物業(yè)公司管理承包合同范本版

物業(yè)公司管理承包合同范本版合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某項(xiàng)物業(yè)的管理權(quán)，并有權(quán)對外承包物業(yè)管理工作；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的承包方，愿意承擔(dān)該項(xiàng)物業(yè)的管理工作。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的的日常管理工作，包括但不僅限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合甲方要求和業(yè)主的合理期望，努力提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)保證管理費(fèi)用的合理使用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在管理期限內(nèi)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高員工素質(zhì)，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)。4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保證物業(yè)的經(jīng)營管理狀況符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。5.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行約定的付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司管理承包合同范本2.管理內(nèi)容詳細(xì)清單3.管理費(fèi)用明細(xì)表4.乙方資質(zhì)證明文件5.員工培訓(xùn)記錄6.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合法定要求，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平不符合甲方要求，視為違約。3.乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，向法院起訴，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作并提供相關(guān)服務(wù)的公司。2.承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，承擔(dān)物業(yè)管理工作并與物業(yè)公司簽訂合同的單位或個人。3.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法定規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合要求的物業(yè)。2.管理費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付方式和時間，確保管理費(fèi)用的及時支付。3.員工培訓(xùn)和管理：乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司對外承包物業(yè)管理業(yè)務(wù)。2.具備相關(guān)資質(zhì)和能力的承包