簡單的物業(yè)服務協(xié)議書

簡單的物業(yè)服務協(xié)議書合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.1乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護等。1.2乙方應按照甲方提出的服務要求，提供相應的物業(yè)服務，確保甲方房屋的安全、舒適、便利。二、物業(yè)服務費用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方應按約定的標準和時間支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費等。2.2物業(yè)服務費的具體標準和服務內容，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。三、物業(yè)服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，雙方可簽訂續(xù)期協(xié)議。四、物業(yè)服務質量和標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)服務，確保甲方房屋的安全、舒適、便利。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質量，提升服務水平。五、甲方權利和義務5.1甲方應按照約定時間支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按乙方書面通知的約定支付滯納金。5.2甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。5.3甲方不得損害乙方合法權益，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，不得在房屋內進行違法活動。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照約定提供物業(yè)服務，確保甲方房屋的安全、舒適、便利。6.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質量，提升服務水平。6.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。七、違約責任7.1甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按乙方書面通知的約定支付滯納金。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)服務內容詳細說明4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)服務期限補充協(xié)議6.物業(yè)服務質量評價標準7.物業(yè)管理制度和相關法律法規(guī)8.甲方違約證明文件9.乙方違約證明文件10.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用，認定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，認定違約。3.甲方損害乙方合法權益，認定違約。4.甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，認定違約。5.乙方未按約定時間提供物業(yè)服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務的公司或個人。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用。4.物業(yè)服務期限：指雙方約定的物業(yè)服務有效期限。5.物業(yè)服務內容：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務事項。6.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務費用時，乙方依法加收的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方可以依法加收滯納金，并向甲方發(fā)送書面通知催繳。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方可以要求乙方改正，并有權解除合同。3.甲方損害乙方合法權益，乙方有權要求甲方停止損害行為，并有權要求賠償。4.甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，乙方有權向相關部門報告，并要求甲方改正。5.乙方未按約定時間提供物業(yè)服務，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)服務提供者的情況。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)服務內容包括房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)