買賣房屋正規(guī)合同

買賣房屋正規(guī)合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________買方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方應保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的1%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的1%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構證明4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方授權代表證明6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。3.賣方未能保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關規(guī)定，認定為違約行為。4.買方未能承擔該房屋的一切管理和維護責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買該房屋的一方。3.房屋所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.過戶：將房屋的所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：按照本合同約定，違約方應支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方按照約定時間交付房屋。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方按照約定時間支付房款。3.問題：房屋所有權轉移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地點的房屋。2.買方購買位于特定地點的房屋。3.買賣雙方約定房屋交付時間