物業(yè)和開發(fā)公司合同范本

物業(yè)和開發(fā)公司合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)公司）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1本項目位于________________，占地面積約為________________平方米，總建筑面積約為________________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目的開發(fā)工作，并向甲方交付符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求的物業(yè)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定本項目的設(shè)計方案和施工圖紙，并報甲方審批。設(shè)計方案和施工圖紙應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成本項目的設(shè)計、施工、驗收等工作，并確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本項目開發(fā)過程中的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、驗收費等。2.4乙方應(yīng)在項目交付后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不僅限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付項目開發(fā)費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)審批、驗收審批等。3.3甲方應(yīng)在項目交付后，按照本合同約定的方式，對物業(yè)進(jìn)行管理和使用。第四條項目交付及驗收4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將本項目交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目資料、驗收報告等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)在本項目交付后_______個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對項目進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付剩余的項目開發(fā)費用。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3乙方應(yīng)在本項目交付后，提供_______年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對本項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換等相關(guān)工作。第五條費用及支付5.1本項目開發(fā)費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付項目開發(fā)費用的_______%。支付方式為_______。5.3剩余的項目開發(fā)費用，甲方應(yīng)在本項目交付并驗收合格后支付。支付方式為_______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=項目開發(fā)費用×逾期天數(shù)×_______%。6.3甲方未按照約定時間支付項目開發(fā)費用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=項目開發(fā)費用×逾期天數(shù)×_______%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國____________________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目設(shè)計方案和施工圖紙2.項目審批手續(xù)相關(guān)文件3.項目交付資料和驗收報告4.項目開發(fā)費用支付憑證5.項目質(zhì)保期服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)工作2.甲方未按照約定時間支付項目開發(fā)費用3.項目質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求4.乙方未提供必要的售后服務(wù)5.甲方未按照約定方式對物業(yè)進(jìn)行管理和使用三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點，由甲方擁有的不動產(chǎn)。2.開發(fā)公司：指乙方，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)工作。3.項目開發(fā)費用：指乙方完成項目開發(fā)所需支付的全部費用。4.質(zhì)保期：指項目交付后，乙方提供的一定年限的售后服務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案和施工圖紙不符合甲方要求：乙方根據(jù)甲方反饋進(jìn)行修改，直至滿足甲方要求。2.項目開發(fā)進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商確定合理的期限，乙方按照約定完成開發(fā)工作。3.項目質(zhì)量問題：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部分，直至符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.甲方未支付項目開發(fā)費用：甲方按照約定支付費用，否則乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)工作。5.甲方未按照約定方式管理和使用物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物