房屋出售定金合同范本共

房屋出售定金合同范本共合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方同意購買上述房屋，并自愿支付定金。第二條定金金額及支付2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。第三條定金用途及退還3.1乙方支付的定金將用于抵作購房款。3.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)扣除定金，并解除本合同。3.3如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除定金。5.2如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積的相關(guān)資料3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款。3.甲方要求退還定金，但不符合合同約定的退還條件。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：的一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門發(fā)給房屋所有人的法定證書，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋：乙方可以要求甲方雙倍返還定金，或要求解除合同并賠償損失。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款：甲方有權(quán)扣除定金，并解除合同。3.甲方要求退還定金，但不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕退還定金。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付逾期過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售方與購買方之間，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，