農貿市場租賃合同模板

農貿市場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條農貿市場基本信息1.1農貿市場名稱：__________1.2農貿市場地址：__________1.3農貿市場面積：__________平方米1.4甲方擁有農貿市場的所有權和使用權，保證乙方在租賃期間對農貿市場合法使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期租金。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用農貿市場，不得擅自改變農貿市場用途。4.2乙方應按照甲方提供的農貿市場管理規(guī)定進行經(jīng)營管理，維護市場秩序，保證食品安全。4.3乙方應承擔租賃期間農貿市場的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.4乙方應在租賃期間內，按照約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證農貿市場的正常運營，確保乙方在租賃期間能正常使用農貿市場。5.2甲方應按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營設施和服務。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供農貿市場或提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農貿市場租賃合同2.農貿市場所有權證明3.農貿市場使用權證明4.農貿市場經(jīng)營管理規(guī)定5.農貿市場設施和服務提供清單6.租金支付證明7.物業(yè)管理費支付證明8.水電費支付證明9.農貿市場的平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供農貿市場或提前解除合同，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變農貿市場用途，屬于乙方違約。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，屬于甲方違約。5.甲方未按約定提供乙方所需的經(jīng)營設施和服務，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農貿市場所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃農貿市場使用權的一方。3.租賃期限：指乙方租賃農貿市場的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的農貿市場使用權費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供農貿市場或提前解除合同。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。3.問題：乙方擅自改變農貿市場用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復農貿市場原用途。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應停止干涉乙方的正常經(jīng)營活動，并承擔違約責任。5.問題：甲方未按約定提供乙方所需的經(jīng)營設施和服務。解決辦法：甲方應按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營設施和服務。五、所有應用場景：1.甲方擁有農貿市場的所有權和使用權，愿意租賃給乙方使