社區(qū)物業(yè)管理合同

合同模板合同模板合同模板社區(qū)物業(yè)管理合同```markdown第一章總則第一條合同背景甲方（業(yè)主）為社區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)等物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（物業(yè)管理公司）是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就甲方物業(yè)的管理工作達(dá)成以下合同條款。第二條合同宗旨甲乙雙方一致同意，通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、高效管理，提升居住和辦公環(huán)境，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二章物業(yè)范圍與內(nèi)容第三條物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括：住宅區(qū)：包括所有住宅樓、別墅、公寓等；商業(yè)區(qū)：包括所有商場、店鋪、辦公樓等；公共區(qū)域：包括綠化帶、停車場、游樂場、會(huì)所等；配套設(shè)施：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第四條物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；公共秩序的維護(hù)；客戶服務(wù)的咨詢與投訴處理；消防安全管理；物業(yè)檔案管理；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三章合同期限與費(fèi)用第五條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照人民幣元/平方米·月收取；物業(yè)管理費(fèi)按月支付，支付日期為每月的____日前；乙方應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)；甲方如有特殊情況需減免物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第七條合同終止在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金；如甲方物業(yè)因政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同將自動(dòng)終止。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全、整潔；乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改；乙方應(yīng)按約定處理甲方提出的投訴，及時(shí)解決問題。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金；如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求支付違約金；甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他第十二條合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的生效、解除和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除或終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第八章附則第十五條合同爭議的解決地點(diǎn)和適用法律本合同```markdown第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（業(yè)主）為社區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)等物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（物業(yè)管理公司）是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司。為提升甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，引入丙方（第三方服務(wù)提供商）作為專業(yè)輔助，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就甲方物業(yè)的管理工作達(dá)成以下合同條款。第二條合同宗旨甲乙雙方一致同意，通過簽訂本合同，明確雙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、高效管理，提升居住和辦公環(huán)境，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二章物業(yè)范圍與內(nèi)容第三條物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括：住宅區(qū)：包括所有住宅樓、別墅、公寓等；商業(yè)區(qū)：包括所有商場、店鋪、辦公樓等；公共區(qū)域：包括綠化帶、停車場、游樂場、會(huì)所等；配套設(shè)施：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第四條物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；公共秩序的維護(hù)；客戶服務(wù)的咨詢與投訴處理；消防安全管理；物業(yè)檔案管理；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三章第三方主體責(zé)任與權(quán)益第五條丙方介入丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，提升乙方服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。第六條丙方責(zé)任丙方應(yīng)定期對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和問題。第七條丙方權(quán)益丙方有權(quán)獲得甲方支付的委托服務(wù)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息；丙方在履行合同過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四章合同期限與費(fèi)用第八條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第九條物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照人民幣元/平方米·月收??；物業(yè)管理費(fèi)按月支付，支付日期為每月的____日前；乙方應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)；甲方如有特殊情況需減免物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權(quán)益。第十一條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方提供年度服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；甲方有權(quán)要求丙方提供定期評(píng)估報(bào)告；甲方在物業(yè)內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)和租賃權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十二條乙方違約限制如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金；如乙方因違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義丙方的介入旨在通過專業(yè)的評(píng)估和監(jiān)督，提升乙方的物業(yè)管理服務(wù)水平，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、高效管理，同時(shí)通過第三方的中立性，解決甲方與乙方之間的爭議，保障甲方的權(quán)益。第十五條第三方介入的目的丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，其介入的主要目的是為了：提高物業(yè)管理的專業(yè)性和公正性；引入客觀的評(píng)估體系，確保服務(wù)質(zhì)量；作為溝通橋梁，協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系；增強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的信任和滿意度。第十六條第三方介入的意義丙方的專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督能夠確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量；丙方作為第三方，能夠客觀公正地處理甲方與乙方之間的爭議，維護(hù)甲方的權(quán)益；丙方的介入能夠增加甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的信任，提高甲方的生活和工作質(zhì)量。第八章附則第十七條合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十九條合同的生效、解除和終止本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除或終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第二十條合同爭議的解決地點(diǎn)和適用法律本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過明確雙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方的生活品質(zhì)，同時(shí)通過丙方的專業(yè)介入，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，維護(hù)甲方的利益。第二十二條第三方介入的約束丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。第二十三條合同的完整性和約束