買賣房屋正規(guī)合同

買賣房屋正規(guī)合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________買方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的1%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的1%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方授權(quán)代表證明6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.買方未能承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買該房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付房款。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地點(diǎn)的房屋。2.買方購買位于特定地點(diǎn)的房屋。3.買賣雙方約定房屋交付時(shí)間