得將其用于其他商業(yè)目的。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權(quán)屬合法有效。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付房地產(chǎn)銷售款。（3）甲方應(yīng)按要求配合乙方辦理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定宣傳、銷售房地產(chǎn)或未按時(shí)辦理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)和事務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付房地產(chǎn)銷售款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均詳細(xì)受中華人民共和國(guó)法律的管轄。對(duì)于因合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方