存量房買賣合同模板書

存量房買賣合同模板書合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.成交價(jià)格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方、乙方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的重要瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所指的位于_______的房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)款。3.違約金：指甲方、乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指雙方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的各類稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.乙方延遲支付成交價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在重要瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如故意隱瞞重要瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于_______的房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買位于____